河北4A級景區(qū)旁炸山建別墅 業(yè)主非富即貴名人多

????11月9日3時52分，淶水縣一渡青青小鎮(zhèn)6期A地塊，幾個炸點幾乎同時起爆。炸點距已入住的別墅僅一墻之隔。

????上千炮眼填埋炸藥開山炸石

????“工地炸山，房子都跟著抖動?！?1月4日，青青小鎮(zhèn)業(yè)主在微信公眾號上發(fā)帖直指六期工程爆破作業(yè)將家里的玻璃都震碎。

????帖子中配發(fā)的一段視頻由小區(qū)監(jiān)控拍攝，28秒的視頻顯示，一段急促的警報聲響起6秒后，監(jiān)控畫面開始發(fā)生顫動，隨之而來的是兩聲連續(xù)的爆炸聲響，監(jiān)控畫面抖動隨之加劇。視頻17秒，轟響聲再次傳來，畫面繼續(xù)抖動。

????爆破的六期工地項目距離三期住戶僅有一墻之隔。在青青小鎮(zhèn)售樓處，工作人員介紹，該地塊將建設“聯(lián)排和疊拼”。售樓沙盤上也已明確標示出六期A地塊的聯(lián)排模型。

????業(yè)主們無法理解，身處“國家地質公園”、“4A級景區(qū)”內的別墅區(qū)怎會允許有開山炸石的項目開建。

????“放炮嘍！”兩名手持對講機的中年男子一邊繞著爆破工地周邊巡視，一邊扯開嗓門故意將“嘍”字的尾音拖得很長。

????在爆破工地周邊置業(yè)的業(yè)主多次抱怨之后，負責爆破作業(yè)的工程隊終于在爆破前增加了這樣一道程序，以此提醒業(yè)主做好爆破前的心理準備。

????11月9日下午兩點，一臺裝載膨化硝銨炸藥的廂式貨車開進青青小鎮(zhèn)六期工地。三時許，十五人的爆破工程隊進入現(xiàn)場進行爆破前的布線作業(yè)。

????下午三點五十分，爆破現(xiàn)場完成清場，工地上空響起了警報聲。

????一分鐘后，工地內自東南向西北側排布的炸點被依次引爆，灰黃的煙塵騰空升起，繼而將整個工地籠罩。炸藥引爆時，腳下明顯有震感，如同地震。

????負責監(jiān)理現(xiàn)場爆破作業(yè)的一名工作人員稱，爆破是為把巖石炸酥，以便挖掘機平整土地。

????需要爆破輔助開展土地平整作業(yè)的工地是青青小鎮(zhèn)項目六期A地塊，隔著一渡假日酒店與拒馬河相望。

????小區(qū)三期、四期多位業(yè)主證實，在11月4日之前一個星期內，工地就進行了三次爆破。

????三期外圍緊鄰工地的多位業(yè)主家房屋受損：玻璃開裂、墻面出現(xiàn)裂紋、房門合頁變形。

????工地內，僅一處面積約一百五十平米的平臺上，炮眼的數(shù)量超過了20個。而據多位現(xiàn)場施工的工人透露，整個工地已經打好的炮眼數(shù)量在一千個以上，需要填充的炸藥，數(shù)以噸計。

????三期、四期的多位業(yè)主表示，他們選擇在此置業(yè)，是相信了“山地別墅”的宣傳。然而，入住以來伴隨他們的是一次次如同地震的爆破，以及終日籠罩的揚塵。

????11月8日，爆破后，一渡青青小鎮(zhèn)三期業(yè)主家墻體開裂。

????打著4A景區(qū)招牌促銷“別墅”

????事實上，國土資源部停止別墅用地供應的禁令已經下達了近13年之久，但別墅并沒有如當初想的那樣絕跡。

????新京報記者梳理發(fā)現(xiàn)，目前國內書面的、別墅的定義只出現(xiàn)在《民用建筑設計術語標準》中，定義為“一般指帶有私家花園的低層獨立式住宅”，較為模糊。2006年，時任國土資源部地籍司司長樊志全在中國地交會上解釋：“別墅是指獨門獨院、兩至三層樓形式。”

????早在2003年，國土資源部就發(fā)布《關于清理各類園區(qū)用地加強土地供應調控的緊急通知》，其中明文規(guī)定停止別墅類用地土地供應。

????2012年，國土資源部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)通知《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》。其中，容積率不得低于1.0(含1.0)的住宅項目被列入限制目錄，別墅類房地產開發(fā)項目被列入禁止目錄。

????如今青青小鎮(zhèn)仍以售賣別墅作為宣傳。小鎮(zhèn)附近的龍安橋下，一塊巨型廣告牌矗立在拒馬河邊：“漫山一墅耀十渡，六期新著漫山墅撼世加推”。

????沿龍安橋一側進入小區(qū)的道路前行，一路能看到不少設置于道路兩側的廣告：九大XX風景區(qū)，小別墅XX半山XXX。奇怪的是，一句句廣告語中會有一些字眼被綠色或白色的涂料涂抹覆蓋。即便如此，“墅”、“別墅”這樣的字眼也總是高頻出現(xiàn)在其中。

????在國世通投資管理有限公司的官網上，多條與“一渡·新新小鎮(zhèn)”項目有關的信息顯示，“一渡新新小鎮(zhèn)選址房山十渡國家4A級景區(qū)，坐落于房山世界地質公園中。”項目總占地2558畝，規(guī)劃了高爾夫、溫泉酒店和山地別墅三大類。為北京首個名副其實的“中國原山情境別墅”。

????不難看出，開發(fā)商將“國家地質公園”、“4A級風景區(qū)”的山地別墅作為項目的一大賣點。即便開發(fā)商變更，現(xiàn)在的售樓處也將“4A旅游度假區(qū)”打在了項目的區(qū)域示意圖上。對此，保定市淶水縣旅游局工作人員則否認別墅位于“國家地質公園”或“4A級風景區(qū)”內，“項目僅是挨著景區(qū)”。

????11月8日上午，青青小鎮(zhèn)售樓處一位男性銷售人員介紹，青青小鎮(zhèn)一期、二期、三期均為獨棟別墅。其中，一期158套獨棟只剩一套，剩余全部入住；二期均為獨棟別墅，面積較大，為500㎡到800㎡，售價800萬至1000萬。

????售樓處內打印在易拉寶上的五證公示模糊不清，只能看清證件輪廓，具體信息無一能辨識。

????當新京報記者問及房產證的問題時，該銷售人員稱：“房產證沒有問題，保守估計兩年內能拿證，最快也要一年。”

????這名銷售人員的說法得到了三期業(yè)主的否認，三期多位業(yè)主稱，除了一期極少數(shù)業(yè)主拿到了房產證，2014年就已經收房的他們，至今沒有見到房產證的影子。

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