恒大入股萬(wàn)科或帶來(lái)多贏

　　 8月4日，中國(guó)恒大（HK.3333）發(fā)布公告，公司已斥資91.1億購(gòu)入萬(wàn)科（000002.sz）5.17億股A股，占其總股本的4.68%。恒大在公告中表示，萬(wàn)科擁有良好的財(cái)務(wù)狀況，此次入股是出于投資的考慮。

　　作為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)巨頭，恒大入股萬(wàn)科引發(fā)外界高度關(guān)注。根據(jù)國(guó)內(nèi)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)克而瑞發(fā)布的最新市場(chǎng)研究簡(jiǎn)報(bào)，恒大今年1—7月實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額1755.5億元，位列全國(guó)第一，萬(wàn)科則排名第二。

　　一位證券分析師表示，行業(yè)龍頭之間的相互入股早有先例，典型的是今年年初家電龍頭企業(yè)美的旗下控股公司成了格力的第十大股東。萬(wàn)科估值吸引，分紅率達(dá)到5%，擁有良好的投資價(jià)值，恒大該筆投資預(yù)計(jì)將帶來(lái)豐厚的回報(bào)。

　　自陷入股權(quán)之爭(zhēng)以來(lái)，萬(wàn)科銷售和股價(jià)均出現(xiàn)明顯下滑。市場(chǎng)觀察人士普遍看來(lái)，若恒大能實(shí)現(xiàn)控股，或?qū)?lái)一個(gè)多方共贏的結(jié)局。

　　根據(jù)萬(wàn)科最新公布的銷售簡(jiǎn)報(bào)顯示，公司7月銷售金額、面積環(huán)比均下降三成以上。萬(wàn)科總裁郁亮曾表示，寶萬(wàn)之爭(zhēng)使得部分已經(jīng)簽約的項(xiàng)目出現(xiàn)了解約和中止簽約，部分已經(jīng)銷售未結(jié)的項(xiàng)目面臨著退訂和交付的風(fēng)險(xiǎn)。在資本市場(chǎng)，萬(wàn)科A自7月4日復(fù)牌以來(lái)，股價(jià)最高累計(jì)跌幅達(dá)到31%。

　　“作為現(xiàn)任萬(wàn)科的第一大股東，寶能系地產(chǎn)業(yè)務(wù)并沒(méi)有起色，難以對(duì)萬(wàn)科的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展帶來(lái)有力支持”，上述觀察人士表示，恒大作為國(guó)內(nèi)房企“一哥”，不僅擁有豐富的土地儲(chǔ)備與充裕的現(xiàn)金儲(chǔ)備，強(qiáng)大的成本控制能力、準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、大規(guī)?？焖匍_(kāi)發(fā)能力等內(nèi)控管理優(yōu)勢(shì)，能更好地與萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同，達(dá)到1+1大于2的效果。

　　同時(shí)，在其看來(lái)，對(duì)于廣大股民來(lái)說(shuō)，相較寶能，若恒大能夠入主，無(wú)論是推動(dòng)萬(wàn)科業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，還是提升投資回報(bào)都是他們所期待的。而資本市場(chǎng)也對(duì)恒大的入股極為看好。8月4日，萬(wàn)科A股價(jià)漲停收盤(pán)，中國(guó)恒大股價(jià)漲幅也達(dá)到5.32%。

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