天津港爆炸受損住宅簽約后將由房企先行代償房貸

　　自9月25日開展天津港“8·12”爆炸事故嚴重受損住宅正式協(xié)議簽約以來，部分業(yè)主對正式簽約后依然要還房貸問題較為關(guān)注。12日天津濱海新區(qū)財政部門進一步明確表示，選擇收購業(yè)主正式簽約后，房貸將由房企先行代償。

　　房屋受損業(yè)主在簽訂正式協(xié)議后，相關(guān)資料會轉(zhuǎn)到濱海新區(qū)房管部門，對業(yè)主房屋是否存在抵押貸款問題進行核實。對于有貸款的房屋，房管部門會將這部分資料轉(zhuǎn)交給財政部門。

　　為方便辦理提前還貸手續(xù)，減少業(yè)主負擔的利息，目前財政部門與房地產(chǎn)企業(yè)、銀行、公積金中心、擔保公司已經(jīng)建立了相應的工作機制，由銀行提供被收購房產(chǎn)的貸款余額信息，房地產(chǎn)企業(yè)先行代償這部分貸款。待業(yè)主驗房后，再將代償資金從應支付業(yè)主的住宅收購價款及附加款項中扣除，并將余款支付到業(yè)主指定銀行賬戶。

　　一般情況下，從正式協(xié)議簽訂到還清銀行貸款需要5個工作日，如果被收購住宅以往存在還款逾期、擔保公司代償?shù)葐栴}，所需時間還要相應延長。如果業(yè)主房貸還款日正好處在該時間段內(nèi)，銀行還是需要作房貸扣款處理的。

　　濱海新區(qū)政府還表示，各銀行機構(gòu)對因事故影響暫不能按時償還各類貸款的單位和個人，暫不催收、罰息、作不良記錄，允許貸款合理展期，但需業(yè)主到相關(guān)部門開具證明。

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