海南辦理商品住房預(yù)售需物價(jià)備案 執(zhí)行“一套一標(biāo)”

　　4月19日，海南省物價(jià)局下發(fā)《海南省物價(jià)局關(guān)于實(shí)施商品住房預(yù)售價(jià)格備案的通知》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，要求各市縣從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向所在地價(jià)格主管部門(mén)申報(bào)價(jià)格備案。

　　《通知》指出，海南各市縣從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷(xiāo)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向所在地價(jià)格主管部門(mén)申報(bào)價(jià)格備案。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)申報(bào)新建商品房?jī)r(jià)格備案，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定的式樣和內(nèi)容申報(bào)，并提供以下資料(復(fù)印件)：開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)和相關(guān)證照;商品房預(yù)售方案、預(yù)(銷(xiāo))售房屋分層平面圖;前期物業(yè)委托服務(wù)合同;法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　各市縣價(jià)格主管部門(mén)對(duì)備案資料審核齊全后，對(duì)于首次申報(bào)的商品住房?jī)r(jià)格應(yīng)當(dāng)綜合考慮周邊樓盤(pán)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格及申報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本等因素，指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理定價(jià)，防止虛高申報(bào)價(jià)格。資料不齊全或申報(bào)價(jià)格虛高的，應(yīng)當(dāng)明確告知并退回重新申報(bào)。

　　《通知》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理確定并申報(bào)商品住房?jī)r(jià)格。經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)備案后，商品房銷(xiāo)售必須按照相關(guān)規(guī)定，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易。實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格，如需重新調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案，防止隨意漲價(jià)行為。

　　《通知》還要求，各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)要加大執(zhí)法監(jiān)督檢查力度，對(duì)商品住房開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反《價(jià)格法》等法律法規(guī)的價(jià)格違法行為依法予以查處，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常的價(jià)格秩序。

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