調(diào)控再升級(jí) 地方"國(guó)五條"細(xì)則陸續(xù)落地 附各地細(xì)則一覽

　　眾說(shuō)紛紜“國(guó)五條”

　　潘石屹：相當(dāng)于一條微博。//@新浪房產(chǎn)：南京版國(guó)五條細(xì)則全文154個(gè)漢字。//@南京新浪樂(lè)居：南京2013房?jī)r(jià)控制目標(biāo)出爐！南京市人民政府發(fā)文稱(chēng)：2013年全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。

　　孟曉蘇：一覺(jué)醒來(lái)我忽然想到，其實(shí)京五條也限制不了離婚潮。離婚時(shí)凈身出戶(hù)的一方是單身無(wú)房，京五條允許購(gòu)房一套。復(fù)婚后轉(zhuǎn)給對(duì)方再離婚又可購(gòu)房一套！如此反復(fù)至無(wú)窮，多少套房都允許買(mǎi)。京五條如此粗糙竟也敢發(fā)布，趕緊再補(bǔ)上一條開(kāi)征離婚稅吧。

　　楊紅旭：1.房?jī)r(jià)目標(biāo)：基本穩(wěn)定。嚴(yán)于2011年的不超過(guò)GDP增幅。當(dāng)前上海房?jī)r(jià)漲幅是四個(gè)一線(xiàn)城市中最小，故最易達(dá)標(biāo)。2.二套房貸首付與利率皆可能提高，留有預(yù)案，房?jī)r(jià)不聽(tīng)話(huà)則棒落。3.所得稅與北京口徑一致，能核實(shí)原值的依規(guī)征20%。4.限購(gòu)審核更加嚴(yán)厲，上海早就對(duì)本地單身限購(gòu)一套了，比北京狠。

　　賈康：北京關(guān)于國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)，3月31日起禁止京籍單身人士購(gòu)二套房；嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得20%征稅，出售五年以上惟一住房免征個(gè)稅。我的解讀：1.離婚以單身人士身份購(gòu)房至多可買(mǎi)一套；2.五年為界區(qū)別對(duì)待，延續(xù)原有政策精神有合理性；3.如何核定“價(jià)差所得”似還需有細(xì)則。4.盡快出合理細(xì)則是政府責(zé)任。

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