成都出臺新規(guī)“限購”區(qū)域新購住房三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓

　　新華社成都4月12日電（記者葉含勇）記者從成都市城鄉(xiāng)房管局官網(wǎng)獲悉，成都市１２日發(fā)布《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場及住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知》，嚴(yán)控房貸風(fēng)險，相關(guān)舉措包括嚴(yán)禁加大購房杠桿行為、限購區(qū)域新購住房須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓等。

　　該通知規(guī)定，各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行購房貸款資格審查前，應(yīng)通過房屋交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)核查商品房買賣合同、存量房買賣合同的網(wǎng)上簽約狀態(tài)，甄別房屋交易的真實(shí)性，對未在網(wǎng)上簽約的，暫不予受理，從嚴(yán)防控信貸風(fēng)險。

　　各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)在審核住房信貸業(yè)務(wù)過程中，要嚴(yán)格按規(guī)定查詢成都市房產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)、房屋交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)、人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，對于購房貸款申請人的住房記錄、商業(yè)性住房貸款記錄等查詢情況要留檔備查。

　　通知要求，各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要根據(jù)中國人民銀行成都分行、中國銀監(jiān)會四川監(jiān)管局相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁購房者通過首付貸、個人消費(fèi)貸、個人經(jīng)營性貸款、信用卡透支支付首付款等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

　　各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過50%等政策要求，對于購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。對于已成年、未就業(yè)且沒有固定收入的借款人，商業(yè)銀行可相應(yīng)提高借款人首付款比例。

　　據(jù)悉，該通知自4月13日起實(shí)施。

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