重慶:三分之二以上業(yè)主同意 老房子可以申請(qǐng)裝電梯

　　新華社重慶６月２１日電（記者陶冶）為完善老舊住宅使用功能，改善居住條件，推動(dòng)城市更新，重慶市政府辦公廳于６月２１日出臺(tái)了《重慶市老舊住宅增設(shè)電梯建設(shè)管理暫行辦法》，方便老百姓民生改善需求。

　　根據(jù)《辦法》，初始取得房地產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)１０年及以上、４層及以上未設(shè)電梯的老舊住宅，經(jīng)本單元內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶(hù)數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以向所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。

　　重慶市規(guī)劃局建管處處長(zhǎng)李峰告訴記者，根據(jù)國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，７層以及７層以上的住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)１６米以上的住宅，必須設(shè)置電梯。但事實(shí)上，由于重慶地形高差較大和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等原因，在已經(jīng)建成的住宅中有大量７層及７層以上的住宅沒(méi)有設(shè)置電梯，這對(duì)于老人、小孩和腿腳不便的居民來(lái)說(shuō)，每天爬樓梯上下樓不是件輕松事，因此近年來(lái)老舊住宅業(yè)主要求增設(shè)電梯的愿望強(qiáng)烈。

　　李峰介紹說(shuō)，《辦法》的出臺(tái)，解決了重慶老舊住宅增設(shè)電梯面臨的諸多難題：一是解決了無(wú)審批依據(jù)問(wèn)題，《辦法》對(duì)老舊住宅增設(shè)電梯的申請(qǐng)主體、審批條件、需要辦理的規(guī)劃手續(xù)、需要提供的材料、審批程序等，都進(jìn)行了明確。

　　二是解決了業(yè)主意見(jiàn)協(xié)調(diào)難問(wèn)題。由于小區(qū)業(yè)主眾多，不同樓層的業(yè)主對(duì)電梯的需求不一樣，意見(jiàn)不一?！掇k法》除了要求達(dá)到“本單元總建筑面積、總戶(hù)數(shù)兩個(gè)三分之二”的業(yè)主同意即可申請(qǐng)外，還基于街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)基層工作優(yōu)勢(shì)，建立了街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)對(duì)老舊住宅增設(shè)電梯工作予以協(xié)助和協(xié)調(diào)的工作機(jī)制。

　　三是解決了業(yè)主往返于多個(gè)部門(mén)的“辦事難”問(wèn)題?！掇k法》本著高效、便民原則，規(guī)定了規(guī)劃手續(xù)實(shí)行“一站式”辦公的會(huì)審程序，即城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同國(guó)土房管、建設(shè)、消防、質(zhì)監(jiān)等主管部門(mén)對(duì)電梯設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行會(huì)審，避免了申請(qǐng)人在不同部門(mén)之間跑路的繁瑣。

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