最大違建億城家園開(kāi)拆“算賬” 一處違建三方受損

　　■億城家園開(kāi)發(fā)商得不到補(bǔ)償

　　■投資者購(gòu)買(mǎi)鋪面花120萬(wàn)元

　　■政府拆除付出巨大行政成本

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　　?？诰W(wǎng)5月3日消息??（記者 李傳華） 被稱(chēng)之為海口最大違建的“億城家園”近日開(kāi)拆，?？谑?、龍華區(qū)為了整治這處面積達(dá)32375平方米的違建，動(dòng)用了大量的人力、物力、財(cái)力等行政成本，而不法開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者也為此付出慘重代價(jià)?！皟|城家園”的結(jié)局叫人警醒：違法建房要不得！

　　11個(gè)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)督拆

　　“五一”小長(zhǎng)假，許多人都在過(guò)節(jié)，而龍華區(qū)副區(qū)長(zhǎng)王建斌作為“億城家園”拆違總指揮，仍帶領(lǐng)著11個(gè)部門(mén)的相關(guān)負(fù)責(zé)人坐鎮(zhèn)一線(xiàn)，指揮或督導(dǎo)拆除。

　　據(jù)龍華區(qū)城市管理行政執(zhí)法局局長(zhǎng)符海曼介紹，現(xiàn)在每天都有近百人工作在一線(xiàn)，因?yàn)殡x馬路太近，為防止拆除時(shí)飛石傷車(chē)傷人，他們?cè)隈R路上搭建了300米的防護(hù)棚，而樓內(nèi)正在打通下料口，以便從樓上逐層往下傾倒所拆建筑垃圾。

　　按照計(jì)劃，“億城家園”17至10層將采取人工拆除方式，10層以下用機(jī)械拆除。

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“億城家園”將在三個(gè)月內(nèi)被拆除。? （記者 李傳華 攝）

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　　償還農(nóng)民工工資200萬(wàn)

　　據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商至今還拖欠約200名農(nóng)民工工資200萬(wàn)元左右，政府拆除該樓，最大的阻力就是被拖欠工資的200來(lái)名農(nóng)民工，而記者了解到，龍華區(qū)已制定了替開(kāi)發(fā)商償還拖欠工資的方法。

　　符海曼說(shuō)，經(jīng)過(guò)龍華區(qū)政府研究，他們將把該樓拆除產(chǎn)生的鋼筋等變賣(mài)，來(lái)償還農(nóng)民工工資。為此，龍華區(qū)成立了一個(gè)由審計(jì)、政法委等多部門(mén)參與的專(zhuān)門(mén)小組，來(lái)組織開(kāi)展此項(xiàng)工作，以保證每名被拖欠工資農(nóng)民工都能拿到工錢(qián)。

　　開(kāi)發(fā)商自吞苦果

　　建筑行家算了一筆賬，“億城家園”建成現(xiàn)在的規(guī)模，投入大約在4000萬(wàn)左右，而根據(jù)市政府去年明確的對(duì)新建和加建的違建一律不予以補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，政府將其拆除，不會(huì)補(bǔ)償開(kāi)發(fā)商一分錢(qián)。開(kāi)發(fā)商可謂自吃苦果。

　　雖然不補(bǔ)償給開(kāi)發(fā)商一分錢(qián)，但政府拆除該違建也將付出巨大的成本。不算人力投入這塊，光是拆除費(fèi)用，按每平方米120—160元計(jì)算，政府投入資金至少在500萬(wàn)元以上。另?yè)?jù)了解，“億城家園”早前已對(duì)外公開(kāi)發(fā)售，售出樓房數(shù)量已達(dá)到一定規(guī)模，雖然具體數(shù)字無(wú)法統(tǒng)計(jì)，但龍華區(qū)城管執(zhí)法大隊(duì)一名負(fù)責(zé)人向記者透露，最大的一筆是一名投資者在“億城家園”購(gòu)買(mǎi)了一處鋪面，金額達(dá)到120萬(wàn)元。

　　一處違建，可以說(shuō)是三方受損。

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　　違法建筑在?？谥源笏谅?，一種是由于市民的利益驅(qū)使，認(rèn)為只要把房子蓋起來(lái)，等到政府拆遷的時(shí)候，補(bǔ)償就不會(huì)少；另一種是非本村村民非法買(mǎi)賣(mài)土地或與外來(lái)開(kāi)發(fā)商合作建房獲取暴利所致，“億城家園”就是屬于后者。盡管該違建單體量大，但市委、市政府仍決定拆除，體現(xiàn)了市委、市政府鐵腕整治海口違法建筑的決心與信心。

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　　“億城家園”的結(jié)局，警醒每一個(gè)企圖通過(guò)違建牟利或發(fā)財(cái)?shù)娜?，違法建房要不得！但是，“億城家園”建成如此規(guī)模，絕不是一天兩天的事，假如政府相關(guān)部門(mén)在違建形成之初就進(jìn)行制止，而且制止絕對(duì)不是貼貼停工通知式的走過(guò)場(chǎng)，或許這處違建就不會(huì)長(zhǎng)得如此之高，也就不會(huì)形成今天這樣開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者、政府三方受損的局面。（作者 李傳華）

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