住建部：2014年將在6城市試點共有產權住房

　　央廣網北京4月26日消息據中國之聲《全國新聞聯播》報道，住建部發(fā)布通知，2014年全國將新開工保障房700萬套以上，同時，探索共有產權住房、推進廉租房和公租房并軌運行，將成為今年住房保障工作的重點。

　　按照住建部的要求，2014年度全國保障房的建設任務目標是開工700萬套以上，基本建成480萬套。6月底前,各地區(qū)要出臺公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法，并在年底前實現統(tǒng)一規(guī)劃建設、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一申請受理、統(tǒng)一運營管理的兩房并軌。住建部副部長齊驥認為，這將大大提高保障房的管理效率。

　　齊驥：我們的廉租房原來覆蓋的對象是最低收入的住房困難家庭，包括一些低收入的住房困難家庭，那么公共租賃住房更多地是覆蓋中等偏下收入，還有一些新就業(yè)、住房困難的職工，那么這兩個品種合并之后，即便原來享受廉租住房的這部分家庭，他的收入得到提高以后，也不至于要退出廉租房再去申請公租房，通過動態(tài)調整租金水平，就可以使得這部分人群繼續(xù)享受公共租房的保障。

　　同時，北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石將成為共有產權住房試點城市。按照目前公認的定義，共有產權房是一些地方通過讓渡部分土地出讓金，稅費減免等地方式，來降低商品房建造成本，使中低收入住房困難家庭買得起房。

　　北京的自住型商品房就被認為是共有產權房的一中體現，住建部副部長齊驥表示，對于這種新形式，必須明確政府與個人的產權劃分比例。

　　齊驥：最重要的就是要明確共有產權的關系，和這部分房產升值以后，各方利益的合理分配。購買這類住房的家庭，他收入提高了，需要改善了，可以把這個房子按照市場的價格出售。但是合同中已經約定的增值的部分，分配應該執(zhí)行，也有可能一些家庭收入增加以后，就買下了這部分共有產權。

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