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　　綠野集團(tuán)創(chuàng)辦人李金友

　　沒(méi)有調(diào)控將出現(xiàn)市場(chǎng)不良

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　　房地產(chǎn)有一個(gè)名詞叫做房地產(chǎn)泡沫，這個(gè)名詞對(duì)房地產(chǎn)非常不公平，因?yàn)橛型恋?、有房子，怎么?huì)有泡沫呢？因?yàn)橛腥税逊康禺a(chǎn)變成投機(jī)，因此它的波動(dòng)就很大，很多有錢(qián)人就可能拿過(guò)來(lái)炒作。這個(gè)現(xiàn)象不僅僅發(fā)生在房地產(chǎn)，也發(fā)生在其他行業(yè)，如果政府沒(méi)有政策來(lái)作出調(diào)控，這個(gè)市場(chǎng)就是不良的。

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　　北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理劉曉光

　　調(diào)控效果8月份將更清楚

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　　劉曉光認(rèn)為，中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該基本初見(jiàn)成效，從房地產(chǎn)發(fā)展的模式，大的雙軌制的格局基本確定下來(lái)了。此外，調(diào)控目標(biāo)是遏制一些熱點(diǎn)城市過(guò)快增長(zhǎng)，現(xiàn)在從北京、上海情況看，銷(xiāo)量大概跌了50%左右，周邊地區(qū)的價(jià)格也開(kāi)始下來(lái)。“從資本市場(chǎng)、資金市場(chǎng)對(duì)這個(gè)行業(yè)過(guò)快增長(zhǎng)的措施，我看都見(jiàn)了成效，而從我的判斷來(lái)講，應(yīng)該是初見(jiàn)成效，而且效果可能會(huì)在今年8月份體現(xiàn)得更加清楚?！?/p>

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　　SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹

　　這輪調(diào)控政策初見(jiàn)成效

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　　潘石屹表示，這一輪調(diào)控政策是最嚴(yán)厲的，2011年是房地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)分水嶺，在這個(gè)之前調(diào)控是調(diào)控原因，是考慮市場(chǎng)的供應(yīng)量、需求量，從土地、貨幣政策、按揭貸款成數(shù)去調(diào)控。而從今年開(kāi)始直接調(diào)控結(jié)果，就是限價(jià)、限購(gòu)，所以從新的“國(guó)八條”出臺(tái)后，35個(gè)限購(gòu)的城市，北京、上海成交量下跌了50%，如果說(shuō)一個(gè)市場(chǎng)上成交量下跌50%，應(yīng)該說(shuō)是初見(jiàn)成效了。

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　　怡海置業(yè)董事長(zhǎng)王琳達(dá)

　　房地產(chǎn)企業(yè)要準(zhǔn)備好現(xiàn)金

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　　1989年就從香港到中國(guó)投資房地產(chǎn)的王琳達(dá)認(rèn)為，自己經(jīng)歷了每一次房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，都覺(jué)得每次都是很正常的。一個(gè)政府的調(diào)控，只要樓價(jià)高了，影響到國(guó)民經(jīng)濟(jì)，那當(dāng)然要調(diào)控。但她表示，這次調(diào)控是自己碰到最嚴(yán)厲的一次，與以往任何一次都不一樣。作為企業(yè)就做好準(zhǔn)備。什么準(zhǔn)備？按以往的經(jīng)驗(yàn)，就是準(zhǔn)備好現(xiàn)金、準(zhǔn)備好子彈。特別是這一次的調(diào)控，保障房的大量出臺(tái)，這本身對(duì)商品房肯定有一定的影響，一線城市已經(jīng)基本上開(kāi)始很明顯了。

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