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??诜績r環(huán)比上漲0.73% 新建住宅均價10581元/m

??诰W(wǎng) http://6chong.cn 時間:2013-12-02 07:57

  中國指數(shù)研究院12月1日發(fā)布《2013年11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示,2013年11月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米,環(huán)比10月上漲0.68%,自2012年6月以來連續(xù)第18個月環(huán)比上漲,漲幅比上月縮小0.56個百分點,為今年以來最低水平;其中,69個城市環(huán)比上漲,31個城市環(huán)比下跌。同比來看,全國100個城市住宅價格同比2012年11月上漲10.99%,連續(xù)第12個月上漲,漲幅比上月小幅擴大0.3個百分點。在房價環(huán)比上漲的城市中,??诃h(huán)比上漲0.73%、同比下跌11.03%;三亞環(huán)比上漲0.81%。

  ??诜績r環(huán)比上漲0.73%

  報告稱,11月100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲但環(huán)比漲幅明顯縮小,房價環(huán)比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續(xù)減少,而環(huán)比下跌的城市有所增加,表明房價快速上漲勢頭得到明顯遏制。在供應方面,“金九銀十”供應高峰過后,多數(shù)城市推盤量出現(xiàn)季節(jié)性下滑,少數(shù)城市通過減少甚至停止發(fā)放預售證限制高價或價格明顯上漲的項目入市,本月供應特別是中高端項目供應明顯減少;在需求方面,購房者預期出現(xiàn)一定變化,市場有所降溫。

  報告還指出,十八屆三中全會后,中央層面將從土地、稅收、不動產(chǎn)登記等方面建立完善長效機制,年末住宅市場可能因地方政府收緊調(diào)控而趨于平穩(wěn),全國整體房價漲勢將繼續(xù)放緩。

  在海南樓市方面,該報告顯示,11月???新建)住宅均價為10581元/平方米,環(huán)比上漲0.73%、同比下跌11.03%;三亞(新建)住宅均價為24670元/平方米、環(huán)比上漲0.81%。業(yè)內(nèi)人士對此表示,海南房地產(chǎn)市場目前依然處在平穩(wěn)運行狀態(tài),房價并無多大波動。

  房產(chǎn)稅擴圍或平抑房價

  11月20日召開的國務院常務會議決定,整合不動產(chǎn)登記職責、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責,基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

  對于建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,有業(yè)內(nèi)人士認為將有效控制房價,并為開征房產(chǎn)稅鋪路。海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士邱陽表示,房產(chǎn)稅征收一旦擴圍,可在一定程度上抑制房地產(chǎn)市場的投資投機行為,調(diào)控房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。“中國房地產(chǎn)市場所涵蓋的因素比較復雜,不能僅僅按照純粹市場的眼光進行判斷具體的走勢,但總的來說,房產(chǎn)稅一旦開征,必定會對未來房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。”

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[來源:國際旅游島商報] [作者:林峰] [編輯:李文霆]
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