火車東站地下商城因泡水歇業(yè) “十次談判”難出結(jié)果

　　9月9日，距離超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“威馬遜”過(guò)境?？趧偤?3天。

　　這天上午，?？诨疖嚃|站地下商城(即：東站國(guó)際站前商城)一家店面的老板張興章一臉沮喪，開(kāi)始清點(diǎn)臺(tái)風(fēng)“威馬遜”給他的店面造成的損失。

　　這一遲來(lái)的清點(diǎn)被看做是一個(gè)“階段性成果”。在這之前的53天里，地下商城負(fù)二層的商戶們跟商城管理方進(jìn)行了“十多次的正式溝通、商討”，談賠償、扶持。近期，商戶終于答應(yīng)清點(diǎn)各自店面的損失。

　　對(duì)于長(zhǎng)達(dá)53天的談判，商戶代表劉文德感慨：“也沒(méi)覺(jué)得談出了什么?！?/p>

　　如今，偌大一個(gè)商城“休息”了，里面人跡寥寥，空氣中還夾雜著商品泡水后散發(fā)出的臭味。這個(gè)開(kāi)業(yè)僅22天的大型商城，歇業(yè)已經(jīng)近兩個(gè)月。何時(shí)能再開(kāi)業(yè)？劉文德說(shuō)：“沒(méi)人知道?！?/p>

　　A 泡水商城歇業(yè)至今 負(fù)二層雜亂不堪

　　張興章的店面位于?？诨疖嚃|站地下商城負(fù)二層，面積不大，主要經(jīng)營(yíng)銷售西藏特色的食品、紀(jì)念品等。

　　“你看這個(gè)挎包，280元一個(gè)，完全泡壞了?！?月9日，張興章從一堆被水浸泡的物品中拾起了一個(gè)西藏挎包，挎包散發(fā)出陣陣霉味，上面還能清晰地看見(jiàn)污水泡過(guò)后的水痕。

　　張興章的店面不大，可旁邊卻擺放著兩堆清理出來(lái)的“垃圾”——全是被水浸泡后廢棄的商品。店鋪里面鋪設(shè)的木地板已經(jīng)翹了起來(lái)，上面還能看到泥印。旁邊一個(gè)大型音響也被積水泡壞。

　　張興章覺(jué)得心痛，一邊清點(diǎn)，一邊讓地下商城管理方的工作人員好好拍照，“你都給我拍好了，這些都是損失啊?！?/p>

　　旁邊一家經(jīng)營(yíng)蜂蜜的店家更心痛。店鋪里好幾個(gè)曾經(jīng)用來(lái)裝蜂蜜的壇子，已經(jīng)空空如也。一個(gè)壇子蓋上寫著的“荔枝蜜”三個(gè)字，已經(jīng)被水退后留下的泥垢掩蓋，模糊不清。

　　“一壇子蜂蜜，要多少蜜蜂來(lái)釀?。　钡昙议_(kāi)始小心翼翼整理一瓶瓶倒在地上的蜂蜜，她決定將這些全部扔掉，“萬(wàn)一污水滲進(jìn)了瓶子，里面就有細(xì)菌，人家買了吃了是會(huì)出事的。”

　　環(huán)視整個(gè)地下商城，負(fù)二層顯得雜亂不堪，一堆堆廢棄的物品堆在一起，不時(shí)散發(fā)出陣陣臭味。而負(fù)一層沒(méi)被水淹，但同樣歇業(yè)，人跡寥寥。整個(gè)地下商城“休息”了，門口也被貼上了封條。

　　今年6月26日上午，東站地下商城開(kāi)業(yè)。當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道稱，這標(biāo)志著海口在全省東環(huán)高鐵沿線率先開(kāi)啟大型商業(yè)時(shí)代，未來(lái)還將與“東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)”連成一體，成為包含休閑餐飲、大型超市、時(shí)尚購(gòu)物、娛樂(lè)電玩等綜合業(yè)態(tài)，約10萬(wàn)平方米的體驗(yàn)式商業(yè)購(gòu)物中心。項(xiàng)目將輻射周邊50萬(wàn)消費(fèi)人群。

　　不幸的是，商城開(kāi)業(yè)僅22天，到7月18日，超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“威馬遜”侵襲海口，來(lái)自鳳翔路的積水沖進(jìn)地下商城，泡壞物品、店鋪。

　　到9月10日，54天過(guò)去了，整個(gè)地下商城依舊未能“康復(fù)”。曾經(jīng)的“豪言盛景”成了今天的回憶。

　　B“一個(gè)洞”釀造一場(chǎng)禍 “威馬遜”關(guān)停地下商城

　　7月18日，超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“威馬遜”肆虐?？?，東站地下商城未能幸免。其實(shí)臺(tái)風(fēng)“威馬遜”來(lái)臨前，商城的管理方、商戶等已經(jīng)提前做了準(zhǔn)備。海南寰城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理邱少林稱：“臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前，我們準(zhǔn)備了沙袋，并儲(chǔ)備了柴油。當(dāng)時(shí)擔(dān)心地下商城的入口，特別是地下車庫(kù)入口處會(huì)進(jìn)水，所以在這些地方都做了防范。商城也提前關(guān)門放假，還安排了專人值守，迎擊臺(tái)風(fēng)?！?/p>

　　然而，當(dāng)天傍晚，“威馬遜”帶來(lái)的大量降水導(dǎo)致鳳翔路積水不斷上漲，最終沖過(guò)?？诨疖嚃|站站前廣場(chǎng)北側(cè)、東站國(guó)際站前商城二期地面項(xiàng)目工程的出入口，灌進(jìn)二期項(xiàng)目建設(shè)的基坑。而這個(gè)基坑與建好的地下商城間存在“一個(gè)洞”，邱少林說(shuō)：“這個(gè)洞是一、二期工程建造時(shí)的預(yù)留通道，為了方便后期施工留下的。”這是整個(gè)地下商城抗擊臺(tái)風(fēng)最薄弱的環(huán)節(jié)?！巴R遜”找到了這個(gè)突破口。邱少林記得：“大約是下午五六點(diǎn)的時(shí)候，水從這個(gè)洞開(kāi)始涌進(jìn)來(lái)。那時(shí)我們也積極想辦法，可風(fēng)太大，只能看著水一點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)來(lái)?！?/p>

　　當(dāng)時(shí)，邱少林通知了商戶“希望能去挽回?fù)p失”。接到電話的地下商城負(fù)二層轉(zhuǎn)租人、也是最大的商戶李文成(即環(huán)鐵商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人)只能干著急。晚上，風(fēng)稍微小一點(diǎn)之后，邱少林調(diào)來(lái)了一輛推土機(jī)，最終將鳳翔路漏水的缺口堵住。而此時(shí)，地下商城負(fù)二層積水已經(jīng)超過(guò)80厘米。

　　兩天后(7月20日)有媒體報(bào)道稱，?？谑袞|環(huán)高鐵東站地下商城積水成災(zāi)，損失慘重。消防官兵連續(xù)奮戰(zhàn)10個(gè)小時(shí)，才將上萬(wàn)立方的積水排出。說(shuō)起這些，邱少林覺(jué)得委屈，“我是盡全力在抗擊臺(tái)風(fēng)，在那里我待了好幾天?？墒?，這樣41年一遇的天災(zāi)，叫我怎么辦？”但是，李文成不這么想：“作為商城的管理者，沒(méi)有管理好，這就是失職。這之前，我也多次提醒他們重視這個(gè)洞，可他們沒(méi)重視?，F(xiàn)在出了問(wèn)題就應(yīng)該賠償！”

　　一個(gè)洞釀造如此“災(zāi)禍”，導(dǎo)致長(zhǎng)達(dá)近兩個(gè)月的談判，整個(gè)地下商城歇業(yè)至今。

談判顯得格外漫長(zhǎng)、艱難。商戶代表劉文德感嘆：“開(kāi)了十次會(huì)，好多部門都參加了，可還是沒(méi)談出解決辦法?！?/p>

　　8月15日，記者旁聽(tīng)了其中一場(chǎng)談判。談判的核心問(wèn)題在于，地下商城積水造成嚴(yán)重?fù)p失，雙方各應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任，如何解決，以便重新開(kāi)業(yè)。在雙方看來(lái)，早日重新開(kāi)業(yè)是大家共同的利益出發(fā)點(diǎn)。然而分歧則在于責(zé)任的認(rèn)定，以及“賠償”方式上。

　　整個(gè)地下商城負(fù)二層商家們聚在一起，選出了代表，大家一致認(rèn)為：責(zé)任在于?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)投資有限公司，在于海南寰城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是他們防臺(tái)措施不到位、管理不當(dāng)。因此，商城出現(xiàn)的一切損失都應(yīng)該由他們照價(jià)賠償。賠償項(xiàng)目包括，被水泡壞的商品、店鋪裝修等。海南寰城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人持反對(duì)意見(jiàn)，他們認(rèn)為：“威馬遜”期間，他們采取了防范措施，并積極迎擊臺(tái)風(fēng)。然而，此次臺(tái)風(fēng)為41年一遇，超過(guò)了防范能力，因此造成的損失純屬天災(zāi)。但考慮到商家們損失慘重，經(jīng)營(yíng)困難，將采取減免3個(gè)月左右的租金、管理費(fèi)等政策予以“扶持”，爭(zhēng)取早日開(kāi)業(yè)。

　　雙方均不讓步，就這樣僵持著。

　　不過(guò)，8月22日，事件迎來(lái)了一個(gè)小小的“轉(zhuǎn)機(jī)”。這天，?？谑邪踩a(chǎn)監(jiān)督管理局發(fā)出《關(guān)于對(duì)高鐵東站地下商城被淹商戶有關(guān)訴求的復(fù)函》。復(fù)函提到：超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“威馬遜”帶來(lái)的巨大破壞力是不可預(yù)見(jiàn)和抗拒的；商城被淹給商戶造成了經(jīng)濟(jì)損失，這是自然災(zāi)害引發(fā)的事故，而不是生產(chǎn)安全事故；建議有關(guān)各方加強(qiáng)溝通協(xié)商，或通過(guò)司法途徑依法解決。這個(gè)轉(zhuǎn)機(jī)讓商戶們覺(jué)得有些尷尬，“怎么就成了天災(zāi)？明明是防范不到位！”此外，直到現(xiàn)在，“威馬遜”對(duì)整個(gè)地下商城造成的損失量都沒(méi)有明確。商戶們說(shuō)法一致，“損失千萬(wàn)級(jí)”。商場(chǎng)管理方的說(shuō)法則是：“沒(méi)有清點(diǎn)，具體難以估計(jì)。但絕對(duì)不至于千萬(wàn)。估計(jì)就是幾百萬(wàn)的損失，畢竟泡水僅80厘米左右，而非全部泡水。

　　9月9日，商戶們開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)入地下商場(chǎng)負(fù)二層清點(diǎn)損失。商戶代表劉文德說(shuō)：“現(xiàn)在大家先清點(diǎn)清楚，明確了損失，再往下談?！?/p>

　　后面的談判又將如何進(jìn)展，沒(méi)人知道。

　　D 何時(shí)再開(kāi)業(yè)? 目前難預(yù)測(cè)

　　不管談判進(jìn)展如何，重新開(kāi)業(yè)依然是整個(gè)地下商城商戶們以及管理方的共同意愿。早在8月8日，海口市城市建設(shè)投資有限公司、海南寰城地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司便委托海南富安律師事務(wù)所，向地下商城負(fù)二層的“總承租人”楊繼武、劉海雄發(fā)出律師函，敦促其盡快對(duì)泡水商品進(jìn)行清點(diǎn)、處理，并做好開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備；要求其協(xié)調(diào)好商戶們，在東站國(guó)際站前商城設(shè)備完全修復(fù)并具備開(kāi)業(yè)條件后15天內(nèi)重新開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

　　據(jù)商城管理方介紹，整個(gè)商城積水排干后，相關(guān)設(shè)備便已開(kāi)始緊急維修，“大部分設(shè)備都已經(jīng)維修好了，早已具備開(kāi)業(yè)條件?！?/p>

　　現(xiàn)在，管理方發(fā)布的消息是希望地下商城負(fù)一層的商戶們先開(kāi)業(yè)，時(shí)間定在9月15日。

　　可這并不容易。在地下商城負(fù)一層經(jīng)營(yíng)著一家水吧的店主稱：“說(shuō)是15號(hào)開(kāi)業(yè)，也不知道能不能開(kāi)？負(fù)二層還沒(méi)談好??！”

　　其實(shí)，早在中秋節(jié)前，便已有商戶轉(zhuǎn)戰(zhàn)到站前廣場(chǎng)上?，F(xiàn)在，賣月餅閑下的攤位依舊還在。不過(guò)，負(fù)二層的商戶顯得悲觀。張興章說(shuō)：“負(fù)二層暫時(shí)說(shuō)是20號(hào)開(kāi)業(yè)，可肯定開(kāi)不了。怎么開(kāi)呢？這下面還是垃圾呢。”

　　負(fù)二層商戶代表劉文德在地下商城負(fù)二層轉(zhuǎn)了一圈，“我們已經(jīng)損失了這么多，沒(méi)談好，怎么開(kāi)業(yè)？”

　　“先開(kāi)業(yè)?！焙Ｄ襄境堑禺a(chǎn)有限公司副總經(jīng)理邱少林說(shuō)：“負(fù)二層的事情，我們?cè)俾?，慢慢溝通?！?/p>

　　作為“承租方”海口市環(huán)鐵商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人李文成，拒絕在“開(kāi)業(yè)通知上”簽字，他說(shuō)：“我沒(méi)法簽，總得有個(gè)合理的說(shuō)法吧？”

　　李文成說(shuō)，他已經(jīng)找好律師，打算用法律途徑解決問(wèn)題。