昆明鑫都韻城小區(qū)業(yè)主拒交費(fèi)停車堵門 保安挪車撞壞車

　　車主將被損傷的車停放在售樓部門口向開發(fā)商討說法 ■ 都市時(shí)報(bào)記者 郎曉偉

　　監(jiān)控顯示，車子在被挪動(dòng)過程中，順著坡道滑下撞到墻上

　　昆明鑫都韻城小區(qū)的地下停車庫(kù)，自從開發(fā)商4月1日提出每個(gè)停車位每月要收790元的停車費(fèi)后，不少業(yè)主認(rèn)為停車費(fèi)過高拒絕交費(fèi)。

　　5月22日早上8點(diǎn)多，業(yè)主朱先生準(zhǔn)備開車外出時(shí)，因拒絕交費(fèi)被幾名管理車庫(kù)的保安攔下，朱先生將車子停在出口離開了。等他回來時(shí)發(fā)現(xiàn)，愛車被保安挪了位置不說，車身還多處出現(xiàn)破損。

　　現(xiàn)狀

　　停車費(fèi)問題兩個(gè)月協(xié)商不成

　　4月2日，本報(bào)曾報(bào)道過永平路上的鑫都韻城小區(qū)地下停車場(chǎng)出口處，因業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商定的停車費(fèi)過高，開來十多輛車子堵了停車場(chǎng)出口。據(jù)了解，鑫都韻城小區(qū)自2014年12月27日交房后，地下停車場(chǎng)供業(yè)主免費(fèi)使用了一年多，今年4月，開發(fā)商開始對(duì)停車位收費(fèi)，每月租賃費(fèi)定價(jià)700元，還有90元的車庫(kù)管理費(fèi)和維保費(fèi)。對(duì)此，很多業(yè)主表示收費(fèi)太高。

　　小區(qū)停車位也可出售，每個(gè)16萬元左右，但只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。業(yè)主認(rèn)為，一般停車位使用權(quán)只有20年，這個(gè)價(jià)格不合理。

　　當(dāng)時(shí)，開發(fā)商云南騰達(dá)運(yùn)通置業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，會(huì)和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。可快兩個(gè)月過去了，開發(fā)商和業(yè)主之間并沒有達(dá)成一致。朱先生介紹，開發(fā)商曾提出，可以取消每月790元的包月費(fèi)，按照每小時(shí)3元、每天35元封頂?shù)臉?biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，但未獲業(yè)主們認(rèn)可。

　　為此，開發(fā)商委托了小區(qū)物業(yè)，在地下停車場(chǎng)出口處設(shè)置了收費(fèi)崗?fù)ず褪召M(fèi)人員，但很多業(yè)主依然拒絕交停車費(fèi)。

　　最近十多天，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，小區(qū)地下停車場(chǎng)里，除了收費(fèi)人員外，出現(xiàn)了十多名身穿迷彩服的保安。據(jù)朱先生介紹：“這些保安是開發(fā)商雇來的，專門守在停車場(chǎng)出口處，強(qiáng)制要求業(yè)主交停車費(fèi)的?！?/p>

　　業(yè)主

　　保安暴力挪車 致車子受損

　　5月22日早上8點(diǎn)多，朱先生打算開車送妻子到醫(yī)院看病，在停車場(chǎng)出口被幾名保安攔了下來。因送妻子到醫(yī)院一事比較緊急，雙方僵持不下，他便把車子停在出口處離開了。“半個(gè)多小時(shí)后，我回到停車場(chǎng)出口時(shí)發(fā)現(xiàn)車子不見了，后來在停車場(chǎng)里看到車子已多處受損。”朱先生說，他向出口處的保安詢問原因，“保安說因?yàn)槲业能嚀踝×似渌囕v出行，他們才把車子挪開的，但車子受損和他們沒有關(guān)系?！?/p>

　　朱先生調(diào)取了出口處的監(jiān)控錄像后發(fā)現(xiàn)，自己的車子是在被保安挪動(dòng)過程中撞上了墻壁。“監(jiān)控中能看出，幾名保安用挪車器打算將車子挪到車場(chǎng)里時(shí)，車子從出口處滑下，車頭撞到了墻壁?！?/p>

　　朱先生認(rèn)為，挪車的保安是開發(fā)商請(qǐng)來的，自己的車子受損，開發(fā)商有賠償責(zé)任。

　　昨日上午，記者在開發(fā)商售樓部門前見到了朱先生的車子，黑色的轎車車頭部位有凹陷和破損痕跡，車門上也有很多刮痕。根據(jù)監(jiān)控視頻，記者看到：當(dāng)天早上8點(diǎn)55分，一輛車子從地下停車場(chǎng)的出口處滑下，車頭撞上了墻壁，伴隨著車身旋轉(zhuǎn)了180度，整輛車滑到了停車場(chǎng)內(nèi)。隨后幾名保安把車子挪走。

　　開發(fā)商

　　需進(jìn)一步了解挪車保安身份

　　昨日，在地下停車場(chǎng)內(nèi)，記者并沒見到業(yè)主所說的身穿迷彩服的保安。據(jù)出口處的收費(fèi)員說：“那些保安應(yīng)該是開發(fā)商請(qǐng)來的，主要負(fù)責(zé)業(yè)主停車費(fèi)方面的事情，但最近兩天沒見他們來過。”

　　小區(qū)物業(yè)處魯經(jīng)理說，挪車的保安不屬于物業(yè)處，“只有收費(fèi)員是開發(fā)商委托物業(yè)處安排的，平時(shí)收費(fèi)員并不會(huì)強(qiáng)制要求業(yè)主交費(fèi)?！?/p>

　　云南騰達(dá)運(yùn)通置業(yè)有限公司法律顧問李先生回復(fù)：“現(xiàn)在暫時(shí)不清楚挪車的保安是否是開發(fā)商請(qǐng)來的，我們需要進(jìn)一步了解?！崩钕壬f，如果調(diào)查清楚挪車的保安確實(shí)是開發(fā)商請(qǐng)來的，開發(fā)商絕不會(huì)推諉，會(huì)對(duì)朱先生的車子進(jìn)行處理?！叭绻麡I(yè)主仍有意見，可以提起法律訴訟，通過法律手段維護(hù)權(quán)益?！?/p>

　　律師

　　車子受損 車主保安均有責(zé)任

　　對(duì)于此事，云南衡煒律師事務(wù)所主任律師朱智介紹，即使該業(yè)主認(rèn)為停車費(fèi)不合理，但他把車子停在出口處擋住其他車子通行，侵害了其他業(yè)主的權(quán)利，保安想挪走擋住出口的車子是正常的，但保安采取的方式不合理。車子受損嚴(yán)重，業(yè)主和保安之間均有責(zé)任?！敖ㄗh雙方盡量協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，可以走法律途徑。”

　　記者 陳蕾（ 都市時(shí)報(bào)）

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