龍年春節(jié),伴隨著各地樓市成交低迷,海南樓市也難于“獨善其身”。記者走訪??诙鄠€售樓中心了解到,春節(jié)期間,海南樓市仍未回暖,無論是成交量還是看樓的市民都寥寥無幾,與往年相比,這個春節(jié)有點冷。
   
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春節(jié)期間??跇鞘袖N售低迷 短租小戶搶手

??诰W(wǎng) http://6chong.cn 時間:2012-02-02 08:15

  ??诰W(wǎng)2月2日消息(記者 李銀)龍年春節(jié),伴隨著各地樓市成交低迷,海南樓市也難于“獨善其身”。記者走訪??诙鄠€售樓中心了解到,春節(jié)期間,海南樓市仍未回暖,無論是成交量還是看樓的市民都寥寥無幾,與往年相比,這個春節(jié)有點冷。

  春節(jié)樓市低迷

  春節(jié)期間想找一家樓盤銷售中心去看房,還真不是一件容易的事情。記者走訪發(fā)現(xiàn),不少樓市銷售商都因無項目可接沒有如約開門納客。

  樓市銷售員張先生告訴記者,在樓市整體低迷的環(huán)境下,春節(jié)樓市不會好到哪里去,再加上春節(jié)本來就是家庭團聚、出游的日子,并不是售樓的黃金期,所以倒不如關門放假,初六才正式上班營業(yè)?!靶抡蛟S讓購房者覺得要觀望較長一段時間。”張先生說。

  記者了解到,為了吸引購房者,許多樓盤在春節(jié)期間掀起了降價“風暴”,紛紛推出特價房、低價房。位于瓊山區(qū)鳳翔東路一樓盤最低價5600元/平方米,美蘭區(qū)板橋路一樓盤最低價7500元/平方米,向來價格較高的位于西海岸的樓盤,也有不少已經(jīng)出現(xiàn)降價趨勢,一些樓盤售價7000元/平方米。據(jù)了解,春節(jié)期間,我市至少有20余個樓盤出現(xiàn)不同程度的降價,且大多位于黃金地段。

  員工跳槽求生

  “我們初七才正式上班,不過一些業(yè)務員至今還未返鄉(xiāng),更別提什么業(yè)務量。”記者以購房者身份咨詢我市部分二手房中介公司,不少工作人員表示,春節(jié)期間不是銷售房源的最佳時機,為了使虧本變得少點,都會選擇提前放假,在大年初六或是初七才正常上班。

  從事房地產(chǎn)工作的吳先生原是國貿(mào)的一家房屋中介公司的管理層人員,由于現(xiàn)在房子難賣,壓力很大,現(xiàn)在他暫時選擇了轉行。“我們銷售房屋出去才能得到提成,底薪并沒有多少,根本生活不下去?,F(xiàn)在房子難賣,選擇別的工作養(yǎng)活自己是當務之急?!睆氖路康禺a(chǎn)工作的吳先生無奈地說。

  據(jù)悉,目前??谟性S多房產(chǎn)中介公司已經(jīng)關門或者轉讓鋪面,不少從事房產(chǎn)中介的員工也已經(jīng)紛紛選擇了跳槽,從事其他的工作。

  短租小戶搶手

  據(jù)了解,今年春節(jié)期間我市短租市場異?;鸨?,特別是龍昆南、海秀路、東湖這些黃金地段的短租房,基本呈爆滿態(tài)勢,價格也出現(xiàn)小幅上漲。來海南短期旅游的候鳥老人較去年有所增加,不少都是全家出動,這也直接帶動了短租房的生意。

  業(yè)內人士透露,我市的短租房一般都是按套出租,起租大多從一天開始,價格普遍在150元/天—200元/天左右,較年前上漲50元左右,主要視地段和裝修條件而定。

  海南大學經(jīng)濟學王教授說:“短租房的火爆將很大程度上改善‘游得起、住不起’這種現(xiàn)象?!倍套馐亲赓U和酒店市場細分的產(chǎn)物,未來市場空間很大。

  “海甸島、龍昆南和海秀東、海秀中、海府路沿線的房子,現(xiàn)在都很好出租,月租金500元的單間到月租金2000元的小戶型房源特別搶手,只要信息一公布,基本不出2天就被人租走了?!弊咴L中很多租房的商家如此表示。不少商家還說,像鳳翔路等地段的房屋出租也不錯,有物業(yè)管理的小區(qū)房子,面積100多平方米的房子月租金基本不低于1200元,四五十平方米的房子月租金也普遍超過700元。

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[來源:??诰W(wǎng)-??谕韴骫 [作者:李銀] [編輯:陳肖梅]
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