?？跇?gòu)建保障性住房體系 結(jié)合棚戶區(qū)改造建設(shè)保障房

　　海口網(wǎng)8月28日消息（記者黎光 光明）?？诘谋Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)已進(jìn)入房源充足的時(shí)代，今后的建設(shè)方向如何？從27日上午?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局召開的新聞發(fā)布會上了解到，今年?？谥ν七M(jìn)城市棚戶區(qū)改造，我市明年的保障性住房建設(shè)以結(jié)合棚戶區(qū)改造為主，并與公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房一起構(gòu)建起我市的保障性住房體系。已完成的玉沙村、海甸溪舊城改造，正在進(jìn)行的濱涯村、夏瑤村等棚戶區(qū)改造都納入了全市保障性住房建設(shè)體系。

　　全面完成省下達(dá)目標(biāo)任務(wù)

　　“2013年，省政府下達(dá)我市保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃9900套，截至6月底，我市已新開工項(xiàng)目16個(gè)，計(jì)住房6433套，完成省下達(dá)任務(wù)計(jì)劃的64.97%，年底可望完成省下達(dá)的計(jì)劃任務(wù)目標(biāo)?！笔凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人介紹，2008-2012年，省政府下達(dá)我市各類保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃任務(wù)為43612套，我市共開工建設(shè)各類保障性安居工程住房59082套。

　　據(jù)介紹，2013年度，我市由政府統(tǒng)籌興建并可向申請對象配售的保障性住房有18093套（經(jīng)濟(jì)適用住房7147套、限價(jià)商品住房10946套）；房源充足，對于申請并經(jīng)審核及符合規(guī)定條件的，都可給予安排保障性住房配售。當(dāng)前，由政府統(tǒng)籌建設(shè)的永秀花園和永和花園項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用住房配售均價(jià)為3900元/平方米、限價(jià)商品住房配售均價(jià)為4540元/平方米。

　　目前，我市已建立起以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房等為主的城鎮(zhèn)居民住房保障體系。申請本市住房保障可由當(dāng)事人持有關(guān)證明材料向其戶口所在地的區(qū)政府政務(wù)服務(wù)中心住房保障窗口提出申請；沒有本市城鎮(zhèn)常住戶口的，可由當(dāng)事人持有關(guān)證明材料向其現(xiàn)居住地所處地的區(qū)政府政務(wù)服務(wù)中心住房保障窗口提出申請。

　　三大原因影響閑置房消化

　　“保障性住房尤其是限價(jià)房有房源積壓。海口全年待配售的房源有18000多套，實(shí)際上現(xiàn)狀落成的是3000多套，按實(shí)際的建成和落成來配售的話，還有1000多套相當(dāng)于30%還沒有配售出去。”市住建局負(fù)責(zé)人介紹，部分保障房不熱銷的原因，一方面是地段問題，當(dāng)年在緊張的情況下，市區(qū)已經(jīng)拿不出太多的土地來建保障性住房，最后選擇了集中建設(shè)。所選地段從目前來看相對偏一點(diǎn)，公共設(shè)施配套服務(wù)到位情況不是很好，導(dǎo)致了購買熱情不高。另一方面是市民對城市發(fā)展?jié)摿Φ牧私獠粔?，?shí)際上現(xiàn)在的永和花園小區(qū)、永秀花園小區(qū)在未來發(fā)展中是城市的熱點(diǎn)地區(qū)，將來房產(chǎn)的保值和增值能力是不錯(cuò)的。第三是我們原來的管理辦法里對外來務(wù)工的社保要求達(dá)8年之久，這就限制了一部分外來務(wù)工人員的申購條件。

　　降低準(zhǔn)入門檻提高透明度

　　據(jù)了解，為加快保障房的配售，今年，我市進(jìn)行了全面的調(diào)研，對存在的問題進(jìn)行分析，研究出了一系列創(chuàng)新管理辦法。一是加強(qiáng)信息的透明度，今年1月25日，我市保障性住房信息管理系統(tǒng)全面上線，在每個(gè)區(qū)的政務(wù)窗口和市保障中心進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，所有客戶的申請和受理，改變了以往要到居委會、街道辦去領(lǐng)表格的作法，把百姓辦事程序公開化、透明化，更加快捷。二是今年在進(jìn)一步降低準(zhǔn)入門檻，擴(kuò)大了保障房覆蓋面。據(jù)介紹，降低的準(zhǔn)入門檻包括廉租房、公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房的收入標(biāo)準(zhǔn)都有提高，住房標(biāo)準(zhǔn)和住房補(bǔ)貼也有了提高；限價(jià)房方面，在滿足廣大的中低收入家庭的購買需求的基礎(chǔ)上，積極宣傳和發(fā)動?？谥械褪杖胼^明顯的系統(tǒng)口，比如教育、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、園林、國有工礦企業(yè)等行業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)的配售、宣傳和發(fā)送。創(chuàng)新機(jī)制借鑒了全國和全省的一些做法，是在充分調(diào)研的情況下，根據(jù)?？诘膶?shí)際做出的創(chuàng)新。目前這些管理辦法都正在實(shí)施，效果還是可以的。

　　多部門共把保障房質(zhì)量關(guān)

　　對于市民關(guān)注的保障房質(zhì)量，市住建局負(fù)責(zé)人表示，住建部門一直在加強(qiáng)監(jiān)管。所有的在建工程，包括社會口或政府投資口的，都有質(zhì)量全程監(jiān)控的機(jī)制和體制，尤其是現(xiàn)在普遍關(guān)注的永秀花園的質(zhì)量問題，業(yè)主單位在選擇隊(duì)伍，進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、清單編制、招投標(biāo)、最終確定隊(duì)伍的環(huán)節(jié)上，必須嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序履行每一道職責(zé)，許多的相關(guān)部門都會對它的前期工作進(jìn)行督察，包括省市市的審計(jì)局、監(jiān)察局、住建局等。正式開工建設(shè)后，省市質(zhì)量監(jiān)督站、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對建設(shè)過程中的每一道基本程序，及施工管理過程中的每一道工序都不會輕易放過，由省市質(zhì)量監(jiān)督站、審計(jì)和質(zhì)檢相關(guān)部門組成一個(gè)外部的質(zhì)量監(jiān)督體系、再加上業(yè)主的內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督共同監(jiān)管把關(guān)。

　　他表示，如發(fā)現(xiàn)有問題或接到舉報(bào)，都會聯(lián)合相關(guān)部門進(jìn)行督辦，核實(shí)后對責(zé)任人進(jìn)行相關(guān)處理。

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