理財(cái)錦囊：負(fù)利率時(shí)代 我們給錢(qián)找出路！

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　　買(mǎi)樓族

　　看了半年房還是沒(méi)出手

　　當(dāng)?shù)诙?chǎng)冷空氣進(jìn)入廣州時(shí),幾乎意味著2010年即將靜悄悄地過(guò)去。然而,令小于頗感煩惱的是看了近半年的樓盤(pán)依然沒(méi)有著落,這意味著他這個(gè)“80后”的大齡青年還得繼續(xù)為房子而奮斗著。

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　　小于是江西人,去年確定在廣州工作,令他頗感欣慰的是工作倒也算是穩(wěn)定,收入也處于可以小小供房的階層。由于接近被“?！钡哪挲g,父母給了他一道“要么找女朋友,要么買(mǎi)房”的選擇題。在目前物價(jià)節(jié)節(jié)攀升、CPI高企的背景下,似乎前一選項(xiàng)可以暫不考慮,小于毫不猶豫地選擇了后者。

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　　在2010年下半年做出決定后,小于開(kāi)始做準(zhǔn)備工作:上網(wǎng)看“秘籍”、和中介保持密切聯(lián)系、留意樓盤(pán)廣告、約朋友一起看房。經(jīng)過(guò)幾次切身的看房體驗(yàn),小于終于明白:買(mǎi)房的確是件“想說(shuō)愛(ài)你并不是很容易的事”。

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　　9月底,小于在磨碟沙附近的畔江花園看中了一套南向的六樓電梯房,由于朝向不錯(cuò),三房107平方米的面積也讓小于有一步到位的感覺(jué),小于便在中介的撮合下預(yù)交了2萬(wàn)元的意向金。然而,當(dāng)小于帶著老姐與同事來(lái)看房時(shí),業(yè)主表示看完需要立馬決定是否簽約,否則就退還意向金。在小區(qū)附近學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施完全沒(méi)有的情況下,小于接受了退還意向金的做法。這次購(gòu)房,曾經(jīng)是他最接近可以當(dāng)一名“房奴”之時(shí),但卻又失之交臂,之后看過(guò)10余次房都基本止步于門(mén)外。

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　　2010年樓市,給了小于這種購(gòu)房者太多期待:4月13日,住建部召開(kāi)會(huì)議稱(chēng),加快保障性住房建設(shè),其中公共租賃住房建設(shè)是下一階段工作的重點(diǎn)。4月17日,國(guó)務(wù)院發(fā)出通知,對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于三成；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,首付款比例提高到五成,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。而繼4月30日北京出臺(tái)“限購(gòu)令”后,包括北京、廈門(mén)、上海、深圳與廣州等城市也加入這一行列。此外,第三套停貸、加息等“殺手锏”層出不窮。

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　　就在朋友們紛紛驚呼樓市的“冬天”就要來(lái)臨之時(shí),小于卻看得相當(dāng)?shù)耐ㄍ?樓市對(duì)于調(diào)控政策是“道高一尺魔高一丈”,調(diào)來(lái)調(diào)去如同一陣風(fēng),當(dāng)風(fēng)過(guò)后房?jī)r(jià)卻依然堅(jiān)挺。拿廣州也開(kāi)始執(zhí)行“限購(gòu)令”來(lái)說(shuō),限購(gòu)固然把想購(gòu)買(mǎi)第二套以上的人的需求壓抑住了一部分,但與之對(duì)應(yīng)的是,想賣(mài)房的人也變得更少了,因?yàn)橛?jì)劃手段調(diào)控給予人們逆向的思維:既然都開(kāi)始限購(gòu)了,我把房子賣(mài)了就再難買(mǎi)回來(lái),還不如持在手中坐待升值。于是,小于看房時(shí)發(fā)現(xiàn)“限購(gòu)令”反而成為了“限供給令”,房?jī)r(jià)依然穩(wěn)中有升。

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　　前幾天,小于聽(tīng)說(shuō)同事在天河北那邊以96萬(wàn)元買(mǎi)了套60多平方米的二手樓,在樓市終于修成“正果”。想想虎年即將過(guò)去,兔年將要來(lái)臨,小于開(kāi)始恨不得單位大放幾天假,好好地找一套房子把自己蛻變成“房奴”了結(jié)。

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　　南方日?qǐng)?bào)記者彭國(guó)華

　　實(shí)習(xí)生馮嘉揚(yáng)

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