45城限購(gòu)令懸念倒計(jì)時(shí) 專家：房產(chǎn)稅將替代限購(gòu)令

　　?？诰W(wǎng)12月8日消息??年底將至，不少城市的房地產(chǎn)限購(gòu)政策即將到期，?？谑凶蛱煺綄?duì)外宣布，明年將繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，但其他一些曾明確公布限購(gòu)截止日期的城市至今尚未表態(tài)。

　　據(jù)新華社報(bào)道，?？谑凶〗ň质袌?chǎng)處處長(zhǎng)戴開(kāi)權(quán)昨天表示，近期住建部明確要繼續(xù)執(zhí)行“限購(gòu)令”政策，?？谑凶〗ú块T(mén)將嚴(yán)格執(zhí)行，不會(huì)松綁該政策。臨近年底，?？谑谐蔀槿珖?guó)第一個(gè)表態(tài)明年限購(gòu)不放松的城市。

　　不過(guò)，據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，在目前執(zhí)行限購(gòu)政策的46個(gè)城市中，除了像海口這類并未明確規(guī)定“限購(gòu)令”何時(shí)停止執(zhí)行的城市外，還有明確規(guī)定截止時(shí)間的城市，包括廈門(mén)、濟(jì)南、青島、石家莊、長(zhǎng)春、貴陽(yáng)、南寧以及合肥，而除了南寧設(shè)定的截止日期為2012年2月29日外，其他8個(gè)城市限購(gòu)截止日期均為2011年12月31日。而這8個(gè)城市均未表示是否將延長(zhǎng)限購(gòu)政策的執(zhí)行期。

　　北京中原地產(chǎn)研究部張大偉表示，這些城市在年底前都應(yīng)該出臺(tái)延續(xù)政策，目前房地產(chǎn)調(diào)控并不具備放松的條件，明年多數(shù)城市仍會(huì)繼續(xù)限購(gòu)，即使有部分地方有放松的意愿，但也難敵全國(guó)收緊的大趨勢(shì)。

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　　財(cái)政部專家：房產(chǎn)稅將逐步替代限購(gòu)令

　　財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康日前接受媒體采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)調(diào)控未來(lái)的大方向?qū)⑹且苑慨a(chǎn)稅等經(jīng)濟(jì)手段逐步替代“限購(gòu)令”這樣的行政手段，今年年底將會(huì)對(duì)上海、重慶兩地的房產(chǎn)稅試點(diǎn)情況做總結(jié)，今后可能會(huì)出臺(tái)擴(kuò)大試點(diǎn)的方案，但擴(kuò)大試點(diǎn)城市名單尚未確定。

　　據(jù)公開(kāi)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)測(cè)算，今年前11個(gè)月，全國(guó)130個(gè)主要熱點(diǎn)城市的土地出讓金較去年同期的1.7萬(wàn)億元減少了近5200億元，降幅達(dá)30%，地方政府土地財(cái)政面臨緊張局面。