海南采取6大措施規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序 19家房企被約談

　　?？诰W(wǎng)3月2日消息（記者童言 通訊員謝曦）昨日，省住建廳召集42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和28家中介機(jī)構(gòu)座談，之后又約談19家近期因涉嫌違法違規(guī)行為被公開曝光的企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，強(qiáng)調(diào)要求企業(yè)遵守法律法規(guī)開展經(jīng)營，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，為我省營造一個(gè)良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。同時(shí)，我省將采取6大措施規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　在座談會(huì)上，省住建廳進(jìn)一步要求，所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)遵守法律法規(guī)開展合法經(jīng)營，規(guī)范維護(hù)好海南房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。尚未備案的中介機(jī)構(gòu)必須及時(shí)到屬地市縣房管局進(jìn)行備案注冊(cè)，否則將按規(guī)定被暫停網(wǎng)簽資格。

　　省住建廳日前向外公開通報(bào)了19家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)案例，昨天該廳再次約談這批企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，督促企業(yè)限期進(jìn)行整改。同時(shí)，對(duì)發(fā)布虛假廣告信息、未取得預(yù)售證開盤售賣、未明碼標(biāo)價(jià)等行為，給予提醒、告誡、警示，要求約談房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營行為，切實(shí)履行遵規(guī)守法的基本義務(wù)。

　　省住建廳表示，今年要加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的督查監(jiān)管力度，將組織有關(guān)部門開展聯(lián)合督查，對(duì)整治力度不夠、零處罰、零整改、整治“走過場(chǎng)”的市縣進(jìn)行約談問責(zé)，同時(shí)將重點(diǎn)督辦、曝光一批存在違法違規(guī)行為、不誠信經(jīng)營、擾亂市場(chǎng)秩序、侵害消費(fèi)者利益的典型案例。將采取6條有力措施：從嚴(yán)查處捂盤行為。對(duì)虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售以及故意人為制造房源緊張的，加大曝光和處罰力度，問題嚴(yán)重的取消經(jīng)營資格，并追究相關(guān)人員責(zé)任；加強(qiáng)預(yù)售行為監(jiān)管。對(duì)未取得預(yù)售許可擅自銷售或以認(rèn)籌、排號(hào)等方式變相收取預(yù)定款的，責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，收取預(yù)定款的，依法處以罰款；加強(qiáng)價(jià)格備案管理。對(duì)銷售價(jià)格超過備案價(jià)格5%以上、隨意漲價(jià)的，責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、停發(fā)后期預(yù)售許可；加強(qiáng)中介市場(chǎng)監(jiān)管。省住建廳將陸續(xù)公布中介機(jī)構(gòu)備案情況，對(duì)未備案的中介機(jī)構(gòu)銷售商品房以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托未備案的中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，暫停網(wǎng)簽；完善預(yù)售資金監(jiān)管。要求尚未建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的市縣，必須在2017年6月底前建立，商品住房預(yù)售資金要全部納入監(jiān)管賬戶，確保用于項(xiàng)目建設(shè)；完善市場(chǎng)監(jiān)管體系。在實(shí)施新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的基礎(chǔ)上，加快推進(jìn)二手房交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，建立二手房交易資金監(jiān)管制度，加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)誠信體系和中介監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建完整的市場(chǎng)監(jiān)管體系。

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