地方政府開始調(diào)低房價(jià)漲幅目標(biāo) 與居民收入掛鉤

　　海口網(wǎng)4月20日消息??國務(wù)院督察組對(duì)16個(gè)省(區(qū)、市)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況專項(xiàng)督查行將結(jié)束，據(jù)了解，督查報(bào)告匯總后將上報(bào)國務(wù)院，并酌情對(duì)社會(huì)公布。此前，住建部要求各地須盡快對(duì)近期提出的2011年新建住房價(jià)格控制目標(biāo)更廣泛地征求社會(huì)各界建議、意見，修改完善調(diào)控措施，確保房價(jià)漲幅更趨平穩(wěn)。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，西安市近期率先調(diào)整了房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，新建住房價(jià)格增長幅度低于當(dāng)年城鎮(zhèn)人均可支配收入增長幅度3.5個(gè)百分點(diǎn)。此前，西安確定的15%房價(jià)調(diào)控目標(biāo)被住建部認(rèn)為偏高。

　　據(jù)報(bào)道，國務(wù)院督查組此次重點(diǎn)檢查各地房地產(chǎn)市場調(diào)控工作責(zé)任落實(shí)情況，保障性安居工程建設(shè)情況，執(zhí)行稅收政策和差別化信貸政策情況，住房用地供應(yīng)管理情況，引導(dǎo)住房需求情況以及落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房價(jià)工作約談問責(zé)機(jī)制情況。督查組將深入社區(qū)聽取基層群眾意見，深入住房建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場，實(shí)地查看商品房價(jià)格、銷量，保障房建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營管理情況。對(duì)落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，督查組將督促進(jìn)行整改。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥最近表示，房價(jià)合不合理，最有權(quán)利評(píng)價(jià)的是當(dāng)?shù)鼐用?。?duì)于已公布房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)、尚未聽取社會(huì)意見的地方，需要抓緊聽取群眾意見，完善調(diào)控目標(biāo)。據(jù)央視分析，不排除國務(wù)院層面，專門針對(duì)已有省市調(diào)控政策的落實(shí)情況，出臺(tái)新機(jī)制新方式新手段的可能。

　　據(jù)媒體報(bào)道，4月11日至14日期間，在陜西開展專項(xiàng)督察工作。由住建部部長姜偉新牽頭的督察組一行在西安調(diào)研時(shí)表示，希望西安市抓緊建設(shè)保障性住房，加大商品房價(jià)格調(diào)控力度，盡快對(duì)近期提出的2011年新建住房價(jià)格控制目標(biāo)更廣泛地征求社會(huì)各界建議、意見，修改完善調(diào)控措施，確保房價(jià)漲幅更趨平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展。

　　4月14日《西安晚報(bào)》刊登了“西安市政府確定今年新建住房價(jià)格調(diào)控標(biāo)準(zhǔn)”報(bào)道指出，根據(jù)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知精神和國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控督查工作組對(duì)我市的指導(dǎo)意見，切實(shí)把住房價(jià)格控制在合理水平，市政府在廣泛征求社會(huì)各界意見的基礎(chǔ)上，綜合考慮我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等因素，確定了2011年新建住房價(jià)格控制目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)是：新建住房價(jià)格增長幅度低于當(dāng)年城鎮(zhèn)人均可支配收入增長幅度3.5個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)了解，此前，西安確定的15%房價(jià)調(diào)控目標(biāo)被住建部認(rèn)為偏高。

　　從2010年中期開始的房地產(chǎn)調(diào)控的政策頗多，也頗有新意，如國八條以及限購令等措施抑制了購買的需求，在沒有達(dá)到預(yù)期效果后，便要求地方政府將房價(jià)納入政府工作目標(biāo)。截至3月31日，全國657個(gè)城市中已經(jīng)有608個(gè)城市按照要求公布了今年新建住房的價(jià)格控制目標(biāo)。但多數(shù)重點(diǎn)城市制定的房價(jià)控制目標(biāo)主要是參考今年經(jīng)濟(jì)增長速度和居民人均可支配收入增幅，因此，多數(shù)城市的調(diào)控目標(biāo)設(shè)定在房價(jià)上漲10%。地方政府的目標(biāo)還是房價(jià)會(huì)漲，而這與中央政府希望降低房價(jià)的目標(biāo)相差甚遠(yuǎn)。此次西安房價(jià)調(diào)控目標(biāo)率先調(diào)整，或預(yù)示著更多地區(qū)房價(jià)的控制目標(biāo)將面臨調(diào)整，也由此可以看出中央政府對(duì)房價(jià)調(diào)控的決心。(符仲明)