華潤萬家落戶?？?沃爾瑪錯失市場后悔不已

　　海口網(wǎng)1月9日消息“起了個大早，卻連晚集也沒趕上。估計沃爾瑪腸子都悔青了。”
　　
　　 1月4日，中國最具規(guī)模的零售連鎖企業(yè)華潤萬家在海南農(nóng)墾商業(yè)中心奠基儀式高調(diào)宣布，將與海南農(nóng)墾集團攜手在?？谑泻Ｐ阒新反蛟煲蛔闶?、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等諸多元素于一體的城市型綜合商業(yè)中心“歡樂頌”，該中心建筑面積5萬平方米，計劃2015年投入運營。
　　
　　海口市商務系統(tǒng)一名官員告訴記者，最早看中這塊地方并計劃開店的其實是沃爾瑪，但由于“自身原因”導致其登陸計劃屢屢擱淺，面對?？谙M市場的巨大增長潛力尤其是老競爭對手家樂福、大潤發(fā)在?？诘娘L生水起，沃爾瑪應為其錯失機會而后悔不已。
　　
　　 沃爾瑪?shù)顷懞？谟媱潓覕R淺
　　
　　據(jù)記者查閱，沃爾瑪最早和海口扯上關(guān)系是在2002年下半年，當時有媒體報道稱，?？诟奂瘓F公司正在秀英港籌建一個占地約100畝的?？诟壑醒肷坛?，建成后，中央商城將整體或部分承租給沃爾瑪，雙方就此事已基本達成共識。
　　
　　但這一說法迅速遭到了?？谑猩虅詹块T的否認，對于有關(guān)傳媒報道的沃爾瑪已選址秀英港一事，時任?？谑型饨?jīng)貿(mào)局局長張學堂說，選址之說可能是有關(guān)企業(yè)的炒作：“投資的事都八字沒一撇，怎么談得上選址？”時任?？谑懈笔虚L袁秀梅亦表示：“雙方有過接觸，但沒有達成任何協(xié)議。”
　　
　　其實，為早日建成海南的商貿(mào)中心，?？诜矫嬖诖似陂g一直積極爭取沃爾瑪落戶，并“愿意為沃爾瑪提供包括選址在內(nèi)的一切優(yōu)惠”。2002年10月中旬，在深圳參加第四屆高交會期間，?？谑谐崭笔虚L符興、副市長袁秀梅、?？谑型饨?jīng)貿(mào)局局長張學堂等人拜會了沃爾瑪中國總部高層，邀請沃爾瑪前往海口投資。
　　
　　 但對于海口的盛情邀請，沃爾瑪表現(xiàn)出來的態(tài)度卻是不冷不熱。其給?？诘拇饛褪牵簩Ｄ嫌信d趣，但現(xiàn)在條件不成熟。
　　
　　不過，?？诜矫娌]有就此放棄，一直與沃爾瑪保持接觸。2005年7月，沃爾瑪終于被?？诜矫姹憩F(xiàn)出來的誠意所打動，雙方當月簽訂了合作意向書，宣布在?？诮ㄔO沃爾瑪購物廣場，整個工程總投資不低于4億元人民幣，建筑面積6萬至10萬平方米，主要用于沃爾瑪公司商業(yè)超市（百貨）經(jīng)營，年營業(yè)額約5億元人民幣。
　　
　　沃爾瑪方面表示，?？谑俏譅柆敼镜闹匾繕耸袌觯媱澰诤？谕顿Y建設3家沃爾瑪購物廣場。條件成熟的話，兩三家沃爾瑪購物廣場同時營業(yè)也是有可能的?！斑x址方面，沃爾瑪方面對位于海秀路僑中附近的地塊比較感興趣。”并表示“在按法定程序取得土地使用權(quán)后，將立刻報批報建、開工建設，力爭沃爾瑪購物廣場于2006年12月前開業(yè)?！?br/>　　
　　 事實證明，沃爾瑪這一次?？陂_店的計劃再度成為“狼來了”的翻版。
　　
　　 舉棋不定錯失?？谑袌?/b>
　　
　　 2006年4月，海南省農(nóng)墾總局和深國投商用置業(yè)有限公司的代表就合作建設沃爾瑪購物廣場在海口簽署了項目合作協(xié)議。雙方的合作方式為：由海南農(nóng)墾提供土地68畝，由沃爾瑪投資6億元人民幣興建。項目總建筑面積約10萬平方米，其中包括沃爾瑪購物廣場和洲際大酒店等，集連鎖經(jīng)營、動感娛樂、品牌時尚、文化精品和度假休閑為一體。廣場地址位于海口海秀路農(nóng)墾第一物資供銷公司和旅游公司地段，預計2006年下半年動工，2007年底建成開業(yè)。
　　
　　 2007年1月，?？谟嘘P(guān)部門再度放風稱，占地45333．6平方米的沃爾瑪購物廣場將在年內(nèi)動工建設，預計在2008年完工。
　　
　　但讓人意外的是，當沃爾瑪方面選中的地塊已經(jīng)完成了搬遷和土地平整工作之后，該項目卻停滯了下來。對于其中緣由，有關(guān)各方均三緘其口。
　　
　　前述?？谑猩虅障到y(tǒng)的官員表示，沃爾瑪?shù)顷懞？诘挠媱潝R淺主要是其“自身原因”，但他未進一步透露具體細節(jié)。有業(yè)內(nèi)人士對記者稱，其中兩個主要原因是沃爾瑪對于海口項目的土地補償金不滿以及對?？谙M市場的前景并不看好。
　　
　　 競爭對手風生水起
　　
　　就在沃爾瑪對?？谑袌雠e棋不定之際，其競爭對手大潤發(fā)、家樂福卻已先后落戶海口，并取得了不俗的業(yè)績。大潤發(fā)2006年進入海南后，已經(jīng)在?？陂_了兩家分店。而作為國際零售業(yè)第二大巨頭的家樂福，進入海南市場后才發(fā)現(xiàn)低估了這個市場，超過預期30%以上的開業(yè)銷售額，讓家樂福相信，?？谑袌龃笥凶鳛?。目前，家樂福已經(jīng)在?？陂_了三家分店。家樂福方面稱，海口完全可以容得下4家家樂福，他們還將繼續(xù)開分店。
　　
　　一切跡象表示，家樂福等零售業(yè)巨頭并未因為沃爾瑪?shù)牡顷懹媱潓掖螖R淺而放棄?？谑袌龅闹匾?，而?？诘牧闶凼袌鲆辔匆蛭譅柆?shù)娜蔽欢虮巍?br/>　　
　　按照海南省此前公布的數(shù)據(jù)，預計2011年全年社會消費品零售總額740億元，比上年增長18.7%，而近十年來，這一數(shù)字一直保持著20%的增長，高于全國平均水平。高速增長的背后，這些零售巨頭功不可沒，但同時他們亦是最大受益者。
　　
　　 “他們（沃爾瑪）高層非常后悔，腸子都悔青了?！睋?jù)有關(guān)人士透露，在?？陧椖繑R淺后，沃爾瑪方面并未放棄對于?？谑袌龅年P(guān)注。在看到海口消費市場的巨大增長潛力尤其是老競爭對手家樂福進駐?？谝詠淼目焖侔l(fā)展時，錯失良機的沃爾瑪又重新燃起了在?？陂_店的計劃。頻頻派出業(yè)務人員到?？诳疾焓袌觯⑴c?？谟嘘P(guān)方面接觸，希望能夠盡快實施其開店計劃。
　　
　　 但遺憾的是，直到華潤萬家宣布將在?？诖蛟斐鞘行途C合商業(yè)中心“歡樂頌”之際，沃爾瑪?shù)拈_店計劃依然是空中樓閣。

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