海南嚴(yán)格土地出讓金征管 未繳清土地款不發(fā)證

　　?？诰W(wǎng)5月2日消息??海南省國(guó)土環(huán)境資源廳近日印發(fā)有關(guān)嚴(yán)格加強(qiáng)土地出讓金征收管理的通知，要求各市縣建立健全工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，嚴(yán)格按照土地出讓合同規(guī)定征收出讓金和滯納金，及時(shí)足額收繳應(yīng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款，規(guī)范土地出讓管理，確保建設(shè)用地有效供應(yīng)。

????省國(guó)土環(huán)境資源廳要求各市縣國(guó)土部門嚴(yán)格土地出讓金征收管理，對(duì)未按規(guī)定時(shí)間繳清全部土地價(jià)款的單位和個(gè)人，不得核發(fā)國(guó)有土地使用證，也不得按土地價(jià)款繳納比例分割發(fā)證。土地受讓人拒繳土地出讓金及滯納金的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除與其簽訂的土地出讓合同，并要求其給予違約賠償；對(duì)未按時(shí)繳納土地價(jià)款的單位和個(gè)人，依法采取有效措施限期追繳，并嚴(yán)格按合同規(guī)定加收違約金；對(duì)未按時(shí)繳納土地價(jià)款的單位和個(gè)人，在拖欠土地出讓金期間，限制其參與新的土地出讓交易活動(dòng)。

　　《通知》要求，各市縣國(guó)土部門應(yīng)與規(guī)劃管理部門建立信息共享機(jī)制，加強(qiáng)信息溝通、傳遞和反饋，及時(shí)掌握項(xiàng)目改變土地用途和上調(diào)容積率情況。經(jīng)依法批準(zhǔn)改變土地用途和上調(diào)容積率的，國(guó)土部門應(yīng)與土地使用人簽訂土地出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地出讓合同，并明確應(yīng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款。土地使用人應(yīng)及時(shí)按協(xié)議或合同的規(guī)定繳納土地價(jià)款，對(duì)未按時(shí)繳納土地價(jià)款的，依法限期追繳。對(duì)未經(jīng)依法批準(zhǔn)，擅自改變土地用途和上調(diào)容積率等土地使用條件的，應(yīng)依法進(jìn)行查處。

　　省國(guó)土環(huán)資廳要求，征地經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施后，各市縣國(guó)土部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用，并加強(qiáng)用地批后監(jiān)管，確保按批準(zhǔn)要求落實(shí)征地，切實(shí)規(guī)范土地出讓管理。不得出讓毛地（指地上存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的土地），避免未能按期交付土地或交付的土地未能達(dá)到土地出讓合同約定的土地條件而承擔(dān)違約責(zé)任。