買房發(fā)補(bǔ)貼對(duì)其他人不公平

　　作者：葉祝頤

　　近日，寧夏石嘴山市出臺(tái)《高校畢業(yè)生落戶購房補(bǔ)貼暫行辦法》，以吸引高校畢業(yè)生落戶本地、留住人才?！掇k法》對(duì)在該市轄區(qū)購買首套新建商品住房的高校畢業(yè)生，按照中專2萬元、大專3萬元、本科4萬元、碩士6萬元、博士10萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性購房補(bǔ)貼；對(duì)在該市轄區(qū)落戶并購買首套新建商品住房的高校畢業(yè)生，按照中專3萬元、大專4萬元、本科6萬元、碩士12萬元、博士25萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性購房補(bǔ)貼。

　　從沈陽到山東，從大連到石嘴山，給高學(xué)歷人才發(fā)放購房補(bǔ)貼的城市越來越多。表面上看，這樣的激勵(lì)政策可以減少商品房庫存壓力，也可以為剛大學(xué)畢業(yè)的年輕人購房減負(fù)。但是政府出臺(tái)政策激勵(lì)買房要依法進(jìn)行，不能違背社會(huì)公平。

　　從本質(zhì)上講，財(cái)政資金應(yīng)該為公共事務(wù)服務(wù)，為廣大納稅人辦事。完善公共服務(wù)項(xiàng)目，增加公共服務(wù)品質(zhì)、數(shù)量，提高公共服務(wù)品質(zhì)，體恤弱勢(shì)群體，才是公共財(cái)政的正解。政府拿財(cái)政資金補(bǔ)貼專科生、本科生、碩士、博士買房，對(duì)其他購房人并不公平，對(duì)不買房或買不起房的人造成歧視。政府慷財(cái)政之慨，針對(duì)特定群體發(fā)放購房補(bǔ)貼，違背了社會(huì)財(cái)富的二次分配原則。

　　換個(gè)角度說，地方政府如此激勵(lì)買房也未必能化解樓市庫存壓力。剛剛畢業(yè)的年輕人積蓄很少，相對(duì)于高昂的房?jī)r(jià)而言，幾萬元的購房補(bǔ)貼畢竟只是杯水車薪。如果房?jī)r(jià)不合理，與民眾的實(shí)際收入水平還是相差太大。

　　政府督促開發(fā)商還原房?jī)r(jià)成本，降價(jià)促銷，才是樓市化庫存的關(guān)鍵。如果地方政府不在打破賣地財(cái)政思維，建設(shè)好保障房，引導(dǎo)開發(fā)商剔除暴利空間，尊重公眾住房消費(fèi)知情權(quán)，推動(dòng)樓市理性回歸等方面下工夫，補(bǔ)貼少數(shù)人的化庫存激勵(lì)政策恐怕會(huì)事倍功半。

　　對(duì)此，不僅地方政府要檢視相關(guān)購房補(bǔ)貼政策的合法性合理性，思考公共政策如何引導(dǎo)社會(huì)公平與房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，中央有關(guān)部門也要介入調(diào)查，及時(shí)糾正違規(guī)行為。通過完善監(jiān)督問責(zé)機(jī)制，加大地方政府違規(guī)成本，督促地方政府扎緊公共錢袋，呵護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康肌理。（葉祝頤）