股市"造富"利好樓市 業(yè)內(nèi)稱成交量或進(jìn)一步攀升

????近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，多項(xiàng)調(diào)控政策效果逐漸顯現(xiàn)，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)6.0%，銷售市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。

5月14日，在2015京北生態(tài)新城區(qū)域發(fā)展論壇上，亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，最近市場(chǎng)大幅度回暖更多是政策原因，另外還有股市的造富影響。隨著股市到調(diào)整期，會(huì)有更多資金出來(lái)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，將會(huì)進(jìn)一步推升房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量。

????郭毅指出，四月份北京市場(chǎng)確實(shí)升溫非常迅猛，這輪升溫相比930新政之后快很多，四月二手房成交1.7萬(wàn)套；新房成交8000多套，回暖漲幅30%左右。

????郭毅認(rèn)為，進(jìn)入降息降準(zhǔn)的通道以后，購(gòu)房者還是意識(shí)到資產(chǎn)價(jià)值未來(lái)會(huì)出現(xiàn)新一輪的快速上漲周期，在股市上獲取更多的收益以后，把賺的錢選擇更穩(wěn)定的投資渠道。

????此外，受不斷利好政策的的影響，北京中心城區(qū)的房?jī)r(jià)更是水漲船高。據(jù)了解，目前海淀的豪宅均價(jià)逼近10萬(wàn)，北京南四環(huán)房?jī)r(jià)也已經(jīng)進(jìn)入“4萬(wàn)時(shí)代”。

????郭毅建議，買一個(gè)相對(duì)有“藍(lán)圖規(guī)劃”的區(qū)域不僅可以享受到非常好的環(huán)境，也可以享受到資產(chǎn)高速的升值。位于河北行政區(qū)劃范圍內(nèi)，又離北京很近的項(xiàng)目，可以作為購(gòu)房的目標(biāo)之一。

????據(jù)北京市環(huán)保宣傳中心主任雷翔介紹, 北京PM2.5濃度分布南高北低，南邊PM2.5在110左右，北邊這邊在70左右，差距將近一倍。

????記者從位于八達(dá)嶺長(zhǎng)城腳下的孔雀城獲悉，該項(xiàng)目距中關(guān)村約一小時(shí)左右車程，周邊自然環(huán)境優(yōu)越，85個(gè)國(guó)家級(jí)景區(qū)環(huán)繞，空氣質(zhì)量常年一級(jí)優(yōu)質(zhì)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著冬奧會(huì)的申辦，將使得該區(qū)域價(jià)值得到進(jìn)一步提升。

????原北京城市規(guī)劃協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)高毅存認(rèn)為，未來(lái)二十年，中國(guó)也會(huì)走到城市化的高級(jí)階段，隨著區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和配套逐漸完善，到時(shí)小城鎮(zhèn)的生活質(zhì)量和大城市將沒有區(qū)別。

????八達(dá)嶺孔雀城項(xiàng)目策劃負(fù)責(zé)人蔣欣玲表示，這里一直以來(lái)都屬于郊野度假避暑的概念，有了冬奧會(huì)后，當(dāng)城里有了消費(fèi)冰雪產(chǎn)業(yè)的習(xí)慣，這里將來(lái)會(huì)是四季度假非常好的地方。

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