受物價(jià)水平影響 今年海南房租上漲10%

　　?？诰W(wǎng)4月20日消息? 我省價(jià)格監(jiān)測機(jī)構(gòu)近日對海口、瓊海、儋州、三亞部分房屋、商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行監(jiān)測，調(diào)查結(jié)果顯示，受物價(jià)總水平上漲、政策拉動(dòng)等因素影響，今年以來我省房屋租金價(jià)格穩(wěn)中有漲，商鋪?zhàn)饨鸨３制椒€(wěn)。

　　據(jù)監(jiān)測，從我省房屋租金價(jià)格變動(dòng)情況看，今年以來，?？?、三亞、瓊海房租價(jià)格小幅上漲，漲幅約為10%，儋州房租價(jià)格基本保持平穩(wěn)。今年價(jià)格變動(dòng)時(shí)期主要在春節(jié)前后，海口、三亞、瓊海房租價(jià)格上漲約10%左右，部分海景房租價(jià)格最高上漲30%。

　　進(jìn)入4月，雖然房租價(jià)格有所回落，但仍略高于年初漲價(jià)前的價(jià)格水平。如?？谖逯干铰房禈I(yè)花園，月租金由年初的19.2元/平方米上漲到21元/平方米，4月回落到20元/平方米；三亞大東?；▓@小區(qū)月租金由年初的50元/平方米上漲到70元/平方米，4月回落到55元/平方米。

　　據(jù)監(jiān)測，?？?、三亞、瓊海、儋州商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格近兩年來一直呈穩(wěn)步上揚(yáng)的趨勢，尤其是?？诓糠稚虡I(yè)廣場鋪面、成熟商業(yè)街臨街鋪面租金漲幅較大。但由于去年下半年我省商鋪價(jià)格有一輪普遍上漲的行情，短期內(nèi)價(jià)格相對穩(wěn)定，所以今年以來價(jià)格變動(dòng)不大，但個(gè)別商鋪因合同到期，出現(xiàn)補(bǔ)漲行情。如瓊海農(nóng)貿(mào)市場臨街鋪面，月租金由年初的100元/平方米上漲到130元/平方米，漲幅為30%。

　　省物價(jià)部門有關(guān)人士分析認(rèn)為，今年以來我省房屋租金小幅上漲，一大原因是物價(jià)總水平上漲拉動(dòng)。近一年多來，物價(jià)總水平持續(xù)大幅上漲，導(dǎo)致房價(jià)大漲，以及裝修材料、人工、電器成本增加，拉動(dòng)房屋租金價(jià)格上漲。另外一個(gè)原因是政策拉動(dòng)，近一年來，不少外地務(wù)工者看好海南國際旅游島建設(shè)，?？?、三亞、瓊海等市縣流動(dòng)人口增加，但又因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場調(diào)控政策，使得購房者持觀望態(tài)度，購房者減少，而租房者增加。

　　今年春節(jié)前后，很多“候鳥”來海南過冬，海口、三亞房屋租賃市場出現(xiàn)了“一房難求”的局面，導(dǎo)致價(jià)格上漲。此外，我省部分城市舊城改造步伐加快，如?？诤５閸u等一些原本外來人口居住較集中的居民區(qū)陸續(xù)拆遷，租房者增多，也帶動(dòng)了房租價(jià)格的上漲。