海口樓市五一期間促銷活動(dòng)多樣 房?jī)r(jià)下跌依然不易

　　?？诰W(wǎng)4月27日消息?? 限購(gòu)令下，海南樓市一直在低迷糾結(jié)中前行，各售樓部無(wú)比冷清，成交量大幅縮水，不少樓盤4月幾乎都是“零成交”狀況。許多中小開(kāi)發(fā)商逐漸心里犯急，其中部分中小中介公司已經(jīng)倒閉關(guān)門。

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　　如今，離島免稅政策已經(jīng)實(shí)施，五一小長(zhǎng)假也即將到來(lái)，會(huì)不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有一定的刺激？開(kāi)發(fā)商會(huì)如何在這個(gè)情勢(shì)下使盡解數(shù)，吸引購(gòu)房者？近日，記者走訪了海口多個(gè)樓盤，發(fā)現(xiàn)許多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始為小長(zhǎng)假五一“沉不住氣”，打折、促銷活動(dòng)紛紛出臺(tái)，部分樓盤的打折力度甚至前所未有，但即使這樣，購(gòu)房者依舊顯得猶疑不決，觀者少買者更少。

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　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，他們并不看好目前的樓市形勢(shì)，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者博弈態(tài)勢(shì)明顯，如果無(wú)有力的促銷手段，“五一”小長(zhǎng)假基本上很難改變樓市成交量。隨著成交量的大幅度下跌，市場(chǎng)將展開(kāi)強(qiáng)烈的競(jìng)爭(zhēng)，屆時(shí)，價(jià)格暗戰(zhàn)序幕拉開(kāi)，供應(yīng)、成交、價(jià)格均將出現(xiàn)變化。

　　現(xiàn)狀：房子賣不動(dòng)開(kāi)盤時(shí)間一推再推

　　外灘中心近段時(shí)間每天只有零零散散的幾撥客戶上門，且只了解下房?jī)r(jià)便作罷，截至目前，4月并無(wú)成交數(shù)額；佳景國(guó)際海岸一號(hào)4月每天門庭冷落，大概只有一兩組客戶，有時(shí)甚至一天無(wú)人問(wèn)津，銷售人員稱“非常閑”；金島天下、金碧文華等多數(shù)項(xiàng)目不僅每日冷冷清清，銷售更是慘淡，4月1日至今都是“零成交”，開(kāi)發(fā)商都無(wú)奈嘆息：如今房子“賣不動(dòng)”。

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　　購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的觀望，讓不少樓盤非常無(wú)奈。“目前過(guò)來(lái)詢問(wèn)的客戶都是了解完價(jià)格就走，非要等到臺(tái)面上的房?jī)r(jià)降了才買，有一個(gè)客戶非常想買房，但非要要求在現(xiàn)價(jià)的基礎(chǔ)上直接減掉3000元，還要在這個(gè)基礎(chǔ)上再打9折，公司肯定不同意。”金碧文華的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，現(xiàn)在過(guò)來(lái)看房的客戶幾乎都是走馬觀花，最看重的還是房?jī)r(jià)。

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　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原本定于今年開(kāi)盤的若干項(xiàng)目都推遲了開(kāi)盤時(shí)間，目前開(kāi)盤時(shí)間、價(jià)格待定。佳景國(guó)際負(fù)責(zé)人表示，推遲開(kāi)盤是無(wú)奈之舉，因?yàn)榭蛻魩缀醭钟^望態(tài)度，政策帶來(lái)的影響太過(guò)明顯，使得今年的樓市前景非常不樂(lè)觀?！霸谶@樣的情況下，我們只能審時(shí)度勢(shì)，選擇延后開(kāi)盤時(shí)間，邊觀望邊調(diào)整?！?/p>

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　　海甸島一樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者，公司本來(lái)計(jì)劃今年開(kāi)始開(kāi)發(fā)新盤，按計(jì)劃目前應(yīng)該開(kāi)始前期策劃了，但由于目前的慘淡形勢(shì)，新盤項(xiàng)目已經(jīng)被擱淺，“新盤何時(shí)開(kāi)發(fā)，看來(lái)要取決于市場(chǎng)的變化?！?/p>