重慶市民捐贈(zèng)房產(chǎn)被要求繳稅：為何做善事也上稅

張阿姨想捐40萬元門面

　　認(rèn)捐書簽了，過戶要繳17.6%稅費(fèi)

　　沙坪壩區(qū)60多歲的張?zhí)m，打算將自己名下價(jià)值數(shù)十萬元的門面捐贈(zèng)給重慶市殘疾人福利基金會(huì)。前日上午，她簽下認(rèn)捐書。簽完字，張阿姨才發(fā)現(xiàn)，捐贈(zèng)房產(chǎn)做善事沒有想象的那么簡(jiǎn)單，不僅手續(xù)繁多，還要繳納數(shù)萬元稅費(fèi)。

　　張阿姨是一名退休工人。10年前，她在沙坪壩區(qū)三峽廣場(chǎng)地下商場(chǎng)買下一間門面?！爱?dāng)時(shí)買成近20萬元。這些年門面一直出租?！睆埌⒁陶f，今年3月門面到期，她不想再出租，想把它捐出來做善事，提供給殘疾人創(chuàng)業(yè)做生意。

　　租金也可以用來做善事，為何要把門面捐出來呢？張阿姨說，希望這間門面能變成殘疾人創(chuàng)業(yè)就業(yè)基地。自己精力有限，不能經(jīng)營(yíng)，所以她找到市殘疾人福利基金會(huì)，想轉(zhuǎn)讓門面所有權(quán)，希望基金會(huì)搭橋，讓殘疾人來經(jīng)營(yíng)門面，收益歸殘疾人所有。

　　在張阿姨看來，“授人以魚不如授人以漁”，支持殘疾人創(chuàng)業(yè)，比直接將租金收益給他們更有意義。

　　讓人意外的稅費(fèi)

　　前日上午，張阿姨帶上門面的產(chǎn)權(quán)證和自己的身份證、戶口本等證件，來到位于渝中區(qū)大溪溝的市殘疾人福利基金會(huì)，簽下認(rèn)捐書。重慶晚報(bào)記者在認(rèn)捐書上看到，門面建筑面積19.8平方米。

　　“截至目前，我們收到的捐款捐物不少，還沒遇到過捐房產(chǎn)的愛心人士?！笔袣埣踩烁＠饡?huì)理事長(zhǎng)任能君告訴重慶晚報(bào)記者。

　　辦理捐贈(zèng)需要什么手續(xù)？有何政策？由于之前沒有先例，市殘疾人福利基金會(huì)專門派了一位工作人員落實(shí)這件事。

　　簽認(rèn)捐書后，當(dāng)天下午，張阿姨跟隨市殘疾人福利基金會(huì)工作人員，前往沙坪壩土地房屋權(quán)屬登記中心辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　“過戶要繳納3%的個(gè)稅、5.6%的營(yíng)業(yè)稅、3%的契稅、6%的土地增值稅?！?樓咨詢臺(tái)工作人員答復(fù)。

　　“我的門面是捐給福利基金會(huì)，是做善事，也要上稅嗎？”張阿姨有些不理解，各種稅加起來達(dá)17.6%。按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，這間門面市值40萬元，算下來繳稅超過7萬元。

　　特事特辦的減免

　　“房屋捐贈(zèng)給公益機(jī)構(gòu)，目前我們還未辦理過類似過戶。我們研究一下政策，看哪些能減免?！惫ぷ魅藛T答復(fù)，專門就此事進(jìn)行研究。

　　昨日，沙坪壩土地房屋權(quán)屬登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴重慶晚報(bào)記者，按照相關(guān)政策規(guī)定，土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不征稅。“我們參照各項(xiàng)捐贈(zèng)政策，目前張阿姨需要繳納的就是5.6%的營(yíng)業(yè)稅?！痹撠?fù)責(zé)人介紹，受贈(zèng)方需要繳納3%的契稅，過戶后，還要到稅務(wù)部門申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。

　　昨天，市殘疾人福利基金會(huì)秘書長(zhǎng)胡文川表示，張阿姨捐贈(zèng)門面產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由他們繳納。

　　一波三折的捐贈(zèng)

　　“雖然稅比最初少了很多，還是有些想不通?！痹趶埌⒁炭磥?，對(duì)捐贈(zèng)人做慈善征稅，不管多少都不合理。

　　張阿姨告訴重慶晚報(bào)記者，門面到期后，她沒有再租，四處找地方捐房產(chǎn)。“奔波兩個(gè)月，碰了不少壁?！睆埌⒁逃行╇y過地說，她跑過敬老院、街鎮(zhèn)?！八麄冞@個(gè)推那個(gè)，留下電話等他們回復(fù)，至今沒找我。沒想到做件善事有這么折騰?！睆埌⒁陶f，希望慈善小舉動(dòng)能夠有暢通、簡(jiǎn)便的到達(dá)機(jī)制。

　　“不管捐贈(zèng)人捐什么，曾經(jīng)是否有這樣的捐贈(zèng)形態(tài)出現(xiàn)，我們都應(yīng)該積極去配合。”市殘疾人福利基金會(huì)秘書長(zhǎng)胡文川告訴重慶晚報(bào)記者，捐贈(zèng)人的慈善熱情不能受到打擊。

　　重慶晚報(bào)記者從市民政局了解到，截至目前，我市各慈善機(jī)構(gòu)、公益組織還未出現(xiàn)受捐房產(chǎn)的情況。市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今后或許還會(huì)有類似捐贈(zèng)情況出現(xiàn)，捐贈(zèng)人利益應(yīng)該得到保護(hù)?！安贿^，涉及地稅、房管等部門，需要大家共同來推動(dòng)?！痹撠?fù)責(zé)人說。（應(yīng)當(dāng)事人要求，文中張?zhí)m系化名。）

　　兒子：

　　媽媽做善事 我給她養(yǎng)老

　　張阿姨衣著樸素，她的手機(jī)鍵盤有些老化。張阿姨說，自己對(duì)生活要求不高，夠吃就可以。

　　捐出門面，少了筆養(yǎng)老的租金收入，家里人都同意這樣做嗎？

　　昨日上午，重慶晚報(bào)記者聯(lián)系到了張阿姨的兒子小軍?！皨寢尵栀?zèng)房產(chǎn)的事以前就和我們商量過，我們都非常支持?！毙≤姼嬖V重慶晚報(bào)記者，媽媽對(duì)困難群體一直很關(guān)心，一直在盡自己的力量去幫助。這間門面是母親花多年積蓄購(gòu)買的，得來并不容易?！拔覀兌枷Ｍ木栀?zèng)能夠落到實(shí)處，幫到需要幫助的人?！敝劣谀赣H的晚年生活，小軍稱，自己有能力保障。

?

?

相關(guān)鏈接：

?