湖南株洲規(guī)劃局調(diào)查商場頂樓建4棟別墅事件

　　商場開業(yè)已3年多，然而，樓頂別墅一直沒裝修。圖為別墅內(nèi)景。 記者 李永亮 攝

　　在株洲九天國際廣場樓頂，4棟別墅非常打眼。網(wǎng)絡(luò)供圖

　　開發(fā)商向記者出示的4棟別墅的房屋產(chǎn)權(quán)證。記者 李永亮 攝

　　商場樓頂?shù)乃慕?，竟分立?棟別墅。這驚奇的一幕出現(xiàn)在株洲蘆淞商圈核心區(qū)域的九天國際廣場。商場多名業(yè)主介紹，別墅為商場的4位老板所有。商場方就此回應(yīng)稱，樓頂建筑并非別墅，而是一種造型，不會住人，只會用來辦公。這一說法引發(fā)洶涌質(zhì)疑。

　　【現(xiàn)場】

　　別墅按照生活起居建造

　　九天國際廣場占地面積近75畝，主體建筑有現(xiàn)代化商場、布輔專業(yè)市場和公寓式住宅，是中南地區(qū)知名的鞋業(yè)批發(fā)市場，為株洲蘆淞服裝市場組成部分。

　　今天上午，記者看到，該商場樓頂所建的空中花園中，4棟獨(dú)棟別墅分列在花園四角，布局整齊，裝飾豪華。別墅均為2層小洋樓，完全按照生活起居建造，廚房、餐廳、陽臺等一應(yīng)俱全，內(nèi)設(shè)8個(gè)房間和3個(gè)客廳，其中一樓的客廳最大，約100平方米左右。房屋尚未裝修，但水電線路已鋪設(shè)。

　　【內(nèi)幕】

　　開發(fā)商老板分享4棟別墅

　　“別墅是4個(gè)開發(fā)商老板的?！睂τ趧e墅的主人，商場一些鋪面的業(yè)主如是說道。一名姓張的業(yè)主說，商場2008年建設(shè)時(shí)，這4棟別墅就建在了樓頂，“都講是分給了4個(gè)開發(fā)商老板，但不曉得怎么回事，一直沒裝修?！?/p>

　　也有業(yè)主反映，這4棟別墅導(dǎo)致了商場消防驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)辦證等方面受阻。一名在5樓經(jīng)營內(nèi)衣生意的老板告訴記者，商場開業(yè)已經(jīng)3年多，他至今未拿到房產(chǎn)證。

　　【回應(yīng)】

　　只是造型而已，用來辦公

　　今天上午，開發(fā)商九天置業(yè)公司一名姓蔡的副總經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)說，該“別墅”并非真正意義上的別墅，而是“設(shè)計(jì)的一種造型，商場的一個(gè)配套設(shè)施”。

　　他解釋，商場樓頂建筑并未通水電，不具備住人條件，“商場5點(diǎn)就關(guān)門了，住上面沒地方上去，主要是我們用來辦公的。”他表示，目前公司辦公地點(diǎn)為沿街門面，公司正考慮將其裝修投入辦公。

　　對于4個(gè)開發(fā)商老板分別持有樓頂別墅的說法，蔡予以了否認(rèn)，他說，這4棟建筑一直未出售，均為九天置業(yè)所有，并已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證。他向記者出示的房屋產(chǎn)權(quán)證顯示，該證2011年核發(fā)，4棟“別墅”的面積分別為497.8平方米、500.98平方米、517.39平方米、518.09平方米。

　　蔡坦言，該商場確實(shí)有一些業(yè)主暫時(shí)沒有拿到房產(chǎn)證，但這與樓頂建筑無關(guān)，“商場各項(xiàng)手續(xù)都通過了，但因?yàn)橐?guī)模太大，手續(xù)比較繁瑣，正在辦理中?！?/p>

　　【部門】

　　已介入調(diào)查

　　株洲市規(guī)劃局辦公室主任張敏說，該局已介入此事調(diào)查，但“還不太清楚，這涉及多個(gè)部門，正在調(diào)查?！彼硎?，明天將向媒體通報(bào)調(diào)查結(jié)果。

　　質(zhì)疑

　　為何通過了規(guī)劃報(bào)批

　　一位從事多年城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的專家表示，大型商場樓頂建多層別墅，很難通過規(guī)劃報(bào)批。對于九天置業(yè)能辦理獲取“別墅”的房屋產(chǎn)權(quán)證，他表示十分不解。

　　“樓頂造型可以有很多種，為什么要建成別墅?！睂﹂_發(fā)商回應(yīng)的“別墅為造型”一說，網(wǎng)友惡評如潮。“建寫字樓肯定比建別墅要好辦公！”網(wǎng)友“飛魚”認(rèn)為，樓頂別墅用意明確，背后或有利益交易，相關(guān)部門應(yīng)引起足夠重視。

　　提醒

　　樓頂搭建既違法

　　又存在極大安全隱患

　　律師說，按照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，私自在樓頂搭建房屋是違法的。在頂樓私建房屋，最大的問題就是它有著極大的安全隱患，曾有建筑專家表示，在樓頂搭建的板房只要存在縫隙，在遇到大風(fēng)時(shí)就很可能被吹倒。國內(nèi)也曾發(fā)生過樓頂加蓋板房的房頂被大風(fēng)吹落砸到路人的案例。

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