門(mén)牌號(hào)貼錯(cuò)鬧烏龍 業(yè)主新房遭鄰居裝修入住

　沿樓梯而上可見(jiàn)，五樓和三四樓的門(mén)牌號(hào)有所不同，顯然貼反了。

　　今年3月，在德陽(yáng)羅江縣金山鎮(zhèn)買(mǎi)了新房的楊韜怎么也沒(méi)有想到，當(dāng)自己來(lái)收房拿鑰匙的時(shí)候，卻被告之自己的房子已經(jīng)有人裝修入住了，而住進(jìn)去的竟然是鄰居李先生一家！

　　這到底是怎么回事呢？原來(lái)，楊韜購(gòu)買(mǎi)的是該小區(qū)502號(hào)房，鄰居購(gòu)買(mǎi)的旁邊501號(hào)房，結(jié)果后面門(mén)牌號(hào)貼錯(cuò)了。

　　10月9日，經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)，開(kāi)發(fā)商同意給楊韜退房，并承擔(dān)2萬(wàn)元的補(bǔ)償，鄰居李先生一家承擔(dān)9000元的補(bǔ)償，物業(yè)公司承擔(dān)1.6萬(wàn)元的補(bǔ)償。

　　業(yè)主收房卻發(fā)現(xiàn)房子已被鄰居裝修入住

　　今年3月，在綿陽(yáng)工作的楊韜想起了自己在羅江縣金山鎮(zhèn)一小區(qū)的7棟502房子，于是就過(guò)來(lái)看看。

　　到售樓部熟人那里一打聽(tīng)，才知道自己的房子已經(jīng)被鄰居裝修入住了。為了證實(shí)這件事情，楊韜專(zhuān)門(mén)去敲開(kāi)鄰居李先生的入住的房子，發(fā)現(xiàn)確實(shí)是自己此前購(gòu)買(mǎi)的房子，不過(guò)房間號(hào)卻變成了501。

　　楊韜說(shuō)，當(dāng)初選房費(fèi)了一番心思，在入戶(hù)看了現(xiàn)房后，才決定買(mǎi)下位于7棟2單元5樓右邊的502號(hào)住房?，F(xiàn)在，自己的房子卻被鄰居李先生裝修入住了。到底是怎么回事呢？

　　楊韜找到開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商出面處理，開(kāi)發(fā)商說(shuō)是物業(yè)這一邊把鑰匙搞錯(cuò)了，但是物業(yè)說(shuō)的當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商把門(mén)牌號(hào)貼錯(cuò)了。

　　裝修快結(jié)束才知道房子不是自己的

　　今年春節(jié)前，同一小區(qū)7棟501的李先生一家，房子裝修已經(jīng)接近尾聲，就等把窗簾安裝好就可以入住過(guò)年了。安窗簾的人，根據(jù)他們提供的501，在單元樓們處按門(mén)鈴，卻怎么也沒(méi)人答應(yīng)。于是，他們又按了502的門(mén)鈴，沒(méi)想到，響的確是501李大軍家。

　　“安窗簾的就跟我說(shuō)，你家是501，怎么門(mén)禁是502呢？”李先生的母親陳海清說(shuō)，她當(dāng)時(shí)感到很驚訝，就趕緊下樓去看，按門(mén)禁門(mén)鈴，果然是502。

　　陳海清叫丈夫把鑰匙拿出來(lái)，上面的貼條還在，明明白白是501的鑰匙。

　　老兩口有些納悶了，以為是門(mén)鈴錯(cuò)了。等挨樓把門(mén)牌號(hào)一看，才覺(jué)得可能出了問(wèn)題。

　　“我們樓上那戶(hù)的門(mén)牌號(hào)是602，樓下那戶(hù)室402，唯獨(dú)我們是501.”李先生說(shuō)，可能是門(mén)牌號(hào)弄反了。沒(méi)辦法，既然花了10多萬(wàn)已經(jīng)裝修好了，他們也就在春節(jié)來(lái)臨的時(shí)候，搬進(jìn)了新家。

　　李先生當(dāng)初也入戶(hù)看了現(xiàn)房，但沒(méi)太在意購(gòu)買(mǎi)的501是在樓道的左邊還是右邊。去年10月份，從物業(yè)方領(lǐng)了新房鑰匙后就請(qǐng)人開(kāi)始裝修了。

　　開(kāi)發(fā)商承認(rèn)有失誤愿意退房并補(bǔ)償

　　楊韜發(fā)現(xiàn)原本屬于自己的房子因?yàn)殚T(mén)牌號(hào)和鑰匙給錯(cuò)了成了鄰居的房子，并且已經(jīng)對(duì)方裝修入住后，便多次去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)。

　　楊韜說(shuō)，開(kāi)始的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也物業(yè)就踢皮球，“開(kāi)發(fā)商讓去找物業(yè)，物業(yè)讓找開(kāi)發(fā)商?！弊詈螅_(kāi)發(fā)商同意給楊韜退房，但是僅僅是退還房款。

　　“他們答應(yīng)給我退房子，但是利息以及我的誤工補(bǔ)貼什么的都不管?！睏铐w說(shuō)，這樣的話(huà)，他就虧大了，“房子被別人住了不說(shuō)，自己還要虧兩三萬(wàn)?！?/p>

　　從9日下午的協(xié)調(diào)會(huì)上記者了解到，開(kāi)發(fā)商承認(rèn)自己在門(mén)牌號(hào)上的失誤，也指出了物業(yè)在核對(duì)和交鑰匙上的不負(fù)責(zé)任。

　　“物業(yè)已經(jīng)撤離了。即便沒(méi)有撤離，這個(gè)物業(yè)公司也是當(dāng)初開(kāi)發(fā)商請(qǐng)的，所以他們的責(zé)任是連帶在一起的?！眳⑴c協(xié)調(diào)的金山鎮(zhèn)黨委廖書(shū)記介紹說(shuō)。

　　經(jīng)羅江縣房管局、金山鎮(zhèn)政府出面協(xié)調(diào)，兩位當(dāng)事業(yè)主與開(kāi)發(fā)商達(dá)成了初步一致意見(jiàn)：楊韜退房、開(kāi)發(fā)商退還房款，另外，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司和李大軍一家共同補(bǔ)償楊韜4.5萬(wàn)元，其中開(kāi)發(fā)商承擔(dān)2萬(wàn)元，物業(yè)承擔(dān)1.6萬(wàn)元，李大軍一家承擔(dān)9000元。

　　律師說(shuō)法：

　　未按合同約定交房開(kāi)發(fā)商應(yīng)擔(dān)責(zé)

　　四川范澤律師事務(wù)所主任律師蔣健說(shuō)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)該按照合同的約定向買(mǎi)房者交付房屋，如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е路课轃o(wú)法交付的，(開(kāi)發(fā)商)應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買(mǎi)房者可以先擇退房或者換房，買(mǎi)房者選擇退房的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還買(mǎi)房者的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

　　也有律師表示，開(kāi)發(fā)商貼錯(cuò)了門(mén)牌、物業(yè)繼而弄錯(cuò)了鑰匙，從而導(dǎo)致交房出現(xiàn)失誤，業(yè)主新房被鄰居裝修入住，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都有責(zé)任。

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