財(cái)政部專家：全面征收房產(chǎn)稅目前不存在可行性

[提要] 談到房產(chǎn)稅目前推進(jìn)的阻礙，賈康認(rèn)為：“最大的阻礙就是意見不一致，而且體制內(nèi)明顯意見不一致?！倍鴮?duì)于破解目前的困局，賈康認(rèn)為應(yīng)加快《房地產(chǎn)稅法》的立法進(jìn)程。

　　日前，全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康認(rèn)為，應(yīng)該加快房地產(chǎn)稅立法，但全面征收房產(chǎn)稅目前不存在可行性，應(yīng)該回到中國現(xiàn)實(shí)，先從高端物業(yè)開始征收房產(chǎn)稅。

　　談到房產(chǎn)稅目前推進(jìn)的阻礙，賈康認(rèn)為：“最大的阻礙就是意見不一致，而且體制內(nèi)明顯意見不一致?！倍鴮?duì)于破解目前的困局，賈康認(rèn)為應(yīng)加快《房地產(chǎn)稅法》的立法進(jìn)程。

　　對(duì)于今年的房價(jià)走勢(shì)，賈康認(rèn)為，目前已經(jīng)看到了一些明顯的房地產(chǎn)分化跡象，比如說長三角，杭州等地的樓盤已經(jīng)出現(xiàn)了降價(jià)，但這一情況是暫時(shí)的還是會(huì)延續(xù)下去仍有待觀察。

　　對(duì)于目前市場(chǎng)上一些對(duì)樓市悲觀的看法，賈康認(rèn)為：“樓市整體上不應(yīng)該悲觀，因?yàn)橹袊擎?zhèn)化水平不到40%，按照國際經(jīng)驗(yàn)，要一路走到70%才會(huì)轉(zhuǎn)入平穩(wěn)增長期，現(xiàn)在城鎮(zhèn)化還處于加速發(fā)展期，有什么理由總體上悲觀？”

　　在談及有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的最新動(dòng)向時(shí)，賈康表示，這是中國經(jīng)濟(jì)改革走到深水區(qū)時(shí)，利益調(diào)整方面最牽動(dòng)感情、牽動(dòng)格局的典型問題。不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法規(guī)的推出，將對(duì)房地產(chǎn)稅制度的推廣有一定的技術(shù)支撐作用。賈康舉例說，近期出現(xiàn)的長三角樓市的分化可能就與此有關(guān)，真正在地產(chǎn)投資的聰明人早有布局，會(huì)按照時(shí)間表部署出貨。

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