中國買家2014年在澳大利亞買房花費約105億美元

　　11月23日，《南華早報》援引澳大利亞國家銀行集團首席經(jīng)濟學(xué)家Alan Oster的話稱：“在澳大利亞，人人都說物業(yè)很貴，但用中國人的標(biāo)準(zhǔn)，就很便宜。”

　　世邦魏理仕最新數(shù)據(jù)顯示，2015年1月到9月，在澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)市場上，成交額超過1000萬美元的交易資金升至34億美元（約217億元人民幣），相比2014年同期增加了三倍多。

　　中國買家2014年在澳大利亞買房花了約105億美元（約670億元人民幣）。

　　近年來，悉尼和墨爾本等大城市房價快速上漲，不少當(dāng)?shù)鼐用裢胺俊迸d嘆。而中國買家被指是推高澳大利亞房價的購房群體。

　　根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2013年至2014財年，該局記錄了大約48萬套房產(chǎn)買賣交易，澳大利亞的平均房價從2013年9月的51.63萬澳元（約234萬元人民幣），增長到2014年6月份的54.89萬澳元（約249萬元人民幣）。

　　根據(jù)規(guī)定，外國投資者要經(jīng)外國投資審查委員會的批準(zhǔn)后才能購房，但只能購買新建房產(chǎn)，不得購買市場上現(xiàn)存的住宅物業(yè)。而擁有臨時居民身份的外國投資者在獲得批準(zhǔn)后可以購買現(xiàn)房，但是他們必須在臨時身份到期之后將購買的房產(chǎn)出售。

　　11月18日，澳大利亞國庫部長斯科特 莫里森發(fā)表聲明說，由外國人違規(guī)購買的7套房產(chǎn)已被強制要求出售，其中包括一名中國買家去年在墨爾本花520萬澳元（約合2350萬元人民幣）購買的豪宅。

　　面對國內(nèi)輿論的壓力，澳大利亞政府今年開始加大打擊外國人違規(guī)購房的力度。

　　今年5月2日，澳大利亞出臺了一部打擊外國人違法購房行為的新法規(guī)，被指目標(biāo)瞄準(zhǔn)了以中國富翁為主的外來違法炒房的富人。這部新法律規(guī)定了判處違法購房外國人的刑期和罰金數(shù)額，刑期最高三年，個人類罰金最高可達(dá)12.8萬澳元，企業(yè)類最高可達(dá)63.8萬澳元。

　　澳大利亞政府給予已經(jīng)違規(guī)買房的外國人截至今年12月1日的赦免期限，在此日期前主動向稅務(wù)部門說明情況，可以免于處罰，但仍必須將違規(guī)購置的住宅出售。12月1日前沒有主動坦白而一旦被查出，違規(guī)人員將面臨刑事訴訟，并遭處9.8萬美元罰款。

　　據(jù)澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報》報道，瑞士信貸銀行（Credit Suisse）的報告中預(yù)計，未來6年內(nèi)，中國買家還會在澳大利亞的住宅地產(chǎn)市場再投資423億美元，與過去6年的200億美元投資相比已經(jīng)翻番。

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