美聯(lián)邦政府再撥6億美元緩解住房止贖難題

　　據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道：美國(guó)財(cái)政部4日宣布，美國(guó)聯(lián)邦政府同意向5個(gè)州提供總計(jì)6億美元援助，幫助當(dāng)?shù)刭?gòu)房者避免喪失住房抵押贖回權(quán)(止贖權(quán))。

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　　財(cái)政部說，這5個(gè)州分別是北卡羅來納、俄亥俄、俄勒岡、羅得島和南卡羅來納州。這些州大約5萬名因失業(yè)而面臨還貸困難的購(gòu)房者將獲得聯(lián)邦政府援助資金。

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　　作為750億美元住房穩(wěn)定基金的一部分，奧巴馬政府今年2月創(chuàng)立了面向房市衰退最嚴(yán)重地區(qū)的“住房融資機(jī)構(gòu)創(chuàng)新基金”。援助款項(xiàng)一方面可直接發(fā)放給處于失業(yè)狀態(tài)的購(gòu)房者，幫助他們償還房貸月供，同時(shí)也可用于向抵押貸款公司提供現(xiàn)金激勵(lì)，促使其修改借款合同條款，降低購(gòu)房者的房貸月供或減免部分貸款。

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　　今年6月，美國(guó)聯(lián)邦政府同意向首批5個(gè)州提供總計(jì)15億美元救援資金，包括亞利桑那、加利福尼亞、佛羅里達(dá)、密歇根和內(nèi)華達(dá)州。這些州被認(rèn)為是房市衰退最嚴(yán)重的地區(qū)，危機(jī)期間房?jī)r(jià)平均跌幅在20%以上。

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　　金融危機(jī)始于美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的破裂。在美國(guó)政府出重拳拯救經(jīng)濟(jì)的情況下，受助的金融、汽車等行業(yè)都有所好轉(zhuǎn)，而房地產(chǎn)市場(chǎng)卻只是企穩(wěn)，而遲遲走不出低谷。國(guó)際貨幣基金組織日前警告說，美國(guó)房市存在二次探底風(fēng)險(xiǎn)。

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　　高止贖率是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的頭號(hào)難題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年頭5個(gè)月，美國(guó)新增房屋止贖案160萬件，全年很可能超過2009年創(chuàng)紀(jì)錄的280萬件。止贖房屋大量入市，對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生顯著下行壓力。今年4月份，止贖房屋銷售占到舊房銷售總量的三分之一。