看環(huán)境看交通看配套設(shè)施 探訪?？?個經(jīng)適房小區(qū)

南江花園

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　　海口網(wǎng)9月19日消息? 海南省海口市今年第二次經(jīng)適房配售工作正在進(jìn)行中。福秀、水濱、南海、鳳翔、南江五個經(jīng)適房小區(qū)1806套剩余房源對外配售。這些經(jīng)適房小區(qū)在什么位置？小區(qū)環(huán)境如何？交通是否方便？周邊生活配套設(shè)施怎樣？對此，記者18日逐個走訪了這5個經(jīng)適房小區(qū)，詳細(xì)了解相關(guān)情況。

　　南江花園

　　小區(qū)已交付使用5年后轉(zhuǎn)讓可省千元

　　價格：3700元/㎡

　　建設(shè)規(guī)模：6幢1006套住房套型：二房一廳（56㎡-61㎡）

　　南江花園位于海口市瓊山區(qū)新大洲大道北側(cè)，從瓊山肉聯(lián)廠公交車站路口處朝東走500米，沿著通往瓊北車管所的一條小路前行約500米，武警海口支部對面即是南江花園小區(qū)。

　　在現(xiàn)場，記者看到，小區(qū)門口懸掛著“歡迎業(yè)主回家”的條幅。小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，南江花園已經(jīng)交房的有30戶，有五六戶正在裝修。目前，還有100多戶正在等待交房，但由于貸款銀行遲遲沒有放款，這些購房者還不能進(jìn)場裝修。

　　南江花園的斜對面是正在建設(shè)中的江畔公寓，周圍還有幾處正在建設(shè)中的商品房小區(qū)。小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，目前小區(qū)門口的道路正在建設(shè)中，建成后，這個片區(qū)的交通狀況將得到極大的改善。

　　同時，由于南江花園的土地是出讓地，而非劃撥地，5年后經(jīng)適房允許上市時，購房人轉(zhuǎn)手交易時就可免去繳納土地出讓金，每平方米可省近千元。這也引起了不少購房者的關(guān)注。

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鳳翔花園小區(qū)工地里，工人在鋪設(shè)停車場里的磚。

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　　鳳翔花園

　　孩子上學(xué)無需發(fā)愁

　　價格：3500元/㎡

　　建設(shè)規(guī)模：9幢2699套住房套型：二房一廳（61㎡-62㎡）

　　盡管鳳翔花園的地理位置有著毗鄰椰海大道、環(huán)島高速等優(yōu)勢，但目前進(jìn)入小區(qū)的，只有振發(fā)路南側(cè)的一條小道。18日下午，當(dāng)記者來到這里時，只見這里灰塵滿天，路上行人無不掩鼻而過。鳳翔花園幾棟30多層的高樓已經(jīng)刷上了艷麗的顏色，顯得格外漂亮。

　　記者走進(jìn)小區(qū)看到，外墻涂料部分還有一些收尾工作沒有完成，現(xiàn)場工人正在指揮一輛挖機，將工人居住的板房工棚拆除?！榜R上就要進(jìn)行綠化和道路建設(shè)了。”施工人員稱，為配合這部分工程的建設(shè)，工人都要搬去其他地方住了，預(yù)計完工時間可能要到10月底。

　　記者走訪了解到，盡管鳳翔花園交通不算便利，且公交線路也比較少，但在距其300米的地方，就有一所公辦9年一貫制學(xué)校——白駒學(xué)校，走出振發(fā)路右拐后，即可到達(dá)附近的瓊山華僑中學(xué)，因此孩子上學(xué)問題家長不需憂慮。

　　在其他生活方面，振發(fā)路周邊有小型市場，市民可方便地買到蔬菜和肉類。附近居民稱，將來這里交付使用了，希望交通主管部門能考慮增加周邊的公交線路。

?？诟Ｐ憬?jīng)適房小區(qū)。

　　福秀小區(qū)

　　向榮路何時修通成購房者關(guān)注焦點

　　價格：3450元/㎡

　　建設(shè)規(guī)模：2幢510套住房套型：二房一廳（60㎡-62㎡）

　　要去福秀小區(qū)，有兩個方向可以進(jìn)入。一個是從秀英大道拐進(jìn)向榮路，經(jīng)過一段異常顛簸的土路，然后右拐進(jìn)入一條通往小區(qū)的道路；這條路可以通行車輛，但由于經(jīng)常有大貨車通行，進(jìn)出非常不便，用“晴天一身灰，雨天一身泥”來形容一點都不夸張。

　　另一個是從永萬路與向榮路的交叉路口向東，前進(jìn)約300米，左手邊便是福秀小區(qū)。但由于這一段的向榮路還沒有完全修好，機動車無法通行，電動車可以通過。

　　進(jìn)入福秀小區(qū)，整個小區(qū)的綠化很完善，道路干凈、寬敞。除了兩棟紅灰色相間的經(jīng)適房，福秀小區(qū)還有多棟廉租房。據(jù)小區(qū)保安介紹，經(jīng)適房已有5戶入住，還有10多戶正在裝修。

　　記者采訪時，正好遇到了幾位來看房的經(jīng)適房購房戶。購房者陳女士告訴記者，福秀小區(qū)整體環(huán)境不錯，戶型也挺方正，買菜可以去向榮村買。

　　購房者都表示，他們最希望的就是小區(qū)門前的向榮路能早日開通，“這條路修通了，我們就方便了，不管是去秀英海玻市場買東西，還是往永萬路那邊出去，都很近?！?/span>

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　　南海花園

　　一條配套市政路造就便捷交通

　　價格：3600元/㎡

　　建設(shè)規(guī)模：5幢728套住房套型：二房一廳（50㎡-60㎡）

　　18日下午，記者來到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，位于南海大道和濱涯路中間的南?；▓@已基本竣工，施工人員稱，現(xiàn)在工程只剩下小區(qū)內(nèi)道路和綠化，預(yù)計再有1個月完工交付使用。在小區(qū)西側(cè)，一條連通南海大道與濱涯路的道路，正在進(jìn)行施工。

　　施工人員稱，這條20米寬、600多米長的規(guī)劃路是專門為南?；▓@配套服務(wù)的，建成后，兩側(cè)居民可以分別通過南海大道或濱涯路出行，交通十分便利。據(jù)悉，該道路路基等主體工程已完成，目前只剩下澆筑混凝土，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人稱，這道程序一天之內(nèi)就可以完成，月底前可功能性通車。

　　南?；▓@的東、南、北三面分別臨近丘海大道、南海大道、濱涯路三條主干道，交通十分便利。南海大道有多家汽車專賣店及售后維修店，南?；▓@周邊有大型酒店、美食城、大型醫(yī)院、便民菜市等，相對來說，生活配套設(shè)施比較完善。

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　　水濱花園

??? 價格：3800元/㎡

??? 建設(shè)規(guī)模：3幢572套住房套型：二房一廳一房一廳（50㎡-64㎡）

　　接近城市中心地帶的江景住宅

　　毗鄰省委省政府、?？谒闹懈咧胁恳约按鬂櫚l(fā)超市……水濱花園的地理優(yōu)勢是不容置疑的，水濱花園的申購火爆情景并非無風(fēng)起浪，近兩年的保障房小區(qū)申購最多的就是水濱花園，最高甚至達(dá)到了1:8的驚人比例，造成不少申購者落選。

　　記者現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)，水濱花園3幢樓房外墻均已完成涂料，正在進(jìn)行的是小區(qū)綠化建設(shè)、道路硬化和其他配套設(shè)施的建設(shè)。從小區(qū)出來到美蘭區(qū)武裝部可乘坐34路公交車，遺憾的是，目前周邊只有這一路公交車，周邊居民也迫切地希望交管部門增加這里的公交線路。

　　現(xiàn)場施工人員還告訴記者，因為水濱花園小區(qū)樓層較高，因此站在靠近濱江路一面房屋的陽臺上，即可輕松看到南渡江的美景，而且通風(fēng)條件十分良好。記者還了解到，水濱花園小區(qū)還包括正在建設(shè)的公租房。公租房建成后，小區(qū)里將建一條路直通濱江路，屆時小區(qū)業(yè)主們可以在日落后，步行前往濱江路、南渡江等散步和聊天。