上半年三亞樓市每平均價(jià)23441元 陵水20746元

　　霧霾天氣讓中國北方城市飽受其害，但在海南島最南端的熱帶濱海旅游城市三亞天藍(lán)海碧，今年該市上半年房地產(chǎn)銷售量增勢迅猛。

　　記者從三亞市住建局房產(chǎn)交易所了解到，今年上半年，三亞新建商品房網(wǎng)簽86.5萬平方米，同比漲幅76.32%。毗鄰三亞的陵水縣，上半年房地產(chǎn)銷售也同樣增勢迅猛，共計(jì)銷售4329套，銷售面積44萬平方米，同比上漲150%。

　　“今年上半年網(wǎng)簽80多萬平方米，是歷史上最好的時(shí)期?！比齺喎康禺a(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長劉樹國說，一方面得益于政府管理越來越規(guī)范，政府、行業(yè)、企業(yè)合力進(jìn)行城市營銷；另一方面，得益于氣候資源和地域優(yōu)勢，“存錢不如買健康，因?yàn)楸狈届F霾天氣，三亞樓市的吸引力越來越大?！?/p>

　　劉樹國透露，目前三亞房產(chǎn)買家85%以上銷往海南島外，買家主要來自北京、東北、長三角，以及內(nèi)蒙古、山西等資源豐富的地區(qū)。買房者付現(xiàn)85%以上，銀行貸款資金比例小。

　　在銷售量大幅上漲的同時(shí)，海南島南部樓市房價(jià)卻穩(wěn)中有降。上半年，三亞樓市均價(jià)23441元每平方米，同比下降4%；陵水樓市均價(jià)20746元每平方米，同比下降10%。

　　劉樹國分析說，三亞樓市目前供需基本合理，價(jià)格沒有大起落。每年批準(zhǔn)預(yù)售、存量、銷售、新建均在一百萬平方米左右，行業(yè)很穩(wěn)定。今年上半年批準(zhǔn)預(yù)售40余萬平方米，供應(yīng)量略顯不夠。

　　“只要開放商專注做好品質(zhì)，保持價(jià)格穩(wěn)定，沒有賣不掉的房子。”三亞房產(chǎn)銷售企業(yè)哲林房產(chǎn)負(fù)責(zé)人蘇棋智受訪時(shí)對(duì)三亞樓市前景充滿信心，盡管現(xiàn)在是淡季，但其負(fù)責(zé)銷售的三亞市郊一樓盤近一個(gè)月銷售了七八套，均價(jià)17000元每平米。

　　三亞住建局表示，將鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)品布局，由商業(yè)住宅建設(shè)向以旅游度假項(xiàng)目開發(fā)轉(zhuǎn)型，扶持和引導(dǎo)三亞市房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)產(chǎn)權(quán)式酒店、度假村生態(tài)養(yǎng)生項(xiàng)目、游艇酒店等高端旅游度假房產(chǎn)項(xiàng)目。