日前，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長(zhǎng)陳寶存和獨(dú)立財(cái)經(jīng)觀察員侯寧的一場(chǎng)房?jī)r(jià)打賭，再次引起外界對(duì)未來(lái)樓市走向的關(guān)注。侯寧因預(yù)測(cè)2012年年底北京房?jī)r(jià)跌50％，被陳寶存“拍磚”。侯寧隨后以不少于250人參加、花費(fèi)不少于2.5萬(wàn)元的酒席作為賭注，與對(duì)方設(shè)下一場(chǎng)“賭局”。22日，專家、學(xué)者在接受記者采訪時(shí)均表示，雖然房?jī)r(jià)打賭“挺吸引眼球”，但經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域內(nèi)不可預(yù)測(cè)的因素太多。（11月23日《新聞晨報(bào)》）

?

　　真不知該以怎樣的態(tài)度看待這樣的“賭局”。作為一個(gè)購(gòu)房者，當(dāng)然期待侯寧的預(yù)測(cè)可以成真，但事實(shí)告訴我們，這樣的預(yù)測(cè)似乎有些不靠譜——房?jī)r(jià)最近不僅沒有明顯下跌，甚至還有上漲趨勢(shì)，難道跌50%是一種現(xiàn)實(shí)的可能？但另一方面，購(gòu)房的需要以及房?jī)r(jià)的壓力又期待房?jī)r(jià)下跌。所以在期待下跌與不相信下跌之間，公眾的內(nèi)心處于抓狂的狀態(tài)，這時(shí)專家們的預(yù)測(cè)和賭局恰恰擊中了公眾矛盾的心態(tài)。

?

　　侯寧的預(yù)測(cè)依據(jù)是什么，我們不得而知，但一個(gè)獨(dú)立財(cái)經(jīng)觀察員的預(yù)測(cè)似乎是有些專業(yè)性的，更主要的是，這種預(yù)測(cè)迎合了公眾的心理期待。而對(duì)于那些認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)大漲者自然也是不得人心的，就算房?jī)r(jià)有上漲的趨勢(shì)，他們不加分析的鼓吹姿態(tài)還是令人難以接受——就算房?jī)r(jià)要漲，是否就可以忽視上漲的原因和影響，大聲為房?jī)r(jià)上漲叫好？

?

　　一個(gè)不太有人相信的賭局，一場(chǎng)公眾關(guān)注的輿論盛宴，這種反差和對(duì)比本身就是一個(gè)值得思考的問(wèn)題。為何在房?jī)r(jià)撲朔迷離面前，專業(yè)的分析少了？一個(gè)直接原因是，房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)有風(fēng)險(xiǎn)。在房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)上，有一個(gè)共識(shí)：長(zhǎng)期的房?jī)r(jià)是可以預(yù)測(cè)的，幾乎誰(shuí)都知道房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲；但是短期內(nèi)房?jī)r(jià)的走向卻很少有人能說(shuō)清楚。

?

　　但即使如此，房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)依然是重要的。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們需要有一些專業(yè)的研究者對(duì)短期的房?jī)r(jià)變動(dòng)作出預(yù)判。這種預(yù)測(cè)應(yīng)該是專業(yè)的權(quán)威的，而不是一種迎合公眾心理的唱衰，也不是迎合開發(fā)商們的唱漲，而是基于事實(shí)的一種判斷：現(xiàn)有的情況是怎樣的，造成房?jī)r(jià)變動(dòng)的因素是什么，房?jī)r(jià)可能產(chǎn)生怎樣的變化？其實(shí)，公眾并不會(huì)過(guò)于計(jì)較預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確率到底有沒有誤差，公眾在意的是預(yù)測(cè)者是否本著實(shí)事求是的態(tài)度預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)。

?

　　有實(shí)事求是的態(tài)度，就不會(huì)造成房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的娛樂化。之所以有那么多的預(yù)測(cè)讓人們感到不可信，一個(gè)重要的原因就在于人們看到的只是等同于吆喝式的結(jié)論，沒看到更多的內(nèi)容，也沒有看到預(yù)測(cè)者的誠(chéng)意。