海口所有樓盤(pán)"五一"前停售?住建局：純屬謠言!

　　網(wǎng)傳?？谒袠潜P(pán)“五一”前停售，傳得有鼻子有眼，海口的地產(chǎn)銷(xiāo)售公司、中介公司還向記者“證實(shí)”確有此事。?？谑凶〗ň謪s表示：純屬謠言。

　　海口所有樓盤(pán)“五一”期間停止銷(xiāo)售？最近，一則“海口所有樓盤(pán)‘五一’前不得有認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌等行為”的消息，在網(wǎng)上廣為流傳。該網(wǎng)傳消息還稱(chēng)，海口所有樓盤(pán)項(xiàng)目停止認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌等行為，其目的或是為?？诘臉潜P(pán)降溫，防止?？诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商趁著“五一”大肆搞促銷(xiāo)活動(dòng)。4月28日上午，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人向記者回應(yīng)稱(chēng)，目前?？谧〗ú块T(mén)沒(méi)有下發(fā)相關(guān)通知，“?？跇潜P(pán)停售”說(shuō)法系謠傳。

　　但讓人感到不解的是，?？诙嗉曳康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)向記者證實(shí)有此一說(shuō)。

　　最近，一則“?？谒袠潜P(pán)項(xiàng)目停售”的消息，通過(guò)微信朋友圈、微信群，以及一些商業(yè)網(wǎng)站廣為傳播。

　? 記者在某大型房地產(chǎn)家居商業(yè)網(wǎng)站的“海南業(yè)主論壇”上見(jiàn)到，一則標(biāo)題為《?？诙嗉曳科髸和ｄN(xiāo)售房屋，承諾二季度不進(jìn)行認(rèn)籌確保0增長(zhǎng)》帖子稱(chēng)——

　　“昨天(4月25日)刷爆了地產(chǎn)圈的一條消息，政府要求即日起至五一節(jié)日期間，?？谒许?xiàng)目不允許有認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌行為，不允許網(wǎng)簽、備案。目前來(lái)說(shuō)，這段時(shí)間只能對(duì)已售房屋催款、簽約。多家房企還承諾，二季度海口各項(xiàng)目不做廣告推廣、不進(jìn)行認(rèn)籌、不集中開(kāi)盤(pán)，二季度?？诟黜?xiàng)目要確保0增長(zhǎng)。目前已有房企付諸實(shí)踐?！?/p>

　　在該網(wǎng)帖中還有兩張截屏圖，該截屏圖疑是某房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的內(nèi)部通知。內(nèi)容均為指令性信息，如“@所有人某某樓盤(pán)項(xiàng)目目前停止認(rèn)籌，停止帶看，等甲方通知”、“緊急通知，即日起某某項(xiàng)目公司系統(tǒng)維護(hù)，內(nèi)部調(diào)整，暫停接待客戶(hù)”等。

　　而另外一張文字截屏圖，也在朋友圈及微信群被瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，其內(nèi)容更為詳盡。該截屏圖內(nèi)容稱(chēng)，“昨天?？谑姓s談會(huì)，任清華(副)市長(zhǎng)與住建局組織，內(nèi)容主要包括：即日起至五一節(jié)日期間，?？谒许?xiàng)目不允許有認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌行為，不允許網(wǎng)簽、備案，目前來(lái)說(shuō)，這段時(shí)間只能對(duì)已售房屋催款、簽約(不能網(wǎng)簽提交)?！?/p>

　　“被約談的房企跟市政府簽訂了承諾書(shū)，內(nèi)容：1、二季度?？诟黜?xiàng)目不做廣告推廣。2、二季度?？诟黜?xiàng)目不得進(jìn)行認(rèn)籌。3、二季度?？诟黜?xiàng)目不得進(jìn)行集中開(kāi)盤(pán)。4、二季度海口各項(xiàng)目要確保0增長(zhǎng)?！?/p>

　　網(wǎng)傳消息稱(chēng)，?？谒袠潜P(pán)項(xiàng)目停止認(rèn)籌等行為，或是為海口目前樓市降溫，也是防止開(kāi)發(fā)商趁著“五一”期間搞大型促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　記者了解到，從去年下半年至今，海南一些熱點(diǎn)市縣樓市價(jià)格出現(xiàn)大幅上揚(yáng)的情況，而漲幅最為明顯的區(qū)域?yàn)槿齺喪屑昂？谖骱０镀瑓^(qū)，比如海口西海岸片區(qū)部分樓盤(pán)商品房單價(jià)從7000多元/平方米，漲至15000元/平方米之多。

　　上述網(wǎng)傳消息，記者目前尚未見(jiàn)到相關(guān)部門(mén)發(fā)布的權(quán)威消息。但記者今天上午在海口多個(gè)樓盤(pán)走訪，所得到的情況，與上述網(wǎng)傳消息相印證。

　　在?？谑泻Ｐ阄髀纺吃谑蹣潜P(pán)，記者以購(gòu)房者的身份，向銷(xiāo)售人員求證上述相關(guān)說(shuō)法。接待記者的這名女性銷(xiāo)售人員告訴記者，他們是代理銷(xiāo)售該樓盤(pán)的中介機(jī)構(gòu)，接公司通知，其所在的樓盤(pán)項(xiàng)目的商品房從今天開(kāi)始，不得對(duì)外銷(xiāo)售，只能向客戶(hù)介紹項(xiàng)目情況，待“五一”后才能與客戶(hù)簽合同。

　　“政府部門(mén)說(shuō)了，在‘五一’前，開(kāi)發(fā)商不得對(duì)外認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌?！痹撲N(xiāo)售人員稱(chēng)，“您想今天買(mǎi)房子，我也沒(méi)法給您辦理，上面不讓簽合同，也不能辦理網(wǎng)簽，您等節(jié)后再來(lái)吧?！庇浾咛岢瞿芊窨凑块T(mén)的正式發(fā)文，她表示，沒(méi)有相關(guān)正式文件，都是口頭通知的。

　　記者在?？谇鸷４蟮?、海口西海岸等區(qū)域的多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目走訪，也得到相同的說(shuō)法：有關(guān)部門(mén)要求“五一”前，相關(guān)樓盤(pán)項(xiàng)目不得對(duì)外進(jìn)行認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌等活動(dòng)。

　　對(duì)于記者提出的相關(guān)采訪要求，?？诙嗉掖笮头康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人感覺(jué)很難為情，欲言又止。“被要求‘五一’前停止認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌的說(shuō)法屬實(shí)?！蹦撤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商一負(fù)責(zé)人告訴記者，但都是口頭上的，政府部門(mén)沒(méi)有正式的書(shū)面通知。

　　記者同時(shí)也發(fā)現(xiàn)，較往年相比，今年“五一”海口房地產(chǎn)促銷(xiāo)顯得有些冷清，受訪的房地產(chǎn)企業(yè)表示“不舉辦樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)”。也有房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)企劃人員私下告訴記者，原本有相應(yīng)的策劃，但后來(lái)被臨時(shí)取消了。至于被取消的原因，前述人員并沒(méi)有回答記者。

　　那么，上述“停止銷(xiāo)售”的說(shuō)法是否屬實(shí)？記者到?？谑凶〗ň诌M(jìn)行采訪求證。

　　“這個(gè)情況我不太清楚，也沒(méi)有看到類(lèi)似的網(wǎng)帖。微信上的說(shuō)法，我們沒(méi)法掌握，也不權(quán)威?！焙？谑凶〗ň忠还ぷ魅藛T告訴記者，“我得知道具體情況才好向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，是否受理你的采訪要求。”

　　后來(lái)在記者的解釋下，該工作人員通過(guò)網(wǎng)絡(luò)引擎搜索相關(guān)信息，發(fā)現(xiàn)該網(wǎng)傳信息確實(shí)大量存在。

　　該工作人員向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)后，答復(fù)記者稱(chēng)，這個(gè)情況他們沒(méi)法答復(fù)記者，“很抱歉，你們媒體記者的這個(gè)采訪要求，我們不能受理。”

　　之后，記者又與該局一名主要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了溝通。這名負(fù)責(zé)人表示，?？谧〗ú块T(mén)沒(méi)有下發(fā)相關(guān)的通知，上述網(wǎng)傳信息都是謠傳。不過(guò)該負(fù)責(zé)人表示，不久前海南省住建廳等三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的“限購(gòu)新政”，要求各市縣在該限購(gòu)政策的前提下，出臺(tái)相應(yīng)的細(xì)則，?？谑幸苍谧鲞@方面工作，至于什么時(shí)候發(fā)布，需要?？谑姓膶徟夂螅拍軟Q定。

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