?？?店鋪續(xù)租要繳巨額造價(jià)費(fèi) 承包商稱是商場(chǎng)改造費(fèi)

海口網(wǎng)　http://6chong.cn　時(shí)間：2015-03-03 11:01

圖片說明：敖先生經(jīng)營(yíng)的童裝店面臨繳納巨額“造價(jià)費(fèi)” 本報(bào)記者蔡康攝

　　?？诰W(wǎng)3月3日消息（?？谕韴?bào)全媒體記者蔡康攝影報(bào)道）“現(xiàn)在店鋪合同到期了，要續(xù)租就要求繳納每平方米3800元的‘造價(jià)費(fèi)’，太不合理了?！?日，文明中路萬銀大廈興隆服裝商場(chǎng)內(nèi)的商戶敖先生稱，這樣的收費(fèi)方式讓他無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2日上午，敖先生告訴記者，他在這里經(jīng)營(yíng)童裝店已經(jīng)20年，之前店鋪一直是開在得勝沙路，2003年興隆服裝商場(chǎng)的承包商告之，文明中路萬銀大廈商場(chǎng)有空缺的鋪位，可以租100平方米的鋪面按65平方米來收取租金。盡管當(dāng)時(shí)那家商場(chǎng)的生意環(huán)境等各方面都不是很好，但考慮到對(duì)方給了優(yōu)惠，所以當(dāng)時(shí)敖先生便和承包商簽下了五年的承租合同。經(jīng)過自己幾年的打拼，生意慢慢有了起色，但這時(shí)麻煩也來了。

　　敖先生說，2008年那次租期要滿時(shí)，商場(chǎng)承包商就開口跟他們要15萬元的“造價(jià)費(fèi)”?！拔疫@是租房又不是買房，交什么‘造價(jià)費(fèi)’？”敖先生說，當(dāng)時(shí)他們雖然認(rèn)為這筆錢有點(diǎn)莫名其妙，但想到自家的店已經(jīng)培養(yǎng)了很多老客戶，再加上萬銀大廈這一帶的人氣越來越旺，為了以后大家能夠和氣生財(cái)和一次性解決續(xù)租的問題，敖先生只好“老實(shí)”交了這筆錢。

　　可萬萬沒有想到的是，時(shí)隔5年眼看租賃合同又快要到期了，商場(chǎng)承包商又再一次要求他們繳納“造價(jià)費(fèi)”，而這一次“造價(jià)費(fèi)”的數(shù)目可是著實(shí)讓敖先生犯了難。

　　 “他們讓我們一次性補(bǔ)齊10年剩余35平米的‘造價(jià)費(fèi)’，每平米3800元，這樣算下來要100多萬元?！卑较壬f，之前簽訂租賃合同時(shí)，合同上都沒有要交“造價(jià)費(fèi)”這一說，現(xiàn)在承包商一再讓他交“造價(jià)費(fèi)”，而且還如此巨額，對(duì)此他們實(shí)在不能接受。

　　對(duì)于敖先生的質(zhì)疑，商場(chǎng)承包商許某解釋稱，他們收取的這筆“造價(jià)費(fèi)”實(shí)際上是商場(chǎng)的改造費(fèi)。由于商場(chǎng)存在消防隱患，現(xiàn)在需要進(jìn)行大面積的改造，改造的費(fèi)用需要所有商戶一起分擔(dān)，所以他們便要求商戶們交這一筆錢。但他們讓敖先生交的并不是100多萬元，而只是38萬元，如果接受不了可以不租。

　　針對(duì)商場(chǎng)要求商戶敖先生繳納“造價(jià)費(fèi)”一事，海南東方國(guó)信律師事務(wù)所律師李君表示，商場(chǎng)向租戶收取的費(fèi)用如果沒有法律依據(jù)或者合同的依據(jù)，收取這樣的費(fèi)用就是一種不當(dāng)?shù)美氖召M(fèi)行為?！爱吘棺鈶糁笆抢U納了巨額費(fèi)用的，在經(jīng)營(yíng)非常困難的時(shí)期，商戶參與了共同的經(jīng)營(yíng)，如果不租了，之前交的這筆費(fèi)用就要退還給租戶?！崩盥蓭煴硎?，雙方最好能夠坐下來友好協(xié)商解決此事，如果協(xié)調(diào)不了的話，建議他們通過法律途徑解決爭(zhēng)議和糾紛。