11月11日,山西太原,民工在一建筑工地作業(yè)。中新社記者 武俊杰 攝
“去庫(kù)存”
落實(shí)戶改、鼓勵(lì)降房?jī)r(jià) 合力給樓市減負(fù)
談到新年供給側(cè)改革的另一大任務(wù)“去庫(kù)存”,住建部部長(zhǎng)陳政高在年度工作會(huì)議上稱,“將推進(jìn)以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革,把去庫(kù)存作為房地產(chǎn)工作重點(diǎn),建立購(gòu)租并舉的住房制度?!?/p>
陳政高表示,還將大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng),推動(dòng)住房租賃規(guī)?;?、專業(yè)化發(fā)展。進(jìn)一步用足用好住房公積金,繼續(xù)推進(jìn)棚改貨幣化安置,努力提高安置比例。明年新安排600萬(wàn)套棚戶區(qū)改造任務(wù)。實(shí)現(xiàn)公租房貨幣化,通過(guò)市場(chǎng)籌集房源,政府給予租金補(bǔ)貼。
而有序化解商品房庫(kù)存靠“單打獨(dú)斗”是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,需要多部門在需求和供給兩端聯(lián)合發(fā)力,釋放剛性需求和改善性需求。
此前中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議做出明確指示,一方面要“落實(shí)戶籍制度改革方案,允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶,使他們形成在就業(yè)地買房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求”;另一方面,要求“取消過(guò)時(shí)的限制性舉措”,“鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格”。
為刺激新市民的剛性購(gòu)房需求,發(fā)改委提出要制定實(shí)施1億非城鎮(zhèn)戶籍人口在城市落戶方案,積極配合有關(guān)部門落實(shí)戶籍制度改革方案,加快農(nóng)民工市民化,滿足新市民住房需求,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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