萬科紅郡業(yè)主建立維權(quán)團(tuán) 欲起訴萬科要求退房

　　萬科紅郡業(yè)主房屋內(nèi)隨處可見修補(bǔ)過的痕跡

　　墻壁因滲水導(dǎo)致業(yè)主不敢使用插座害怕造成生命危險(xiǎn)

　　3月25日，武漢萬科紅郡房屋滲水屢修不好一事持續(xù)發(fā)酵：70多名業(yè)主組建維權(quán)群要求退房。

　　這個(gè)名為“樓體質(zhì)量”的qq群里有76名用戶，其中絕大部分是萬科紅郡B9、B10兩棟樓的業(yè)主。記者注意到，確認(rèn)“外墻滲漏是因外墻面防水處理不當(dāng)所致”的質(zhì)檢報(bào)告出來后，業(yè)主們的訴求也由如何索賠，逐漸轉(zhuǎn)向能否退房。

　　 2008年9月的萬科上海項(xiàng)目金色雅筑退房潮曾鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，媒體披露，降價(jià)要求退房只是冰山一角，背后的質(zhì)量問題才是隱情?，F(xiàn)如今，萬科紅郡真的因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題面臨被退房的危機(jī)。

　　因房屋滲水問題，萬科紅郡業(yè)主們在“樓體質(zhì)量”群里共同商討維權(quán)，并填寫了萬科紅郡房屋質(zhì)量問題統(tǒng)計(jì)表，將每一戶每一處的房屋問題都描述得一清二楚。如今，業(yè)主們正商量集體上訴萬科欺詐，希望通過法律途徑來維護(hù)自身的權(quán)益。

　　70多戶業(yè)主填寫了質(zhì)量問題統(tǒng)計(jì)表

　　武漢萬科紅郡B棟4單元業(yè)主陳芳說：“作為開發(fā)商應(yīng)該注意質(zhì)量，提高質(zhì)量。未曾想到他們越做越差，越?jīng)]有道德。我們的房子是我們的私有財(cái)產(chǎn)，我們的兒孫住在里面時(shí)，還沒等到拆遷房子先垮了”。更有業(yè)主打趣道：“咱萬科的房子自己就給自己拆了，省了拆房子的費(fèi)用！”

　　在賠償方面，有業(yè)主反映，因自家的房子進(jìn)行了撬地檢測，萬科許諾的按天賠償，至今未落實(shí)，在房子進(jìn)行了一而再再而三的修補(bǔ)后，萬科做的最多的也只是詢問業(yè)主“到底修不修”？

　　 “這里天天像個(gè)工地，說什么高檔小區(qū)，也不嫌丟人！”業(yè)主陳芳憤慨地說道。目前萬科紅郡維權(quán)業(yè)主組成的維權(quán)團(tuán)成員都希望能退房，業(yè)主們已找律師咨詢相關(guān)情況，準(zhǔn)備起訴。

　　天達(dá)共和（武漢）律師事務(wù)所李蒼松律師表示，業(yè)主可以向法院提起訴訟，請求解除合同并賠償損失?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。