海南5月1日起每套商品房需明碼標(biāo)價

　　?？诰W(wǎng)4月30日消息??從今年5月1日起，海南在全省范圍內(nèi)實(shí)行一房一價，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。海南省物價局近日發(fā)布《海南省商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》(以下簡稱《細(xì)則》)，對此作了明確規(guī)定。同時，已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)予以明確標(biāo)示。

　　據(jù)了解，《細(xì)則》中所稱明碼標(biāo)價，是指商品房經(jīng)營者在銷售商品房時按照《細(xì)則》的要求公開標(biāo)示商品房價格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價格的因素等有關(guān)情況的行為。

　　海南省境內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者)銷售新建商品房和二手商品房，都應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價。

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　　《細(xì)則》規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價實(shí)行一套一標(biāo)。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在公開銷售新建商品房24小時前一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。

　　商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。商品房銷售價格有優(yōu)惠折扣的，應(yīng)當(dāng)在標(biāo)示牌的特別提示欄內(nèi)明示優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件。

　　海南省物價局規(guī)定，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置，采取懸掛或放置標(biāo)價牌、價目表的方式明碼標(biāo)價；有條件的可同時采取價格手冊、電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價。

　　物價部門表示，商品房經(jīng)營者不按照《細(xì)則》明碼標(biāo)價和公示收費(fèi)，或者利用標(biāo)價形式和價格手段進(jìn)行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章實(shí)施行政處罰。

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