湖南長沙縣部分業(yè)主有錢任性 數(shù)百萬元別墅推倒重建

　　推倒重建的藍寶灣21號。網絡圖片

　　三四百萬元的別墅不合心意，推倒重建一棟更豪華的，湖南省長沙縣碧桂園的個別業(yè)主可謂“有錢任性”。根據(jù)市民反映，記者日前來到碧桂園，看到違法擴建比比皆是。據(jù)長沙縣行政執(zhí)法局透露，碧桂園已有30多戶業(yè)主因涉嫌違法擴建被立案調查。

　　現(xiàn)象 超六成房屋違法擴建

　　長沙縣碧桂園與星沙國家濕地公園比鄰，上千棟獨棟別墅、聯(lián)排別墅和洋樓鱗次櫛比。獨棟別墅高達3層，面積超過1000平方米，富麗堂皇。可有些“土豪”還不滿意，私建車庫、擴建面積、修改房屋結構，甚至推倒重來。

　　前日上午，記者來到碧桂園，偌大一個別墅區(qū)又分為多個苑區(qū)。記者隨機走進藍寶灣苑區(qū)，入口左邊一棟3層別墅搭滿了腳手架，原來的屋瓦、外墻瓷磚及涂料均已鏟除，建筑主體增大，旁邊加建了車庫。

　　藍寶灣21號更是夸張，原來的別墅不見了，代之以更加高大、錯落的建筑。幾名工人分布在各個房間，砌墻、粉刷，忙得不亦樂乎。負責現(xiàn)場施工的一個小伙子說：“主人嫌之前的樓層太矮了，拆了建一棟新的?！彼麄円呀浢α舜蟀肽辏碌膭e墅主體建設已接近尾聲，幾乎比原來的長大了一倍。

　　碧桂園倚翠香堤3期8號別墅也是推倒重建。保潔人員感嘆：“有錢不？想怎么建就怎么建？！”

　　碧桂園威尼斯城花園里二街62號別墅，右邊的小花園變成了一棟小一號的3層小別墅，全然不顧擋住了鄰居的視野。

　　投訴人蔡先生稱：“小區(qū)房子60%以上存在違法擴建！”

　　調查 業(yè)主無視整改通知

　　路邊的信息欄顯示，藍寶灣、倚翠香堤是碧桂園鳳凰管家王慶琛服務的苑區(qū)，其服務的內容包括：投訴處理、咨詢解答、品質巡檢等。記者將別墅違建的情況向他反映。王管家表示，他只負責苑區(qū)日常維護，像水電報修之類，違建的事要找物業(yè)公司。

　　記者來到碧桂園物業(yè)公司咨詢，女員工稱物業(yè)經理在開會，散會后才能回復記者，此后又以“公司有規(guī)定，接受采訪要走流程等”理由不了了之。

　　“物業(yè)不想得罪業(yè)主。”一位不愿具名的知情人士稱，任性違建的業(yè)主非富即貴，像藍寶灣21號業(yè)主就是一名李姓開發(fā)商。

　　實際上，3月29日，長沙縣行政執(zhí)法局直屬分局星沙中隊工作人員就對涉嫌違法建設的多位業(yè)主下達了《責令限期改正通知書》，可業(yè)主們似乎沒有當回事，繼續(xù)“頂風作案”。

　　部門 30余業(yè)主被立案調查

　　長沙縣碧桂園私搭亂建現(xiàn)象由來已久，媒體多次曝光，也引起了長沙縣政府的重視。2015年10月，長沙縣組建行政執(zhí)法局，將原來23個政府職能部門的執(zhí)法隊伍，整合為4個行政執(zhí)法大隊，進行“一頂大蓋帽管全縣”的嘗試。今年1月，長沙縣行政執(zhí)法局正式運轉。

　　針對碧桂園違建成風的亂象，長沙縣行政執(zhí)法局派出一個5人的工作小組入駐該小區(qū)。長沙縣行政執(zhí)法局直屬分局星沙中隊彭成是該小組的組長，他直言碧桂園違建“復雜、嚴重”。短短3個月，他們下發(fā)了近兩百份《責令限期改正通知書》，有30多戶業(yè)主因涉嫌違建被立案調查，其中藍寶灣21號業(yè)主李姓開發(fā)商因涉嫌違建曾兩次被執(zhí)法人員約談。一名參與執(zhí)法的隊員說：“按下葫蘆浮起瓢，這一戶停工了，那一戶又開工了，只要有人動工，其他人就會學樣?！?/p>

　　彭成說，要最終解決問題還得走法律途徑。一般他們會先下達限期改正通知書，業(yè)主不整改的話，他們會將情況移交規(guī)劃部門，由其對違法建筑進行認定；認定為違法建筑后，他們會下達處罰決定書——罰款、自行拆除、或罰款加自行拆除。業(yè)主拒不整改的，他們向法院提起訴訟，由法院組織力量進行強制拆除。可以預見，這一過程或曠日持久。

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