四大自貿(mào)區(qū)方案獲批準：催暖樓市 海淘更方便

　　國務(wù)院日前印發(fā)通知，批準《中國（廣東）自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案》、《中國（天津）自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案》、《中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案》和《進一步深化中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)改革開放方案》。

　　從2013年9月上海自貿(mào)區(qū)正式掛牌，到今天粵津閩自貿(mào)區(qū)方案獲準，自貿(mào)區(qū)概念這一年多在中國如火如荼。并且，自貿(mào)區(qū)也對普通人生活產(chǎn)生了積極影響。比如，進口豪車更便宜，海淘更方便，買房子升值更快等等。

　　平行進口車比正常進口車便宜10%—20%

　　今年2月和3月，商務(wù)部分別批復(fù)上海自貿(mào)區(qū)和深圳前海開展平行進口汽車試點。業(yè)內(nèi)人士稱，平行進口車的價格通常會比正常進口車價格低10%—20%左右。

　　所謂平行進口，是指除總經(jīng)銷商以外，由其他進口商從產(chǎn)品原產(chǎn)地直接進口，其進口渠道與國內(nèi)授權(quán)經(jīng)銷渠道相平行。因免去中間環(huán)節(jié)，這一方式的進口產(chǎn)品價格較低。

　　據(jù)了解，在上海自貿(mào)區(qū)，一臺路虎攬勝加長版5.0總價超過200萬元，比國內(nèi)4S店便宜的幅度超過20%。排量為3.3的美國標準版保時捷卡宴售價大概為95萬，與4S店相比較的話，至少便宜10萬元以上。

　　深圳前海牧得隆平行進口商貿(mào)有限公司工作人員在接受媒體采訪時稱，該公司所售進口車比國內(nèi)4S店會便宜10—20%，有一款瑪莎拉蒂彩版甚至要優(yōu)惠30%，國內(nèi)售價為170萬元左右，前海店買只要120—130萬元。

　　上海汽車聯(lián)訊創(chuàng)始人兼CEO侯國棟對央廣網(wǎng)記者表示，因比正常進口車便宜幾萬至十幾萬，身邊不少同事買了平行進口車。但他同時提醒，平行進口車也存在售后維修等難題，建議購車要考慮這些因素。

　　同時，天津是全國最大的進口車基地，每年有超過50%的高端進口車到岸。天津自貿(mào)區(qū)未來或也將復(fù)制與上海深圳相同的政策，這將有利于京津冀地區(qū)進口豪車的價格下降。

　　海淘更方便價格比國內(nèi)專柜更便宜

　　隨著廣東、天津、福建等三地自貿(mào)區(qū)掛牌，“海淘族”們便可直接在亞馬遜等境外網(wǎng)站上購物，商品同款同價，并能用人民幣結(jié)算，下單后直接從自貿(mào)區(qū)內(nèi)配送。

　　據(jù)了解，對于海淘族而言，跨境電商有“直郵”和“自貿(mào)”兩種方式?！爸编]”,就是市民到境外電商網(wǎng)站購買境外的商品，并通過境外運輸發(fā)送，直接送達境內(nèi)消費者，從購物下單到市民收到貨，整個過程一般需要一兩個月時間。而“自貿(mào)”模式指的是境外商品成批入境后暫存自貿(mào)試驗區(qū)內(nèi),等到消費者購買后，再以個人物品出區(qū)，包裹通過境內(nèi)物流或快遞送到市民手中,整個流程大概一個星期時間。因此，消費者通過“自貿(mào)”模式網(wǎng)購境外商品,物流、資金、時間成本將大幅降低。

　　50人獨立經(jīng)濟學(xué)家論壇副主席宋清輝對記者說：“廣東市民愛海淘，深圳前海自貿(mào)區(qū)的到來，意味著在國內(nèi)的電子商務(wù)網(wǎng)站上就能‘海淘’世界各地的產(chǎn)品了。最重要的是，這些產(chǎn)品還有望以國內(nèi)的物流速度和價格送貨上門。如巴黎時裝、澳洲奶粉、日韓化妝品等只要輕擊鼠標就能收入囊中。有了前海保稅店，深圳居民購物將減少‘一周一行’政策所限”。

　　自貿(mào)區(qū)催暖樓市市民坐擁房價升值

　　“2013年8月至10月，受自貿(mào)區(qū)概念影響，自貿(mào)區(qū)區(qū)域樓盤價格上漲15%至20%。但受全國樓市不景氣影響，2014年自貿(mào)區(qū)板塊樓市沖高回落。今年上海樓市開始復(fù)蘇，同時受此次擴圍影響，自貿(mào)區(qū)板塊樓市上漲力度將不及2013年，但仍將高于上海市平均水平。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭向記者梳理了上海自貿(mào)區(qū)首次獲批和此次擴圍對當?shù)貥鞘械挠绊憽?/p>

　　宋清輝也談到，城市發(fā)展也能夠分享自貿(mào)區(qū)紅利，城市中的老百姓也能夠因為自貿(mào)區(qū)而改變。土地的升值空間充滿想象，市民坐擁房價升值帶來的直接收益。

　　據(jù)媒體報道，今年一季度天津樓市呈現(xiàn)“低開高走”“量跌價挺”的態(tài)勢。在濱海新區(qū)，隨著自貿(mào)區(qū)掛牌臨近，濱海新區(qū)需求逐漸解凍和釋放，位于天津自貿(mào)區(qū)天津港片區(qū)的東疆港成為新區(qū)漲價樓盤量最多的區(qū)域；開發(fā)區(qū)樓市成交平均價格同比有所下降，但仍以15498元/平方米成為濱海新區(qū)最“貴”的區(qū)域。隨著天津自貿(mào)區(qū)掛牌，將有更多投資客商入駐，商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)期升值空間也將得以顯現(xiàn)。

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