《海口：房產(chǎn)證被登報遺失》續(xù)：住建局不存在違法作為

　　?？诰W(wǎng)6月16日消息（記者 王媛）16日上午，新聞首發(fā)網(wǎng)發(fā)布“海口：房產(chǎn)證正常使用被登報遺失疑住建局亂作為”的文章并被相關(guān)網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，反映海口市住建局補辦房產(chǎn)證涉及違法辦證相關(guān)問題，經(jīng)查，其所反映的事項于今年6月?？谑屑o(jì)委已調(diào)查核實，?？谑凶〗ň植淮嬖谶`法辦證亂作為的行為。

　　據(jù)悉，媒體反映的房屋位于?？谑协偵絽^(qū)桂林洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)共兩棟樓（1棟2層、1棟3層）。1999年12月由原瓊山市房產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權(quán)登記在?？谀涎罂萍奸_發(fā)總公司名下。由于公司名稱變更，2005年4月由原海口市房產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權(quán)變更登記在?？谀涎罂萍纪顿Y有限公司名下（產(chǎn)證證號：HK099574、HK099524）。

　　2014年10月，海口南洋科技投資有限公司以該兩本房產(chǎn)證遺失為由，向海口市住建局申請補辦，市住建局在?？谕韴笊峡枪妫幸晃蛔苑Q海南萬能達集團公司負責(zé)人的宗永紅女士提出異議，市住建局經(jīng)查，申請補證所蓋的公司印章與公安部門留存的印章不一致，經(jīng)向海口南洋科技投資有限公司了解，該公司原負責(zé)人李野稱曾將公司印章交由宗永紅保管，但交還公章時與原公章不一致，南洋公司也是此時方得知此情況。

　　因此，市住建局暫停辦理補證手續(xù)，要求南洋公司出具合法印章后方可辦理。南洋公司于2014年12月3日到公安部門申請重新刻章，并重新申請補辦房產(chǎn)證，市住建局重新于2014年12月24日在?？谕韴笊峡枪?。期間，宗永紅以南洋公司及海南萬能達集團有限公司名義再次提出異議，市住建局根據(jù)海南省高級人民法院2014年《駁回再審申請通知書》中的認定，萬能達集團有限公司的法定代表人為李野，宗永紅提交的萬能達公司原監(jiān)事長邢文鵬簽章的《提名書》及《法定代表人身份證明書》均被邢文鵬本人否認，法院認定宗永紅既不是萬能達公司的法定代表人或授權(quán)委托人，無權(quán)代表萬能達公司。

　　據(jù)此，市住建局于2015年1月14日在再次刊登公告，同時，于2015年1月16日做出《關(guān)于補發(fā)房屋所有權(quán)證異議申請書的復(fù)函 》（海住建房[2015]102號），認定宗永紅送來的《申請書》既不能代表海南萬能達集團有限公司的意思，也不能代表海口南洋科技投資有限公司的意思，不予受理其異議申請。2015年2月27日，市住建局補辦該兩本房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人仍為?？谀涎罂萍纪顿Y有限公司。

　　宗永紅女士反映的問題，實質(zhì)是南洋公司的股權(quán)爭議問題。桂林洋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的兩處房屋，自1999年12月登記在南洋公司名下，各方均無爭議，所爭議的是公司股權(quán)即實際控制權(quán)問題。南洋公司的工商登記情況，據(jù)法院相關(guān)法律文書載明，南洋公司成立于1988年，公司成立時名稱為?？谀涎罂萍奸_發(fā)總公司，由于當(dāng)時法律不允許設(shè)立私營公司，該公司于1988年、1992年、1993年相繼掛靠在河海大學(xué)機械學(xué)院、深圳協(xié)誠電氣工業(yè)有限公司、海南萬能達實業(yè)有限公司名下，2003年1月，經(jīng)?？诠ど叹趾藴?zhǔn)，公司名稱由原來的“?？谀涎罂萍奸_發(fā)總公司”變更為“?？谀涎罂萍纪顿Y有限公司”，法定代表為由“李野”變更為“王紅”，資產(chǎn)類型由“集體”變更為“有限責(zé)任公司”，投資人由“海南萬能達集團有限公司”變更為個人王紅、李野等7個自然人；2005年1月，南洋公司股東變?yōu)槔钜凹巴跫t二人；2009年5月，股東變?yōu)樽谟兰t、李野，但此次變更因存在造假行為被法院判決撤銷，股東恢復(fù)至王紅、李野兩人。

　　附：訴訟情況

　　南洋公司的股權(quán)爭議，宗永紅曾有兩次訴訟，也曾向公安部門報案，均被駁回。

　?。ㄒ唬δ涎蠊?003年1月辦理的名稱、股東、資產(chǎn)類型、法定代表人等工商登記變更，宗永紅提出訴訟，也被法院最終駁回，海南省高級人民法院也駁回宗永紅的再審申請[(2014)瓊行監(jiān)字第113號]。

　?。ǘ?009年5月，宗永紅等將南洋公司變更股東為宗永紅、李野等3人，對于此次股權(quán)變更，李野等人提起行政訴訟，法院已判決?？诠ど叹值拇舜巫兏鼰o效，?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ厚g回宗永紅的再審申請[（2014）海中法行監(jiān)字第8號]，恢復(fù)股東為李野、王紅兩人。目前工商部門登記的南洋公司股東為李野、王紅兩人，與宗永紅無關(guān)，也與海南萬能達集團公司無關(guān)。

　?。ㄈ┳谟兰t也曾向?？谑泄簿挚馗胬钜吧嫦勇殑?wù)侵占，?？谑泄簿钟?014年11月13日做出不予案告知書，宗永紅不服，向海口市檢察院申訴，?？谑袡z察院也回復(fù)維持?？谑泄簿值牟涣笡Q定。

　　綜上，根據(jù)法院相關(guān)裁定及工商登記資料，李野目前仍為海南萬能達集團公司的法定代表人，宗永紅既非海南萬能達集團公司的負責(zé)人，也不是南洋公司股東，與南洋公司無利害關(guān)系，市住建局根據(jù)《房屋登記辦法》為南洋公司補發(fā)房屋所有權(quán)證，符合法律規(guī)定。目前，該兩處房屋仍登記在南洋公司名下，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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