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保監(jiān)會:今年將試點“以房養(yǎng)老” 尚無時間表

??诰W(wǎng) http://6chong.cn 時間:2014-01-22 09:19

  導讀:昨日,保監(jiān)會主席項俊波表示,今年我國要鼓勵保險公司參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)建設(shè),重點之一是開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點。此前,幸福人壽監(jiān)事長孟曉蘇曾多次表示要于今年1月推出“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品,但至今尚未推出。

  “以房養(yǎng)老”是指老年人將自己的產(chǎn)權(quán)房抵押出去,以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。在老人去世后,保險公司或銀行收回住房使用權(quán),這種養(yǎng)老方式被視為完善養(yǎng)老保障機制的一項重要補充。

  去年9月,國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》明確提出,“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”。此后,“以房養(yǎng)老”首倡者、幸福人壽監(jiān)事長孟曉蘇曾多次表示將于今年1月推出新產(chǎn)品。

  昨日,保監(jiān)會主席項俊波在全國保險監(jiān)管工作會議上表示,今年我國要繼續(xù)鼓勵保險公司參與養(yǎng)老業(yè)服務(wù),重點之一是開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點,這也是保監(jiān)會對曾備受輿論爭議的“以房養(yǎng)老”政策的最新表態(tài)。不過,此次會議上尚未列出“以房養(yǎng)老”政策試點的具體時間表。

  去年11月,最早宣布將推“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品的幸福人壽保險有限公司專門成立“住房反向抵押養(yǎng)老保險”課題組,并已于去年12月3日向保監(jiān)會提交了《幸福反向抵押養(yǎng)老保險實施方案》,但原定于本月發(fā)布的產(chǎn)品將延遲推出。據(jù)悉,幸福人壽已經(jīng)基本完成了產(chǎn)品的設(shè)計研發(fā)與模型測算工作,該款產(chǎn)品將針對65歲以上老人,具體的方式可以采用產(chǎn)權(quán)增名或抵押,投保老人可一直住在房子里,老人過世之后,保險公司方可處置房屋。

  此前,包括平安人壽、新華人壽等保險公司也參與保監(jiān)會于去年底組織的內(nèi)部會議,但這些公司的產(chǎn)品也遲遲未出。

  事實+

  房企險企對“以房養(yǎng)老”反應(yīng)平淡

  “以房養(yǎng)老”概念熱鬧多時,房企卻反應(yīng)淡靜。對于“以房養(yǎng)老”如何參與和推進,幾乎沒有企業(yè)涉及甚至談?wù)?。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍認為,房產(chǎn)本身估值不明、房屋產(chǎn)權(quán)限制及房屋本身的價格處于波動之中,而相應(yīng)的制度并未完善,“以房養(yǎng)老”依然將面臨重重困難。

  “房產(chǎn)資產(chǎn)如何估值?房地產(chǎn)市場周期波動對于資產(chǎn)升值及價格的影響明顯,如何規(guī)避、計算、對沖市場風險?現(xiàn)階段還沒有統(tǒng)一的公開的標準?!蓖咦稍冄芯坎靠偙O(jiān)張宏偉直言。他同時認為,現(xiàn)有住宅房屋產(chǎn)權(quán)70年,產(chǎn)權(quán)未到期或到期后如何處置依然存在政策盲點。

  此外,和保險公司爭相進入的養(yǎng)老社區(qū)領(lǐng)域相比,同樣將由商業(yè)保險公司來操辦的“以房養(yǎng)老”卻因為種種原因而面臨著“雷聲大雨點小”的窘境。

[來源:北京電視臺] [作者:] [編輯:童言]
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