我海口安置房多次開(kāi)裂 質(zhì)監(jiān)副站長(zhǎng)：哪能逐個(gè)抽查

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　　調(diào)查顯示開(kāi)發(fā)商小區(qū)驗(yàn)收“合格”

　　記者在府興公寓A、B、C、D棟等樓房調(diào)查走訪得知，有少數(shù)家庭搬入了新居，但他們都有一個(gè)共同經(jīng)歷，就是樓上裝修，家里天花板就會(huì)有不同程度裂縫滲水，發(fā)現(xiàn)有一些施工隊(duì)正在對(duì)漏水的天花板進(jìn)行修補(bǔ)。

　　在府興公寓大門一側(cè)的圍墻上，記者看到一塊2010年7月張貼的《?？谑薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃批后公示牌子》，外表蒙了一層水泥斑點(diǎn)，但還能清楚看到上面內(nèi)容，有建設(shè)工程規(guī)劃總平方面圖和建筑立面效果圖，建設(shè)項(xiàng)目概況表上顯示：建設(shè)單位為?？谂d邦地產(chǎn)投資有限公司，項(xiàng)目用地性質(zhì)為二類居住用地，總用地面積為15003.717平方米，總占地面積為2906.21平方米，容積率為3.5，建筑密度為19.33%，綠地率為35.12%，報(bào)建項(xiàng)目中批準(zhǔn)A、B、D棟為住宅樓，每棟建26層，C棟住宅樓建13層，E、F均為商業(yè)樓，分別批建3層和一層。

　　據(jù)了解，該公寓由南通建工集團(tuán)于2010年中標(biāo)，同年11月1日開(kāi)工承建項(xiàng)目土建、水電安裝，至2012年5月竣工。新裝修入住的房屋出現(xiàn)如此多房屋開(kāi)裂、漏水、樓板開(kāi)裂以及室內(nèi)鋼筋裸露的情況，是否通過(guò)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。

　　當(dāng)天上午，記者在開(kāi)發(fā)商?？谂d邦投資有限公司采訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)該公司工作人員提供的材料顯示：?？谫|(zhì)監(jiān)站于2012年6月20日出具的府興公寓建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)：“經(jīng)建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位組成的驗(yàn)收組對(duì)工程完成設(shè)計(jì)和合同約定的建筑工程質(zhì)量進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為：該工程的施工質(zhì)量符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。”

　　同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還向記者出示了結(jié)建人防工程竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收等。

　　驗(yàn)收只是程序和形式，哪能逐個(gè)抽查

　　既然已通過(guò)工程質(zhì)量驗(yàn)收，為何還會(huì)出現(xiàn)如此多質(zhì)量問(wèn)題？建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站是否進(jìn)行抽檢，通過(guò)什么形式的驗(yàn)收給予認(rèn)定合格呢？

　　就此，3月15日?？谑薪ㄔO(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站分管副站長(zhǎng)吳坤順接受《法制日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)稱，2012年6月20日，府興公寓建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位組成的驗(yàn)收小組對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了驗(yàn)收，府興公寓的施工質(zhì)量合符施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　“我們作為官方質(zhì)監(jiān)部門，只是對(duì)他們自檢抽查進(jìn)行程序和形式的驗(yàn)收?！眳抢ろ?，?？谶@么多樓盤他們哪能逐個(gè)進(jìn)行抽查呢？只要開(kāi)發(fā)商以及承建方自檢時(shí)組織的單位、資料齊備沒(méi)有問(wèn)題符合標(biāo)準(zhǔn)就行。

　　對(duì)當(dāng)時(shí)驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站到底抽檢了府興公寓多少戶，吳坤順?lè)Q不清楚“在驗(yàn)收時(shí)對(duì)抽檢多少戶并沒(méi)有明確要求，國(guó)家只對(duì)保障性住房的要求是10%的抽檢率，現(xiàn)在海口市規(guī)定對(duì)保障性住房實(shí)行的是按戶驗(yàn)收。”吳坤順說(shuō)，府興公寓是按照商品房報(bào)建并驗(yàn)收的。

　　對(duì)于府興公寓出現(xiàn)房屋開(kāi)裂的情況，吳坤順?lè)Q：“這種情況好比人感冒了，就不能說(shuō)人不行，但必須承認(rèn)存在缺陷。”從2013年1月起，建設(shè)方交房給住戶進(jìn)行裝修時(shí)，陸續(xù)發(fā)現(xiàn)有樓頂開(kāi)裂、滲水等現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)發(fā)布公告，并結(jié)合物業(yè)公司與住房聯(lián)動(dòng)檢查發(fā)現(xiàn)，共有31戶出現(xiàn)不同情況的開(kāi)裂，其中7戶不同程度的存在結(jié)構(gòu)性開(kāi)裂，也就是主體結(jié)構(gòu)(樓板)開(kāi)裂，8戶水泥砂漿批檔層空骨開(kāi)裂，16戶樓層暗埋給水管道批檔層開(kāi)裂。開(kāi)裂、滲漏是工程建設(shè)中質(zhì)量通病，出現(xiàn)問(wèn)題因素很多，從目前國(guó)內(nèi)國(guó)際技術(shù)來(lái)看，質(zhì)量開(kāi)裂都是從半年到三年間，陸續(xù)反應(yīng)出來(lái)，所以說(shuō)在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

　　吳坤順還表示，針對(duì)涉及問(wèn)題，施工單位已制訂了詳細(xì)的維修辦法，報(bào)給設(shè)計(jì)院和監(jiān)理單位審批同意后付諸實(shí)施，同時(shí)也報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案。目前也有27戶得到處理，還有3戶正在處理，通過(guò)施工方維修從技術(shù)上講，不單單填補(bǔ)了裂縫，反而增加了主體結(jié)構(gòu)壽命。

　　對(duì)于在府興公寓竣工驗(yàn)收檢查中，是否發(fā)現(xiàn)施工單位在施工過(guò)程中有偷工減料等行為，吳坤順并未正面回應(yīng)。

　　“小區(qū)內(nèi)E、F兩棟被稱為對(duì)外以商品房?jī)r(jià)格銷售的樓盤，沒(méi)有人反映有房屋開(kāi)裂的情況?！痹撔^(qū)的業(yè)主稱，他們懷疑當(dāng)時(shí)建房是因?yàn)锳、B、C、D是以較低的價(jià)格賣給安置戶的，而商品房?jī)r(jià)格會(huì)高出兩三倍，是否因價(jià)格問(wèn)題而導(dǎo)致質(zhì)量不同呢？

　　就業(yè)主的上述說(shuō)法，還有待進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)。

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