監(jiān)管層圈定地產(chǎn)商"紅名單" 僅向16家地產(chǎn)央企放貸

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　　昨天有媒體報(bào)道稱(chēng)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)日前向商業(yè)銀行下發(fā)了一份可以獲得銀行貸款的房地產(chǎn)央企名單，建設(shè)銀行相關(guān)人士昨天接受《國(guó)際金融報(bào)》記者采訪時(shí)表示，會(huì)嚴(yán)格按照監(jiān)管部門(mén)的要求發(fā)放貸款，但他拒絕透露關(guān)于貸款名單的詳細(xì)情況。

　　根據(jù)媒體披露，目前多家銀行已經(jīng)要求分支行只能對(duì)名單中的中國(guó)建筑工程總公司、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司等16家房地產(chǎn)央企提供新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，對(duì)16家之外的非房地產(chǎn)主業(yè)央企不得提供新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，而此前下發(fā)的存量貸款也要及時(shí)回收，做好資產(chǎn)保全工作。

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　　名單9月已下發(fā)

　　中國(guó)銀監(jiān)會(huì)相關(guān)人士昨天表示，為使銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)切實(shí)貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》有關(guān)“嚴(yán)禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)”的要求，今年9月，銀監(jiān)會(huì)曾向銀行下發(fā)主業(yè)含房地產(chǎn)的中央企業(yè)名單，要求銀行加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款的貸前審查和貸后管理，繼續(xù)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控工作。

　　昨天某銀行人士表示，銀行已經(jīng)根據(jù)監(jiān)管部門(mén)下發(fā)的“紅名單”，要求分支行對(duì)名單中所列示的16家房地產(chǎn)央企提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的授信額度，對(duì)除了16家之外的房地產(chǎn)央企，存量貸款要采取保全措施，盡早回收。存量到期收回的，項(xiàng)目貸款無(wú)法續(xù)貸。原則上不得對(duì)16家以外央企提供新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。

　　有銀行人士透露，監(jiān)管部門(mén)在通知中明確要求，嚴(yán)禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，國(guó)有資產(chǎn)和金融監(jiān)管部門(mén)要加大查處力度，商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款的貸前審查和貸后管理。

　　此外，對(duì)于存在高價(jià)購(gòu)地、跨業(yè)經(jīng)營(yíng)、過(guò)度擴(kuò)張、負(fù)債率偏高等問(wèn)題的高風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)密切關(guān)注其經(jīng)營(yíng)狀況，一旦資金回籠出現(xiàn)緊張，應(yīng)及時(shí)采取保全措施，對(duì)有土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開(kāi)竣工事件、捂盤(pán)惜售等違法違規(guī)記錄的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)停止對(duì)其發(fā)放新開(kāi)發(fā)貸款和貸款展期。

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