五指山某樓盤欺消費者 幾年不開發(fā)致百畝農田變荒地

　　去過五指山市的朋友經過三月三大道時也許都對路旁“買房贈田”的廣告詞留下了深刻印象，有購房需要的可能真就動了入住該樓盤的念頭。而近日，有購房者向商報記者反映稱，天山麗田開發(fā)商租用附近村民的數百畝農田幾年不開發(fā)已經變成了荒地，而“買房贈田”售房噱頭也涉嫌欺詐消費者，因為開發(fā)商和村民之間的租地協(xié)議剩下幾年即將到期，而非售樓人員聲稱的十年使用權。

　　購房者“買房贈田”售房廣告有水分

　　近日，從東北來海南旅游的張先生向商報記者反映稱，他在五指山參觀了天山麗田樓盤，發(fā)現該樓盤宣傳的“買房贈田”存在水分，購房者很難分到開放商承諾的耕地。張先生說，現在有一塊自己的耕地，可以在地里種蔬菜或者稻谷，是很多城里人的夢想，而天山麗田項目正是抓住了城里人的這個心態(tài)，打出了“買房贈田”的售樓廣告。

　　“我就是在路上看到了樓盤大大的‘買房贈田’的廣告才過去的?！睆埾壬f，他先打電話咨詢了一下，售樓部的工作人員說只要買房就能分到一分耕地，但他到了現場才發(fā)現，“買房贈田”和實際情況相去甚遠。

　　張先生說，天山麗田效果圖上的耕地是一層層梯田，非常漂亮。但現實情況是，樓盤宣傳的幾百畝耕地仍是一片雜草叢生的荒地。張先生告訴記者，購房得到的耕地使用權也跟宣傳的不一樣，有的售樓員說跟村民租了幾十年，有的說租了十年，在他一再追問下，最終得知開發(fā)商從村民手中租的土地2020年到期，因此即便現在購房，這些雜草叢生的土地也不能真正耕種?！坝觅浱锏膹V告吸引我們購房者過去，結果即便買了房也不一定能夠種上地，這確實有虛假宣傳的嫌疑。”張先生說。

　　村民 開發(fā)商破壞了水利不得不租地

　　5日上午，記者來到天山麗田看到，從三月三大道通往樓盤的大道已經修通，兩旁種上了整齊的綠化樹，樓盤的主樓還在建設當中，樓體上懸掛著巨大的宣傳廣告“買房贈田”。不過就在道路兩邊，一眼望去是雜草從生的幾百畝荒地。附近還有零星的幾塊蔬菜地，正在耕作的村民告訴記者，原本這一片都是村民的梯田，后來天山麗田搞開發(fā)，破壞了水利設施，他們不得不將耕地租給開發(fā)商。對于這幾年耕地的荒蕪，村民也非常擔心，他們認為，要是一直荒下去，以后將很難恢復成耕地，而五指山的耕地本來就少，這可能損害了子孫后代的利益。

　　對此，附近昌沖村村長介紹，村里兩個小組一共出租了兩百多畝水田給天山麗田，租賃合同剩下五六年就要到期了，到時候村里再決定是否繼續(xù)租地給開發(fā)商，“我們現在的地租是一畝一年1000多元，開發(fā)商還承諾每年都有耕種收入的提成，但現在田地一直荒在這里，我們這幾年一分錢提成也沒拿到。”村長說，他們也很關注這些耕地被開發(fā)的事，但開發(fā)商表態(tài)將盡快興建水利設施，他們也只能等消息。

　　國土局 連續(xù)兩年未使用地塊將無償收回

　　對于開發(fā)商為何閑置數百畝耕地不進行開發(fā)的情況，當日上午，記者來到該樓盤銷售中心，向工作人員說明來意后，售樓員通知了公司行政人員，一位自稱經理助理的女士告訴記者，他們的分管領導開房展會去了，她經過請示后的結果是，她本人無權接受采訪，分管領導需要解釋自然會聯(lián)系記者。但截至記者發(fā)稿時，仍未接到該樓盤的任何正面回復。

　　對此，記者咨詢了五指山市國土局，該局工作人員表示，《土地管理法》中規(guī)定：“禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種?！痹摴ぷ魅藛T說，他們也沒有什么強制的手段要求相關人員恢復耕種，這屬于農業(yè)部門分管的業(yè)務。

　　針對五指山市天山麗田荒蕪數百畝耕地一事，將繼續(xù)關注。

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