三亞購買“五證”不全商品房 消費者權(quán)益無法保障

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　　海口網(wǎng)11月8日消息?? 近幾年，隨著三亞房價的高漲，小產(chǎn)權(quán)房在三亞數(shù)量猛增，為此，三亞開展了嚴厲打擊小產(chǎn)權(quán)房的“鐵錘行動”。

　　近日，三亞金雞嶺路、友誼路、鳳凰路、三亞灣等休閑街區(qū)頻頻出現(xiàn)商販在街頭散發(fā)小廣告，兜售小產(chǎn)權(quán)房的情況。

　　昨日上午，在三亞金雞嶺社區(qū)公交站點，一名不法商販向記者介紹其開發(fā)建設(shè)的精裝電梯小戶型小產(chǎn)權(quán)房，隨后記者以需要購房為由，跟隨“商販”來到正在建造中的建筑工地。該“商販”介紹，他只負責帶人過來看房，具體介紹則由“售樓員”負責。隨后，在“售樓員”的帶領(lǐng)下，記者進入工地看房。

　　“售樓員”王先生向記者介紹，樓房建于三亞金雞嶺社區(qū)，一棟樓有14套房，單獨出售，只有公用土地證，沒有房產(chǎn)證等證件，價格在7200—8000元不等，基本都是小戶型，起價22萬元。當記者問及小產(chǎn)權(quán)房的安全性，王先生向記者打起包票稱，安置區(qū)用地不可能會拆，讓記者放心，并稱如果被拆則按購房合同全額退款。王先生還向記者介紹，目前金雞嶺安置區(qū)內(nèi)此類房產(chǎn)項目數(shù)量多，安全性要比周邊城中村的高。

　　購買超低價商品房是否存在風險？對此，記者采訪三亞住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，該局市場科負責人介紹，市民在購房時應(yīng)著重查看樓盤“五證”——《商品房預(yù)售許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。購房者切莫購買“五證”不齊全的商品房，否則房屋產(chǎn)權(quán)得不到保障，相關(guān)利益也得不到保護。

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