恒大36億控股嘉凱城 開啟A股回歸之路

????恒大收購A股上市房企嘉凱城的傳聞坐實(shí)。24日，恒大發(fā)布公告稱，以36.1億元的代價(jià)收購了嘉凱城52.78%的股份，成為嘉凱城的控股股東，由此業(yè)內(nèi)人士判斷，恒大A股回歸之路也由此開啟。

????此次恒大以3.79元/股的價(jià)格從浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)、國大集團(tuán)收購了嘉凱城約9.52億股股份，合計(jì)金額約36.1億元。恒大在公告中介紹，嘉凱城是一家具備20多年房產(chǎn)開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，在上海、杭州、蘇州等長三角區(qū)域城市以及武漢、青島、重慶等地?fù)碛?0多個(gè)項(xiàng)目，剩余總可銷售面積接近600萬平方米。在恒大看來，此次收購可以讓恒大的土地儲(chǔ)備資源變得更加豐富，進(jìn)一步增加一二線城市項(xiàng)目數(shù)量占比。

????此外，恒大著重提到，恒大將擁有境內(nèi)資本市場(chǎng)A股上市平臺(tái)，通過恒大地產(chǎn)和嘉凱城的戰(zhàn)略整合，將進(jìn)一步增強(qiáng)恒大持續(xù)盈利能力。

????實(shí)際上，關(guān)于恒大接盤嘉凱城早有傳聞，就在本月初，嘉凱城公開“招親”，按照嘉凱城此前公開的資料，最符合條件的就是恒大。在業(yè)內(nèi)人士看來，恒大此次收購有國資背景的嘉凱城，不僅緩解了嘉凱城的虧損壓力，對(duì)于恒大多元化轉(zhuǎn)型，尤其是布局商業(yè)地產(chǎn)也是有助推作用的。

????除了業(yè)務(wù)上的補(bǔ)足外，嘉凱城A股上市房企的背景也讓外界認(rèn)為，恒大欲通過控股嘉凱城來開啟回歸A股之路。業(yè)內(nèi)人士表示，此次成功控股A股上市房企，意味著恒大完成了回歸A股的重要一步，下一步就是在香港實(shí)施私有化。

????有跡象表明，恒大早在去年就已開始為私有化做準(zhǔn)備。資料顯示，去年恒大連續(xù)回購股票，共回購約19.23億股，涉及資金102.99億港元，而在前年恒大同樣實(shí)施了巨資回購，以約58.5億港元回購了17.63億股，大股東的持股比例已近75%。

????有分析人士認(rèn)為，包括萬達(dá)商業(yè)在內(nèi)的企業(yè)均提出了轉(zhuǎn)戰(zhàn)A股，這是因?yàn)槟壳霸谙愀凵鲜械膬?nèi)房股與A股地產(chǎn)股估值差距較大，因此回歸A股有助于企業(yè)的估值提升。

????除了控股嘉凱城以外，同樣在4月初廊坊發(fā)展也發(fā)布公告稱，恒大已于4月11日和12日通過大宗交易及集中競(jìng)價(jià)累計(jì)買入公司股份1902.8萬股，占公司總股本的5.005%，總耗資約2.91億元，成交均價(jià)為15.3元每股。此外，廊坊發(fā)展公告停牌，稱公司擬籌劃重大事項(xiàng)，可能涉及重大資產(chǎn)重組。（記者錢瑜 阿茹汗）

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