賣(mài)房時(shí)稱(chēng)是封閉小區(qū)現(xiàn)被打通 ?？跇I(yè)主將訴開(kāi)發(fā)商欺詐

　　“他們這樣建起來(lái)，不是將商鋪‘財(cái)路’給斷了？”12月1日上午，在海口市海瑞路南海綠洲小區(qū)，購(gòu)買(mǎi)了80多平米商鋪的柯先生說(shuō)，之前開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)說(shuō)規(guī)劃路很快打通，現(xiàn)在打通了卻被業(yè)主“抵制”。

　　封閉管理的小區(qū)被規(guī)劃路一分為三

　　12月1日上午，十多名業(yè)主站在海瑞路旁，四五名工人正沿著道路修筑圍墻，將一幢住宅圍了起來(lái)。“我們小區(qū)原是一個(gè)‘封閉式’小區(qū)，現(xiàn)在規(guī)劃路一通，我們小區(qū)就一分為三了?！睒I(yè)主陳先生說(shuō)，這兩條剛打通不到一個(gè)月的規(guī)劃路，一條是海瑞路，一條是濱濂路。這兩條路成丁字形，小區(qū)7幢居民樓被分割成三個(gè)地方。據(jù)了解，該小區(qū)是在2007年開(kāi)始動(dòng)工修建，2009年交付使用。當(dāng)時(shí)業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，銷(xiāo)售人員介紹稱(chēng)這是個(gè)封閉式小區(qū)，且在小區(qū)中央是一大片綠地?？芍钡饺ツ昴甑?，他們接到相關(guān)部門(mén)要建設(shè)規(guī)劃路的通知，才知道原來(lái)小區(qū)中央的綠化地占用的是規(guī)劃路地。

　　盜竊案頻發(fā)業(yè)主自費(fèi)建圍墻

　　“小區(qū)被一分為三后，我們發(fā)現(xiàn)小區(qū)經(jīng)常發(fā)生偷盜案，業(yè)主們就決定自掏腰包湊錢(qián)一起建圍墻?！标愊壬f(shuō)，根據(jù)大多數(shù)業(yè)主的意見(jiàn)，他們將小區(qū)物業(yè)原來(lái)搭建在住宅樓之間的鐵門(mén)全部拆除，然后沿著道路修建柵欄式的圍墻。此舉遭到商鋪業(yè)主的反對(duì)。“我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，就得知前面是規(guī)劃路，所以才放心買(mǎi)了。”據(jù)了解，該小區(qū)一共有20多間商鋪，全部設(shè)立在新打通的丁字路兩側(cè)?！爸暗缆肺创蛲ㄇ?，我們只能將商鋪當(dāng)倉(cāng)庫(kù)用，現(xiàn)在好不容易打通了，又被人圍了起來(lái)?！?/p>

　　住戶(hù)將起訴開(kāi)發(fā)商欺詐行為

　　據(jù)?？谑幸?guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，規(guī)劃路在未建設(shè)前，相關(guān)單位為綠化美觀，可在規(guī)劃路上進(jìn)行綠化施工，但這片綠化地必須是開(kāi)放式的，不得建設(shè)圍墻。在征得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，也只能建設(shè)臨時(shí)性圍墻，且業(yè)主單位有權(quán)隨時(shí)將規(guī)劃路用地收回使用。

　　對(duì)此，海墾街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商只是暫時(shí)借用規(guī)劃路做為綠化用地?，F(xiàn)在規(guī)劃路建設(shè)，開(kāi)發(fā)商也交還給業(yè)主單位。記者通過(guò)查詢(xún)?cè)撔^(qū)建設(shè)規(guī)劃圖紙發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商報(bào)建時(shí)也是做為開(kāi)放式小區(qū)報(bào)建的，所有主體建筑均是按圖施工建設(shè)。

　　那么，開(kāi)發(fā)商為何將規(guī)劃路圍起來(lái)做小區(qū)綠化用地，且一用就是六年之久？轄區(qū)城管部門(mén)并未作出明確答復(fù)。至于在銷(xiāo)售時(shí)是否同購(gòu)房業(yè)主說(shuō)明小區(qū)綠地是規(guī)劃路一事，該小區(qū)開(kāi)發(fā)商前期物業(yè)管理方相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于該小區(qū)房屋銷(xiāo)售是外包給另外一家公司，有可能該公司并未將這一情況對(duì)購(gòu)房業(yè)主做出說(shuō)明。

　　目前，小區(qū)住戶(hù)已向多個(gè)部門(mén)反映，表示將起訴開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋存在的欺詐行為。

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