規(guī)避稅收子女成房主 為房子媽媽告了女兒

　　為了能夠在離婚后“曲線獲得”房產(chǎn)，無錫市民楊蘭在離婚前和丈夫錢偉達成共識，將房產(chǎn)過戶給未成年的女兒錢云，然而在離婚后，原本的如意算盤并沒有打響，楊蘭索性將女兒錢云告上法庭，要求享有錢云名下房屋的長期居住權(quán)。深入調(diào)查后記者發(fā)現(xiàn)，為了規(guī)避房屋稅費，不少父母在買房時都將產(chǎn)權(quán)掛在兒女名下，由此引發(fā)的矛盾也日漸增多，不少離婚爭孩子的背后，都有房產(chǎn)的原因。

　　房屋過戶給女兒才能離婚

　　無錫市民楊蘭和錢偉婚后矛盾不斷，妻子楊蘭想離婚，但所住房屋的房主是錢偉的父母，如果離婚，她基本上算是“凈身出戶”。經(jīng)過反復(fù)思考，楊蘭提出了一個離婚方案，將錢偉父母名下的一處60多平米的房屋過戶到女兒錢云名下，自己在該房中享有永久居住權(quán)。

　　2011年楊蘭和錢偉自行達成了一份離婚協(xié)議書，約定女兒錢云由楊蘭撫養(yǎng)；錢偉父母名下的一套房產(chǎn)轉(zhuǎn)到錢云名下，過戶費由錢偉和楊蘭各承擔(dān)一半；楊蘭在房子里擁有居住權(quán)。

　　不過在房屋過戶后，楊蘭覺得一套房屋不夠，提出了要兩套房屋過戶到女兒名下才肯離婚，遭拒后婚沒離成。2012年錢偉向法院起訴離婚，經(jīng)調(diào)解，雙方達成了一份新的離婚協(xié)議。而這次的離婚協(xié)議中，明確約定了女兒由錢偉撫養(yǎng)，楊蘭每月給付撫養(yǎng)費500元至其獨立生活時止，錢偉自愿補償楊蘭5萬元。

　　媽媽告女兒就是為了房子

　　不過，事情到此并沒有結(jié)束。因為自2011年房屋過戶到女兒錢云名下后，楊蘭便把這套房子出租收取租金。2012年正式離婚后，錢偉家把那套房子換了門鎖，將房屋另外出租，租金用于錢云的學(xué)費。

　　少了租金收入來源，而自己又在外租房子住，楊蘭覺得自己生活很困苦。2013年，楊蘭將正在上高中的女兒錢云告上法庭，要求確認(rèn)對女兒名下的那套房屋擁有長期居住權(quán)。雖然在庭審中，楊蘭一再強調(diào)“母親告女兒”只是一個形式，實質(zhì)是要告錢偉。然而女兒錢云卻在法庭上多次哭訴，從初中二年級開始的4年中，生活費和學(xué)費都是父親一人承擔(dān)，母親長期住在外婆家，很久沒有關(guān)心過自己。

　　經(jīng)過多次調(diào)解無效后南長法院依法作出判決：房屋居住權(quán)約定的基礎(chǔ)是楊蘭與錢偉簽訂的女兒由楊蘭撫養(yǎng)的離婚協(xié)議，然而雙方此后并未按照該離婚協(xié)議約定的內(nèi)容實際履行，而是在訴訟離婚時重新達成了新的離婚協(xié)議，因此原離婚協(xié)議并未生效，楊蘭享有訟爭房屋居住權(quán)的條件亦未成立，無權(quán)再被監(jiān)護人錢云所有的財產(chǎn)權(quán)利上設(shè)置自己的權(quán)利。

　　房屋過戶給子女矛盾激增

　　記者從無錫好鄰居、東茂和首家等大型房地產(chǎn)中介公司處了解到，從去年開始，在有孩子的購房者中，7成以上的人都會將產(chǎn)權(quán)放在子女的名下。首家房產(chǎn)西門店經(jīng)紀(jì)人李先生告訴記者，他之前接待過一對“比較有錢”的夫妻，育有一子一女，分別是13歲和9歲，為了規(guī)避稅費，這兩人所買的兩套房屋產(chǎn)權(quán)直接放在了子女的名下。

　　這樣的“合理避稅”雖然看似無懈可擊，然而一旦夫妻雙方鬧到了分道揚鑣的時候，這房子的問題又成了頭等大事。爭奪子女的撫養(yǎng)權(quán)，也間接獲得了房屋的居住權(quán)。